2025拆迁安置房买卖合同范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：。1.3房屋现状：。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的万分之五。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的万分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权和产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有者，且房屋未被任何抵押或债务纠纷所涉及。解决办法：双方应提前办理房屋产权调查，确保房屋产权明晰无争议。2.房屋现状与描述不符：甲方应如实描述房屋的现状，包括使用情况、结构、设施设备等。解决办法：乙方在签订合同前有权对房屋进行实地查看，并可邀请专业机构进行房屋质量检测。3.过户手续及费用：双方应明确过户手续的办理流程及费用承担方。解决办法：在合同中明确规定过户手续的办理时间、流程及过户费用的承担方式。4.付款及交付时间：乙方应按时付款，甲方应按时交付房屋。解决办法：在合同中约定具体的付款和交付时间，并明确逾期付款或交付的违约责任。5.违约金计算：如一方违约，需按照合同约定计算违约金。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和相关责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成则诉诸法律途径。解决办法：在合同中明确争议解决的优先顺序和具体途径。法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指在城市建设、旧城改造等过程中，对被拆迁人进行补偿安置的房屋。2.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的货币款项。3.过户：指将房屋的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付购房款的行为。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商以达成一致的解决方式。8.诉讼：指当双方协商无法解决争议时，通过法院按照法定程序解决争议的方式。应用场合：1.城市拆迁安置房买卖。2.旧城改造项目中涉及的拆迁安置房买卖。3.任何涉及拆迁安置房交易的场合。补充条款：1.房屋用途：双方应明确房屋的购买目的，如自住、出租或投资等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的损坏，由哪方负责维修。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的责任方及保险内容的范围。4.房屋钥匙交付：明确房屋交付时，甲方应提供的钥匙数量及交付时间。5.物业服务费用：双方应约定物业服务费用的承担方及支付方式。6.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的时间及责任方。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋现