认购商品房合同范例

认购商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的商品房，该商品房的建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

2.卖方同意出售上述商品房给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买方认购卖方开发的商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房认购

1.1买方认购卖方开发的位于____________________的商品房，该商品房的建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2买方认购的商品房总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条付款方式

2.1买方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

（2）分期付款：买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为分期付款，后续分期付款按照____________________方式进行。

2.2买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第三条房屋交付

3.1卖方应在____________________年____________________月____________________日前将上述商品房交付给买方。

3.2买方在收到卖方交付的商品房后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知卖方。

第四条违约责任

4.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____________________元的违约金。

4.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____________________元的违约金。

4.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）商品房认购书

（2）商品房买卖合同

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）商品房认购书

（2）商品房买卖合同

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的商品房，该商品房的建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

2.卖方同意出售上述商品房给买方，但要求买方提供担保。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条商品房认购

1.1买方认购卖方开发的位于____________________的商品房，该商品房的建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2买方认购的商品房总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条付款方式

2.1买方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

（2）分期付款：买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为分期付款，后续分期付款按照____________________方式进行。

2.2买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的购房款支付承担连带保证责任。

3.2担保方应在卖方要求下，立即支付买方未按约定支付的购房款。

3.3担保方有权要求卖方提供买方按约定支付购房款的证明。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求卖方在交付房屋前，提供房屋权属证明及符合国家相关法律法规的房屋质量保证。

4.2甲方有权要求卖方在交付房屋时，提供房屋装修清单及配套设施清单。

4.3甲方有权要求卖方在交付房屋后，提供房屋使用说明书及保修卡。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

5.2乙方未按约定提供房屋权属证明及配套设施的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

5.3乙方在房屋交付后，未按约定提供房屋质量保证的，应承担相应的法律责任。

第六条担保方权利

6.1担保方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋质量检测报告。

6.2担保方有权要求卖方在房屋交付后，对房屋进行质量检查。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在以下情况下终止：

（1）房屋交付完毕，且甲方已支付全部购房款；

（2）本合同约定的其他终止条件。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）商品房认购书

（2）商品房买卖合同

（3）付款凭证

（4）担保协议

（5）其他相关文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方在购房过程中的权益，确保房屋质量及配套设施的完善。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对房屋交付和质量的控制权。乙方在违约及限制条款中承担了更多的责任，以保障甲方的利益。丙方作为担保方，承担了连带保证责任，确保了甲方的购房款安全。第三方介入的意义在于平衡甲乙双方的权利义务，提高交易的透明度和安全性。甲方为主导的目的在于确保购房过程顺利进行，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的商业项目，该项目的总面积为____________________平方米，包括商铺和办公空间。

2.卖方同意出售上述商业项目给买方，但要求买方提供担保以确保付款的及时性。

3.担保方同意为买方的付款行为提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条商业项目认购

1.1买方认购卖方开发的位于____________________的商业项目，包括商铺和办公空间，总面积为____________________平方米。

1.2买方认购的商业项目总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条付款方式

2.1买方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

（2）分期付款：买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为分期付款，后续分期付款按照____________________方式进行。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的购房款支付承担连带保证责任。

3.2担保方应在卖方要求下，立即支付买方未按约定支付的购房款。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求买方在签订本合同后，按照约定的付款计划及时支付购房款。

4.2乙方有权要求买方在房屋交付前，提供必要的资金证明和付款能力证明。

4.3乙方有权要求买方在房屋交付后，按照合同约定支付剩余的购房款。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

5.2甲方未按约定提供资金证明的，乙方有权拒绝交付房屋或暂停交付房屋。

5.3甲方在交付房屋后，未按约定支付剩余购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条担保方权利

6.1担保方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋权属证明及符合国家相关法律法规的房屋质量保证。

6.2担保方有权要求卖方在房屋交付后，对房屋进行质量检查。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在以下情况下终止：

（1）商业项目交付完毕，且买方已支付全部购房款；

（2）本合同约定的其他终止条件。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）商业项目认购书

（2）商业项目买卖合同

（3