小学物业服务合同范例

小学物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：________________________

乙方（物业服务接受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小学（以下简称“该小学”），为保障该小学的日常运行和环境卫生，提高教育教学质量，甲方同意聘请乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该小学的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）公共区域的清洁、消毒、绿化、养护等工作；

（2）教室、办公室、会议室等室内环境的清洁、消毒、保养等工作；

（3）食堂、宿舍、卫生间等生活设施的清洁、消毒、维护等工作；

（4）校园安全巡逻、消防设施检查、门禁管理等安全保卫工作；

（5）校园环境绿化、美化、亮化等工作；

（6）协助甲方完成其他与物业管理相关的工作。

1.2乙方应按照甲方要求，制定详细的服务方案，确保服务质量，并定期向甲方汇报工作进展。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有权提前终止本合同，但应提前____个月书面通知乙方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务所需费用，包括但不限于人工费、物料费、设施设备维护费等，由甲方支付。

3.2服务费用总额为人民币____元整，甲方应于每季度首月支付当季度服务费用的____%，其余部分于每月首月支付。

3.3甲方支付服务费用时，应将款项划转至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方承担相应损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.服务方案

2.服务费用明细表

3.其他相关文件

甲方（物业服务提供方）：________________________

乙方（物业服务接受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：________________________

乙方（物业服务接受方）：________________________

丙方（第三方监督机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小学（以下简称“该小学”），为保障该小学的日常运行和环境卫生，提高教育教学质量，甲方同意聘请乙方提供物业服务，同时引入丙方作为第三方监督机构，对乙方提供的服务进行监督和评估。双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该小学的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）公共区域的清洁、消毒、绿化、养护等工作；

（2）教室、办公室、会议室等室内环境的清洁、消毒、保养等工作；

（3）食堂、宿舍、卫生间等生活设施的清洁、消毒、维护等工作；

（4）校园安全巡逻、消防设施检查、门禁管理等安全保卫工作；

（5）校园环境绿化、美化、亮化等工作；

（6）协助甲方完成其他与物业管理相关的工作。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方提供的服务进行全面监督和评估，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方有权要求乙方提供服务相关的报告、记录和资料，并有权进入该小学进行检查。

2.3丙方发现乙方服务不符合合同要求时，有权要求乙方进行整改，并有权向甲方报告。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权要求乙方及时整改服务中存在的问题。

（2）甲方有权要求丙方对乙方服务进行监督，并有权要求丙方提供监督报告。

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

（2）甲方应配合丙方对乙方服务的监督工作。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保乙方履行合同义务。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

（2）乙方应配合丙方的监督工作，及时整改丙方提出的问题。

五、违约责任

5.1乙方违约：

（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）乙方故意泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.2丙方违约：

（1）丙方未履行监督职责，导致乙方服务质量不符合要求的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

（2）丙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.服务方案

2.服务费用明细表

3.第三方监督机构职责说明书

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方监督机构，旨在确保乙方提供的服务质量，维护甲方的合法权益，提高物业服务管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该小学的所有者，通过主导合同条款，确保物业服务的高效、安全、优质，为师生创造良好的教育教学环境。同时，甲方通过引入第三方监督机制，加强对乙方服务质量的监控，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

丙方（第三方评估机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅小区（以下简称“该小区”），为提升小区居住环境和生活品质，甲方同意聘请乙方提供物业服务，同时引入丙方作为第三方评估机构，对乙方提供的服务进行质量评估。双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该小区的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护等工作；

（2）住宅楼内的清洁、保养、维修等工作；

（3）小区设施设备的维护、保养、检修等工作；

（4）小区安全巡逻、消防设施检查、门禁管理等安全保卫工作；

（5）小区环境绿化、美化、亮化等工作；

（6）协助甲方处理小区居民的日常事务。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方提供的服务进行全面评估，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方有权要求乙方提供服务相关的报告、记录和资料，并有权进入该小区进行检查。

2.3丙方评估结果作为乙方服务质量的重要参考，丙方有权向甲方提供评估报告。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保乙方履行合同义务。

（3）乙方有权要求丙方提供公正、客观的评估结果，以保障自身的合法权益。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

（2）乙方应配合丙方的评估工作，及时整改丙方提出的问题。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权要求乙方及时整改服务中存在的问题。

（2）甲方有权要求丙方对乙方服务进行评估，并有权要求丙方提供评估报告。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

（2）甲方应配合丙方对乙方服务的评估工作。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）甲方未提供必要配合的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）乙方泄露甲方隐私的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.服务方案

2.服务费用明细表

3.第三方评估机构职责说明书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务企业，通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障，同时通过引入第三方评估机制，提高服务质量，增强市场竞争力。乙方旨在通过合同明