农村耕地租赁合同：农业规划

农村耕地租赁合同：农业规划合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村耕地土地使用权，乙方愿意租赁甲方耕地进行农业规划，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁土地基本情况1.1甲方出租耕地面积为_______亩，地块位于_______（具体位置），土地性质为_______。1.2乙方租赁耕地用于农业规划，包括种植、养殖、农业科技研发等合法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方租金为_______元/亩，总计为_______元。3.2租金支付方式为每年__月__日前，乙方通过银行转账等方式一次性支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、顺利地使用租赁土地，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动；（2）在租赁期限内，不得将租赁土地使用权转让给第三方；（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、农业用地规划等；（4）负责对租赁土地进行基本农田保护，确保土地质量；（5）依法缴纳土地相关税费。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按期支付租金，维护土地的正常使用；（3）负责土地的农业生产管理和维护，保证农业生产的顺利进行；（4）遵守国家有关农业、环保、土地等方面的法律法规，确保农业生产活动符合国家政策；（5）不得在租赁土地上进行非法建设、堆放杂物等影响土地使用的行为。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%；（2）干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金，违约金为应付租金的__%；（3）甲方未按约定办理相关手续的，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.2乙方违约：（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；（2）未按约定用途使用租赁土地的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应付租金的__%；（3）乙方在租赁土地上进行非法建设、堆放杂物等影响土地使用的行为，甲方有权要求乙方清除，并支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁土地现状图片4.农业规划相关资料5.租赁土地地形图6.租赁土地位置图7.农业项目可行性研究报告8.环保评估报告9.其他与租赁土地相关的批准文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁土地，认定标准为土地交付时间超过合同约定时间。干涉乙方正常生产经营活动，认定标准为甲方无故干扰乙方正常农业生产秩序。未按约定办理相关手续，认定标准为相关手续未能在合同规定时间内办理完毕。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定标准为租金支付时间超过合同约定时间。未按约定用途使用租赁土地，认定标准为乙方使用土地的行为与合同约定的用途明显不符。在租赁土地上进行非法建设、堆放杂物等影响土地使用的行为，认定标准为违反合同约定的土地使用条件。三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指农村集体土地所有权人或者使用权人与承租人之间，依法订立的关于农村耕地使用权的租赁协议。2.出租方：指农村集体土地所有权人或者使用权人，将耕地租赁给他人的一方。3.承租方：指租赁农村耕地进行农业生产的个人或者单位。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间长度。5.租金：指承租人为使用租赁土地而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.土地质量不符合约定：解决办法：甲方应按合同约定负责土地的基本农田保护，如土地质量出现问题，乙方有权要求甲方进行整改或减收租金。3.手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协调相关部门加快手续办理进度，若因甲方原因导致手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。4.乙方未按约定用途使用土地：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权终止合同。5.租金支付滞后：解决办法：乙方应及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方长时间未支付租金，甲方有权终止合同。五、所有