定销房产转让合同范例

定销房产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），卖方同意将涉案房产转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

2.涉案房产的土地使用权证号为__________，土地使用权人为卖方。

3.涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

4.涉案房产的用途为__________，规划用途为__________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付时间及方式

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产的房产证、土地使用权证等证件及相关资料移交给买方。

2.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给买方。

四、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买方承担。

2.卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供相关税费发票。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付转让价格的，应向卖方支付__________的违约金。

2.卖方未按本合同约定交付涉案房产的，应向买方支付__________的违约金。

3.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同备案表

4.税费缴纳凭证

5.双方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），卖方同意将涉案房产转让给买方，丙方愿意为买方的支付义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

2.涉案房产的土地使用权证号为__________，土地使用权人为卖方。

3.涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

4.涉案房产的用途为__________，规划用途为__________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.买方剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），由担保方承担担保责任。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同约定的期限内，对买方的支付义务承担连带保证责任。

2.担保方保证在买方未按约定支付转让价格的情况下，在接到卖方书面通知之日起__________日内，代买方支付剩余转让价格。

四、买方权益

1.买方享有涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.买方有权要求卖方在转让房产前，确保房产不存在任何法律纠纷和债务。

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内，将房产证、土地使用权证等证件及相关资料移交给买方。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方如未在合同约定的期限内交付房产，应向买方支付__________的违约金。

2.卖方如隐瞒房产存在法律纠纷或债务，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

3.卖方如违反合同约定，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方权利

1.丙方有权要求买方在合同约定的期限内，按约定支付转让价格。

2.丙方有权在买方未按约定支付转让价格的情况下，行使担保权利，代买方支付剩余转让价格。

七、丙方违约责任

1.丙方如未在买方违约的情况下履行担保义务，应向卖方支付__________的违约金。

2.丙方如违反担保合同约定，导致卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的连带保证责任，为买方提供支付保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易中享有优先权益，包括房产的占有、使用、收益和处分权利，以及在卖方违约时的赔偿权利。通过本合同的签订，甲方能够更加安全、可靠地实现其购房目的，同时保障自身的合法权益。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同备案表

4.税费缴纳凭证

5.双方身份证复印件

6.担保合同

7.担保方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于卖方有意向将位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）转让，买方愿意购买该房产，丙方愿意为卖方的交易提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

2.涉案房产的土地使用权证号为__________，土地使用权人为卖方。

3.涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

4.涉案房产的用途为__________，规划用途为__________。

二、转让价格及融资安排

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.丙方同意为卖方提供融资服务，协助卖方获得剩余转让价格的融资。

4.丙方提供的融资款项应于合同签订之日起__________日内支付给卖方。

三、融资方责任

1.丙方负责为卖方提供融资，确保卖方能够按时收到全部转让价格。

2.丙方应确保融资款项的安全，并在卖方按合同约定履行义务的情况下，按期归还融资款项。

四、卖方权益

1.卖方享有涉案房产的转让权，并在买方支付首付款后，取得房产的占有权。

2.卖方有权要求买方在合同约定的期限内，按约定支付剩余转让价格。

3.卖方有权要求丙方在融资过程中提供必要的协助和保障。

五、买方违约及限制条款

1.买方如未按合同约定支付首付款，应向卖方支付__________的违约金。

2.买方如未在合同约定的期限内支付剩余转让价格，应向卖方支付__________的违约金。

3.买方如违反合同约定，导致卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方权利

1.丙方有权要求卖方提供房产的详细信息和必要的担保。

2.丙方有权要求买方在合同约定的期限内支付转让价格。

3.丙方有权在卖方违约的情况下，采取必要的法律措施保护自身权益。

七、丙方违约责任

1.丙方如未按合同约定提供融资，应向卖方支付__________的违约金。

2.丙方如违反合同约定，导致卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、总结

乙方为主导的目的和意义在于，保障卖方能够顺利实现房产的转让，并确保卖方在交易中获取最大利益。通过丙方的融资服务，卖方能够在不立即支付全部转让价格的情况下，完成交易，从而实现资金周转和利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为买方，其权益在合同中得到了保障，但并非合同的核心，交易的核心在于卖方的房产转让和丙方的融资服务。

附件：