自持公寓租赁合同范例

自持公寓租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物作为居住之用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房产，具体信息如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋装修：____________________

1.2乙方租赁该租赁物仅作为居住用途，不得用于商业、办公或其他非法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

2.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日______。

三、押金及押金退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

4.2甲方有权代收乙方应缴纳的费用，并从乙方支付的租金中扣除。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，爱护室内设施，不得擅自拆改、损坏或变卖租赁物内的设施。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用及责任。

5.3租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复至原状，如无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的______倍。

六、合同解除及终止

7.1在租赁期间，任何一方均有权提前解除合同，但应提前______个月书面通知对方。

7.2以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自拆改、损坏或变卖租赁物内的设施；

（3）乙方将租赁物用于非法活动；

（4）乙方未按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同备案申请表

3.房屋租赁合同

4.房屋租赁押金收据

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物作为居住之用，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房产，具体信息如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋装修：____________________

1.2乙方租赁该租赁物仅作为居住用途，不得用于商业、办公或其他非法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

2.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日______。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意在乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的其他义务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

3.3丙方担保责任包括但不限于：

（1）代为支付乙方欠付的租金；

（2）代为承担乙方因违反本合同所应承担的违约责任；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权解除本合同并要求乙方迁出租赁物。

四、押金及押金退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2甲方有权代收乙方应缴纳的费用，并从乙方支付的租金中扣除。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，爱护室内设施，不得擅自拆改、损坏或变卖租赁物内的设施。

6.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用及责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的______倍。

7.2乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权暂停提供租赁物相关服务，直至乙方履行付款义务。

7.4乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。

八、合同解除及终止

8.1在租赁期间，任何一方均有权提前解除合同，但应提前______个月书面通知对方。

8.2以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自拆改、损坏或变卖租赁物内的设施；

（3）乙方将租赁物用于非法活动；

（4）乙方未按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同备案申请表

3.房屋租赁合同

4.房屋租赁押金收据

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的稳定性，保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应的责任，确保甲方能够收回租金及其他费用。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自己的合法权益，并通过严格的违约责任和限制条款，降低租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物作为居住之用，丙方作为第三方物业服务提供方，同意提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房产，具体信息如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋装修：____________________

1.2乙方租赁该租赁物仅作为居住用途，不得用于商业、办公或其他非法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

2.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日______。

三、第三方物业服务责任

3.1丙方同意在本合同租赁期限内，为乙方提供物业服务，包括但不限于：

（1）房屋及公共区域清洁；

（2）安保服务；

（3）绿化维护；

（4）设施设备维修。

3.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，如有服务质量问题，乙方有权要求丙方进行整改。

四、押金及押金退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业服务费用

5.1乙方应按丙方提供的物业服务内容，按时支付物业服务费用。

5.2甲方有权代收乙方应缴纳的物业服务费用，并从乙方支付的租金中扣除。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，爱护室内设施，不得擅自拆改、损坏或变卖租赁物内的设施。

6.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用及责任。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按时提供租赁物或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还押金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除合同。

7.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金或改变租赁物用途，乙方有权拒绝并要求甲方承担违约责任。

七、合同解除及终止

8.1在租赁期间，任何一方均有权提前解除合同，但应提前______个月书面通知对方。

8.2以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时提供租赁物或提供的服务不符合约定；

（2）甲方擅自提高租金或改变租赁物用途；

（3）丙方提供的服务严重违反行业标准，影响乙方正常居住。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼