关于小产权房合同范例

关于小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于__________的小产权房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的小产权房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证等相关证明文件。

2.4乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将标的物的房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应立即办理房屋登记手续，取得房屋所有权。

3.3乙方在取得房屋所有权后，有权对标的物进行装修、改造等使用。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于__________的小产权房事宜，并引入丙方作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的小产权房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证等相关证明文件。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将标的物的房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权后，有权对标的物进行装修、改造等使用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定支付房款。

4.2若乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，先行垫付乙方应支付的房款。

4.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权向乙方追偿。

4.4丙方有权要求甲方提供乙方支付房款的保证措施，包括但不限于提供担保物。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在交付房屋前，支付房屋维修基金、物业管理费等相关费用。

5.3甲方有权要求乙方在取得房屋所有权后，按照约定用途使用标的物。

5.4甲方有权要求乙方在房屋所有权转移登记后，向甲方提供相关证明文件。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方在取得房屋所有权后，未按约定用途使用标的物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

6.3乙方在房屋所有权转移登记前，不得擅自转让、抵押或出租标的物。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方的付款行为，降低交易风险。甲方作为主导方，通过引入担保机制，增强了自身的权益保障，同时限制了乙方的违约行为，确保了交易的顺利进行。本合同的签订，旨在明确各方责任，保障甲方的权益，促进交易的公平与安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于__________的小产权房事宜，并引入丁方作为融资方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的小产权房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3丁方同意为乙方的购房行为提供融资服务，融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证等相关证明文件。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将标的物的房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权后，有权对标的物进行装修、改造等使用。

四、丁方责任与权利

4.1丁方作为融资方，应确保乙方按照本合同约定使用融资款项。

4.2丁方有权要求乙方定期提供财务报告，以监控资金使用情况。

4.3若乙方未能按时支付房款，丁方有权要求甲方协助追讨，或采取其他法律手段保障自身权益。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并有权要求丁方按照约定提供融资服务。

5.2乙方有权在支付定金后，要求甲方提供房屋的维修保养服务。

5.3乙方有权在房屋所有权转移登记后，要求甲方协助办理相关手续。

5.4乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋质量的保修服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方未按约定提供维修保养服务的，应向乙方支付赔偿金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3甲方未按约定协助办理房屋所有权转移登记的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.4甲方未按约定提供房屋质量保修服务的，应向乙方支付赔偿金人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.