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文档简介

建设工程监理概述单元1依据：《建筑法》建设单位与其委托的工程监理企业应当订立书面建设工程委托监理合同委托、授权1.9建设工程监理概述1.建设工程监理实施的前提1.9建设工程监理概述2.建设工程监理的依据（1）工程建设文件可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图设计文件、施工许可证（2）有关法律法规、规章标准规范（3）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同1.9建设工程监理概述2.建设工程监理的依据决策阶段监理——咨询合同设计阶段监理——设计合同施工阶段监理——施工合同全过程监理

——咨询合同、勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同等1.9建设工程监理概述3.建设工程监理的范围（1）工程范围国家重点建设工程大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程国家规定必须实行监理的其他工程1.9建设工程监理概述3.建设工程监理的范围（2）阶段范围投资决策阶段实施阶段（施工阶段）1.9建设工程监理概述4、建设工程监理的性质（一）服务性由其业务性质决定。控制建设工程的投资、进度、质量，完成计划目标——管理服务的内涵。服务对象——建设单位依据——监理合同

1.9建设工程监理概述4、建设工程监理的性质（二）科学性

由建设工程监理要达到的基本目标决定的。以协助建设单位实现其投资目的为己任，力求在计划的目标内建成工程。

科学性的表现：组织管理工程建设经验丰富的人员担任领导一定数量有丰富经验的监理工程师队伍有一套完整的管理制度有现代化管理手段先进的管理理论方法和手段有相当的技术、经济资料和数据实事求是、创造性地开展工作1.9建设工程监理概述4、建设工程监理的性质1.9建设工程监理概述4、建设工程监理的性质（三）独立性

建设工程监理独立性的要求是一项国际惯例。《建筑法》指出：工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。独立性的表现：组织独立

法人单位，没有行政隶属关系。（市场主体）社会地位自主地位，无依附关系。（平等主体）经济独立

唯一收入，无经济牵扯。（服务主体）1.9建设工程监理概述4、建设工程监理的性质1.9建设工程监理概述4、建设工程监理的性质（四）公正性

公正性是社会公认的职业道德准则，是监理行业生存发展的基本职业道德。监理单位在维护建设单位的合法权益时，不损害承建单位的合法权益。为何要求公正性法人

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