上海店铺 租赁合同范例

上海店铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区域的店铺（以下简称“店铺”），乙方有意租赁该店铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为甲方所有的位于上海市__________区域的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，使用性质：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应于__________日内退还乙方押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物处于良好状态。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.银行账户信息

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区域的店铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该店铺用于经营，为确保乙方履行租赁合同义务，第三方同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为甲方所有的位于上海市__________区域的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，使用性质：__________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

3.3第三方担保金额为人民币__________元，乙方应在租赁期内按月向第三方支付担保费。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行合理维护和修缮。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金或解除合同。

4.3甲方有权在乙方提前终止租赁的情况下，要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

5.2乙方应按时支付租金和担保费。

5.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金，并承担第三方因担保产生的损失。

6.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

6.3如乙方提前终止租赁，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

七、第三方责任与义务

7.1第三方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

7.2第三方有权在乙方违约时，直接从乙方的保证金中扣除相应款项，用于赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同经甲乙双方及第三方协商一致，可予以解除。

本合同的签订，旨在确保甲方租赁物的安全与收益，同时保障乙方的合法权益。第三方作为担保方，为本合同提供连带责任担保，进一步保障甲方的权益。甲方在合同中享有优先权利，包括但不限于租赁物的维护权、违约解除权等。乙方在合同中承担明确的义务，包括租金支付、合理使用租赁物等。通过第三方介入，本合同实现了甲乙双方权益的平衡，为甲方在租赁过程中提供了更加坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区域的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于开设店铺，为确保乙方在租赁期间能够顺利经营，第三方同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1租赁物业为甲方所有的位于上海市__________区域的商业物业，以下简称“物业”。

1.2物业面积：__________平方米，使用性质：__________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

3.3第三方担保金额为人民币__________元，乙方应在租赁期内按月向第三方支付担保费。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定使用物业。

4.2乙方有权在租赁期内对物业进行合法范围内的装修和改造。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并有权对物业的维护和管理提出合理建议。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应确保物业符合租赁合同的约定，并在乙方租赁期间保持物业的完好状态。

5.2甲方应按时提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

5.3甲方不得擅自提高租金，或在租赁期内单方面解除合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金，并承担第三方因担保产生的损失。

6.2如乙方未按照合同约定进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。

6.3如乙方在租赁期内提前终止租赁，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

七、第三方责任与义务

7.1第三方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

7.2第三方有权在乙方违约时，直接从乙方的保证金中扣除相应款项，用于赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同经甲乙双方及第三方协商一致，可予以解除。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，是租赁关系的核心，乙方的主导地位有助于保障其经营活动的自主性和稳定性。乙方通过增加自身权利条款和利益条款，能够确保在租