写房子买卖合同范例

写房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋所有权证号：_____________________

1.3房屋建筑面积：_______________________平方米

1.4房屋结构：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋装修情况：______________________

1.7房屋配套设施：______________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币______________________元整（大写：______________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元整；

（2）余款人民币______________________元整，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方；

（3）双方另有约定的，按照约定执行。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：_________________________

3.2房屋交付地点：_________________________

3.3乙方在收到房屋钥匙及相关文件后，应立即对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出；

3.4乙方在验收合格后，应按照国家相关法律法规及房屋使用说明书的约定使用房屋。

四、税费及费用承担

4.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费；

4.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金；

5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金；

5.4其他违约责任，按照国家相关法律法规及本合同约定执行。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋所有权证号：_____________________

1.3房屋建筑面积：_______________________平方米

1.4房屋结构：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋装修情况：______________________

1.7房屋配套设施：______________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币______________________元整（大写：______________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元整；

（2）余款人民币______________________元整，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方；

（3）丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房款；

3.2丙方有权要求乙方按照约定支付房款，如乙方违约，丙方有权代为支付；

3.3丙方有权要求甲方在房屋过户后，将房屋抵押权转让给丙方；

3.4丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方协助其实现担保权益。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：_________________________

4.2房屋交付地点：_________________________

4.3乙方在收到房屋钥匙及相关文件后，应立即对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出；

4.4乙方在验收合格后，应按照国家相关法律法规及房屋使用说明书的约定使用房屋。

五、税费及费用承担

5.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费；

5.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金；

6.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任；

6.4乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低的，乙方应承担相应的责任；

6.5丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方权益主导目的和意义：

1.通过引入第三方担保方，保障甲方在房屋买卖过程中的权益，降低交易风险；

2.甲方作为房屋所有权人，在合同中享有优先权利，确保其在交易中的主导地位；

3.甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身利益不受损害。

第三方介入意义和目的：

1.第三方担保方的介入，有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险；

2.第三方担保方作为独立第三方，可以公正地监督交易过程，维护甲乙双方的合法权益；

3.第三方担保方的参与，有助于促进房地产市场的健康发展，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋所有权证号：_____________________

1.3房屋建筑面积：_______________________平方米

1.4房屋结构：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋装修情况：______________________

1.7房屋配套设施：______________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币______________________元整（大写：______________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元整；

（2）余款人民币______________________元整，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方；

（3）丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房款；

3.2丙方有权要求乙方按照约定支付房款，如乙方违约，丙方有权代为支付；

3.3丙方有权要求甲方在房屋过户后，将房屋抵押权转让给丙方；

3.4丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方协助其实现担保权益。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：_________________________

4.2房屋交付地点：_________________________

4.3乙方在收到房屋钥匙及相关文件后，应立即对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出；

4.4乙方在验收合格后，应按照国家相关法律法规及房屋使用说明书的约定使用房屋。

五、税费及费用承担

5.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费；

5.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

六、乙方权利及利益保障

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的质量保证书；

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成房屋的维修保养工作；

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服务；

6.4乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋的产权登记手续；

6.5乙方有权在房屋交付后，要求甲方保证房屋的合法使用，不得影响乙方的居住权益。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金；

7.2甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修责任；

7.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低的，甲方应承担相应的责任；

7.4甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方权益主导目的