2025农村土地出租合同书模板

合同编号：合同各方当事人：出租方：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：承租方：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第一条土地基本情况1.1土地位置：1.2土地面积：平方米1.3土地用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如出租方继续出租该土地，承租方有权优先租赁。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年支付租金，租金为每平方米元/年。3.2租金支付方式为承租方每年月日前向出租方支付当年租金。3.3租金支付地点为：第四条合同的变更和解除4.1合同一方当事人要求变更或解除合应提前书面通知对方。4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。2.明确土地位置、面积和用途，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可附上土地权属证明等相关文件。3.租赁期限要明确，避免出现租赁期限不清晰导致的争议。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要具体明确，以免出现支付纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和支付时间。5.合同的变更和解除条件要明确，以免出现争议。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及通知方式。6.违约责任要明确，以免出现违约纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金数额。7.争议解决方式要明确，以免出现纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是土地使用权的所有者，有权将土地出租给他人使用。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁土地的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁土地的时间范围。解释：租赁期限是双方约定的租赁土地的时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以换取土地的使用权。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因为违约行为而需要向守约方支付的金钱补偿，以弥补守约方的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，由于不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。7.友好协商：指双方当事人通过友好沟通、协商解决问题的方式。解释：友好协商是指双方当事人在发生争议时，通过相互沟通、协商，以达成一致意见并解决争议的方式。应用场合：1.农村土地出租：适用于农村土地所有者将其土地出租给他人进行农业种植、养殖等用途的情况。2.农业项目合作：适用于农村土地所有者与农业企业或个人合作开展农业项目，出租土地作为项目实施场地。3.乡村旅游开发：适用于农村土地所有者将其土地出租给旅游企业进行乡村旅游开发，建设旅游设施等。补充条款：1.土地使用权证明：合同双方应提供土地使用权证明文件，以证明出租方对土地的合法使用权。2.土地现状描述：合同中应详细描述土地的现状，包括土地质量、地形、地貌等。3.租赁用途限制：合同中可约定承租方租赁土地的具体用途，如农业种植、养殖等，并规定用途变更需双方协商一致。4.环境保护要求：合同中应明确承租方在租赁土地过程中应遵守的环境保护要求，如不得污染土地、水资源等。5.土地修复义务：合同中可约定承租方在租赁期满后应对土地进行修复，恢复原状的义务。6.第