写字楼消防安全责任书

写字楼消防安全责任书合同编号：__________甲方（消防安全责任主体）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（消防安全协作者）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为写字楼的产权人或管理人，承担消防安全主体责任，乙方为写字楼内的商户或办公单位，应协助甲方共同维护消防安全；双方为明确各自的消防安全责任，经友好协商，特订立本责任书。第一条甲方的消防安全责任1.1甲方应建立健全消防安全组织机构，配备足够的消防安全管理人员，明确各层级消防安全责任人，负责组织、实施和监督消防安全管理工作。1.2甲方应制定消防安全管理制度和消防安全操作规程，并定期组织消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识和应急能力。1.3甲方应保障消防设施设备完好有效，定期进行检测、维护，确保消防通道畅通，不得占用、堵塞、封闭消防通道。1.4甲方应对写字楼内的消防设施、设备和器材进行定期检查、保养，确保其正常运行。检查、保养记录应完整、真实，并保存至少一年。1.5甲方应制定火灾应急预案，明确火灾应急组织架构、职责分工、处置程序和应急资源配置，定期组织火灾应急演练。第二条乙方的消防安全责任2.1乙方应遵守消防法律法规和甲方的消防安全管理制度，服从甲方的消防安全管理，按期足额缴纳消防安全管理费用。2.2乙方应在其办公区域、经营区域内配备灭火器材，并定期进行检查、保养，确保其完好有效。2.3乙方应加强对员工的消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急能力，定期组织消防安全演练。2.4乙方应在经营活动中严格遵守消防安全规定，不得占用、堵塞、封闭消防通道，不得损坏、挪用消防设施设备。2.5乙方发生火灾时，应立即报警，并按照火灾应急预案进行初期火灾扑救和人员疏散，协助甲方开展火灾救援工作。2.6乙方应定期向甲方报告消防安全情况，对甲方提出的消防安全整改意见及时进行整改。第三条违约责任3.1甲乙双方违反本责任书约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿损失。3.2甲乙双方未履行消防安全管理职责，导致发生火灾事故的，应依法承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1本责任书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方续签。5.2本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼消防安全管理制度2.消防安全组织机构设置及职责分工3.消防安全操作规程4.消防安全培训和演练记录5.消防设施设备检测、维护记录6.火灾应急预案7.火灾事故报告和调查处理制度8.消防安全管理费用缴纳凭证9.消防安全整改意见及整改记录10.火灾事故诉讼材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定建立健全消防安全组织机构、配备消防安全管理人员、明确消防安全责任人的，构成违约。2.甲方未按约定制定消防安全管理制度和操作规程、组织培训和演练的，构成违约。3.甲方未保障消防设施设备完好有效、确保消防通道畅通的，构成违约。4.甲方未按约定对消防设施、设备和器材进行检查、保养的，构成违约。5.甲方未按约定制定火灾应急预案、组织火灾应急演练的，构成违约。6.甲方未按约定建立健全火灾事故报告和调查处理制度的，构成违约。7.乙方未按约定遵守消防法律法规和甲方消防安全管理制度的，构成违约。8.乙方未按约定配备灭火器材、进行检查、保养的，构成违约。9.乙方未按约定加强对员工消防安全培训的，构成违约。10.乙方未按约定报告消防安全情况、整改消防安全问题的，构成违约。三、法律名词及解释：1.消防安全责任主体：指在写字楼内承担消防安全管理责任的主体，如产权人或管理人。2.消防安全协作者：指在写字楼内协助消防安全责任主体共同维护消防安全的商户或办公单位。3.消防安全管理制度：为规范消防安全管理工作，确保消防安全的制度性文件。4.消防安全组织机构：为明确消防安全管理职责和人员分工，设立的专门组织机构。5.消防安全操作规程：为规范消防设施设备操作和消防安全行为，制定的操作指南。6.消防安全培训和演练：为提高员工消防安全意识和应急能力，定期组织的培训和演练活动。7.消防设施设备：为预防、控制和扑救火灾，安装配置的设备设施。8.火灾应急预案：为应对火灾事故，明确组织架构、职责分工、处置程序和应急资源配置的预案。9.火灾事故报告和调查处理制度：为规范火灾事故的报告和调查处理工作，建立的制度性文件。10.消防安全管理费用：为维护消防安全，支付的费用，包括检测、维护、培训等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方消防安全组织机构不健全，消防安全管理人员不足。解决办法：甲方应按照约定建立健全消防安全组织机构，配备足够的消防安全管理人员。2.问题：消防设施设备损坏或失效，影响消防安全。解决办法：甲方应定期对消防设施设备进行检查、保养，确保其完好有效。3.问题：乙方占用、堵塞、封闭消防通道，影响火灾应急疏散。解决办法：甲方应加强对消防通道的管理，确保消防通道畅通。4.问题：乙方未按约定缴纳消防安全管理费用。解决办法：甲方应催告乙方按期足额缴纳消防安全管理费用。5.问题：火灾事故报告和调查处理不及时，影响事故处理。解决办法：甲方应建立健全火灾事故报告和调查处理制度，确保火灾事故得到及时报告和调查处理。五、所有应用场景：1.写字楼的产权人