2025二手房产买卖合同样本简易版

合同编号：卖方：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：买方：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：房产证号：房屋地址：房屋面积：房屋结构：建筑年份：房产用途：第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房产。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该房产的所有权和使用权移交给买方。3.2买方应在本合同签订之日起日内，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条双方义务4.1卖方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如果卖方未能按照本合同约定的时间将房产交付给买方，卖方应按照逾期天数向买方支付房价款的%作为违约金。5.3如果买方未能按照本合同约定的时间支付房价款，买方应按照逾期天数向卖方支付房价款的%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：卖方代表（签名）：买方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：确保房产证、土地使用权证、契税证等相关证照齐全，如有缺失，应尽快办理补证手续。解决方案：合同签订前，双方应共同查看相关证照，确保齐全有效。如有缺失，应及时办理补证手续，以免影响房产过户和交易进程。2.房产权利清晰：核实房产是否存在抵押、债务等法律纠纷，确保房产权利清晰。解决方案：合同签订前，买方有权要求卖方提供房产权利清晰的证明，如房产证、查询证明等。如有纠纷，应由卖方负责解决，否则买方有权解除合同。3.房屋面积和质量：实地查看房屋面积和质量，确保无重大瑕疵。解决方案：合同签订前，买方应实地查看房屋，如有重大瑕疵，买方有权要求卖方修复或降低房价。双方可约定在合同中补充相关条款，明确房屋质量及面积的验收标准。4.房价款支付：按照合同约定的时间和金额支付房价款。解决方案：合同中应明确房价款的支付时间和金额，买方应按照约定支付，卖方应按时提供房产。如有逾期支付，应按照违约金条款承担相应的违约责任。5.房产交付及过户：按照合同约定的时间将房产的所有权和使用权移交给买方，并办理房产过户手续。解决方案：合同中应明确房产交付及过户的时间和程序。卖方应按时交付房产，并协助买方办理过户手续。如有逾期交付或过户，应按照违约金条款承担相应的违约责任。6.合同解除和违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，并有权解除合同。解决方案：合同中应明确违约责任及解除合同的条件。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并有权解除合同。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的法定证明。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是土地使用权的法定证明。3.契税证：指《中华人民共和国契税证》，是证明购房人已缴纳契税的法定证明。4.所有权：指房屋的所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。5.使用权：指房屋的使用者对房屋进行使用和收益的权利。6.收益权：指房屋所有者或使用者从房屋中获取经济利益的权利。7.处分权：指房屋所有者对房屋进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。9.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。10.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意保证。应用场合：1.二手房产买卖交易：本合同适用于个人或企业之间的二手房产买卖交易。2.房产转让：适用于房产所有者将其房产权益转让给他人的情况。3.房产投资：适用于投资者购买二手房产以获取租金或资本增值。4.房产处置：适用于房产所有者因各种原因需要处置房产的情况。补充条款：1.房产Inspection（房产检查）：双方应约定在合同中补充相关条款，明确买方有权在一定期限内对房产进行检查，以确认房产的实际状况是否与合同描述相符。2.维修和整改：合同中应补充条款，明确房屋交付时如有需要维修或整改的项目，由卖方负责完成，并承担相应费用。3.房屋保险：双方可约定在合同中补充相关条款，明确房屋在过户前由卖方投保，过户后由买方接管保险。4.房屋租赁：如房产在过户前已出租，合同中应补充条款明确租客权益如何处理，以及过户后租金支付等事宜。5.房屋装修：如房产有特殊装修要求，合同中应补充条款明确装