二手房买卖手续合同范例

二手房买卖手续合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

2.2甲方承诺在合同签订前，将标的房产的相关权属证明文件、房屋维修基金缴纳证明等资料交付乙方。

2.3乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款，并配合甲方办理标的房产的过户手续。

2.4甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产的产权证、土地证等权属证明文件交付乙方。

2.5乙方在办理标的房产过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的协助。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，支付总价款的____________________%作为定金；

（2）办理标的房产过户手续前，支付总价款的____________________%；

（3）办理标的房产过户手续后，支付总价款的____________________%；

（4）标的房产交付使用前，支付总价款的____________________%。

3.2甲方在收到购房款后，应出具相应的收据。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应按照约定的内容和标准进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合约定标准的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.3乙方未能按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.房屋维修基金缴纳证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，为促成双方交易提供服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜，以及丙方的中介服务，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方享有标的房产的完全所有权，有权决定标的房产的买卖事宜。

2.2甲方保证标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

2.3甲方承诺在合同签订前，将标的房产的相关权属证明文件、房屋维修基金缴纳证明等资料交付乙方。

2.4甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产的产权证、土地证等权属证明文件交付乙方。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件和相关资料，并有权对标的房产进行实地查看。

3.2乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款，并配合甲方办理标的房产的过户手续。

3.3乙方在办理标的房产过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的协助。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方作为中介方，有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

4.2丙方应在本合同签订后____________________个工作日内，为甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于安排看房、协调过户手续等。

4.3丙方应保证在中介服务过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

五、购房款及支付方式

5.1乙方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，支付总价款的____________________%作为定金；

（2）办理标的房产过户手续前，支付总价款的____________________%；

（3）办理标的房产过户手续后，支付总价款的____________________%；

（4）标的房产交付使用前，支付总价款的____________________%。

六、标的房产的交付及验收

6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的房产交付给乙方。

6.2乙方在收到标的房产后，应按照约定的内容和标准进行验收。

6.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合约定标准的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复或更换。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未能按照约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

7.3乙方未能按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

7.4丙方未能履行中介义务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.房屋维修基金缴纳证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的介入，可以为甲乙双方提供专业的中介服务，确保交易过程顺利进行。

2.丙方作为中介方，可以协助甲乙双方在交易过程中规避风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的房产的所有者，有权对标的房产的买卖事宜进行决策，保障自身的权益。

2.通过强化甲方的权利条款和利益条款，可以确保甲方在交易过程中获得更多的保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜，以及丙方的担保服务，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件和相关资料，并有权对标的房产进行实地查看。

2.2乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款，并配合甲方办理标的房产的过户手续。

2.3乙方在办理标的房产过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的协助。

2.4乙方享有标的房产的购买权，并在甲方履行合同义务后，取得标的房产的完全所有权。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方作为担保方，有权要求甲方在交易过程中履行合同义务，包括但不限于提供标的房产的权属证明文件、办理过户手续等。

3.2丙方应在本合同签订后____________________个工作日内，为乙方向甲方提供担保服务。

3.3丙方应保证在担保期间，对乙方的权益提供必要的保护，防止甲方违约行为的发生。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，支付总价款的____________________%作为定金；

（2）办理标的房产过户手续前，支付总价款的____________________%；

（3）办理标的房产过户手续后，支付总价款的____________________%；

（4）标的房产交付使用前，支付总价款的____________________%。

五、标的房产的交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的房产交付给乙方。

5.2乙方在收到标的房产后，应按照约定的内容和标准进行验收。

5.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合约定标准的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复或更换。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按照约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

6.3乙方未能按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

6.4丙方未能履行担保义务的，应向乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章