小区楼外维修合同范例

小区楼外维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方小区楼外维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修项目

1.1甲方小区楼外维修项目包括但不限于以下内容：

（1）小区楼体外墙粉刷、防水、保温等；

（2）小区楼外公共设施维修，如路灯、座椅、垃圾桶等；

（3）小区楼外绿化带、道路、停车场等公共区域的维修；

（4）甲方提出的其他楼外维修需求。

二、维修期限

2.1乙方应在甲方通知维修事项后，按照甲方要求的时间节点完成维修工作。

2.2乙方应在维修期限届满前，向甲方提交维修工程验收报告。

三、维修费用

3.1乙方按照甲方提供的维修项目清单及市场行情，合理制定维修费用。

3.2甲方应在维修工程验收合格后，按照实际发生的维修费用支付给乙方。

3.3双方在签订合同时，应明确维修费用支付方式、支付时间及支付比例。

四、维修质量

4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量。

4.2甲方有权对乙方维修质量进行监督，如发现质量问题，乙方应立即进行整改。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的_____%。

5.2如乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准。返工期间，乙方应承担由此产生的全部费用。

5.3如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方提供的维修项目清单

2.乙方制定的维修费用清单

3.乙方提供的维修资质证书

4.乙方提供的维修人员名单及联系方式

5.甲方提供的维修工程验收标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身小区楼外环境的完好与美观，提高居住品质，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责小区楼外维修工程。同时，为保障工程质量和效率，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为监理方参与本工程。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1甲方小区楼外维修项目包括但不限于以下内容：

（1）小区楼体外墙粉刷、防水、保温等；

（2）小区楼外公共设施维修，如路灯、座椅、垃圾桶等；

（3）小区楼外绿化带、道路、停车场等公共区域的维修；

（4）甲方提出的其他楼外维修需求。

二、丙方监理职责

2.1丙方负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，确保维修工程符合国家相关标准和规范。

2.2丙方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案、施工进度计划等相关资料，并对其进行审核。

2.3丙方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

三、乙方的维修义务

3.1乙方应按照甲方提供的维修项目清单及丙方审核通过的施工方案进行施工。

3.2乙方应保证维修工程的质量，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责返工，直至达到约定质量标准。

3.3乙方应按照合同约定的期限完成维修工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的_____%。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在施工过程中，对施工现场进行封闭管理，确保施工安全。

4.2甲方有权要求乙方在施工过程中，采取有效措施，减少对周边居民生活的影响。

4.3甲方有权要求乙方在施工过程中，对施工垃圾进行及时清理，保持施工现场的整洁。

4.4甲方有权要求乙方在施工过程中，对施工过程中的噪音、粉尘等污染进行控制，确保符合国家环保标准。

五、甲方的利益条款

5.1甲方有权要求乙方在施工过程中，对施工材料进行严格把关，确保材料质量。

5.2甲方有权要求乙方在施工过程中，对施工工艺进行优化，提高施工效率。

5.3甲方有权要求乙方在施工过程中，对施工人员进行专业培训，提高施工人员素质。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的_____%。

6.2如乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准。返工期间，乙方应承担由此产生的全部费用。

6.3如乙方在施工过程中，违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

九、总结

本合同中，丙方的介入有助于提高维修工程的质量和效率，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保维修工程符合国家相关标准和规范，提高居住品质，维护小区形象。通过明确各方的责权利，有利于保障甲方的权益，实现甲方的利益最大化。

附件：

1.甲方提供的维修项目清单

2.乙方制定的维修费用清单

3.乙方提供的维修资质证书

4.乙方提供的维修人员名单及联系方式

5.丙方提供的监理资质证书

6.丙方提供的监理人员名单及联系方式

7.甲方提供的维修工程验收标准

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业施工团队，为提高施工质量和效率，特委托甲方（以下简称“甲方”）负责小区楼外维修工程的监督和管理。同时，为保障施工过程的透明度和公正性，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为项目管理方参与本工程。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1乙方承担的小区楼外维修项目包括但不限于以下内容：

（1）小区楼体外墙粉刷、防水、保温等；

（2）小区楼外公共设施维修，如路灯、座椅、垃圾桶等；

（3）小区楼外绿化带、道路、停车场等公共区域的维修；

（4）甲方提出的其他楼外维修需求。

二、丙方项目管理职责

2.1丙方负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督管理，确保维修工程符合国家相关标准和规范。

2.2丙方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案、施工进度计划等相关资料，并对其进行审核。

2.3丙方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

三、乙方的施工权利

3.1乙方有权要求甲方提供准确的维修项目清单和施工图纸，以便乙方制定合理的施工方案。

3.2乙方有权要求甲方在施工过程中，提供必要的施工场地和施工条件，确保施工进度不受影响。

3.3乙方有权要求甲方按照合同约定的支付进度支付工程款项，以保障乙方资金周转。

四、乙方的利益条款

4.1乙方有权要求甲方在施工过程中，对施工材料进行严格把关，确保材料质量符合要求。

4.2乙方有权要求甲方在施工过程中，对施工工艺进行优化，提高施工效率，缩短施工周期。

4.3乙方有权要求甲方对施工过程中出现的合理问题，给予及时解决，避免影响施工进度。

五、甲方的义务及违约及限制条款

5.1甲方应按照合同约定，及时提供施工图纸、施工场地和施工条件，保障乙方施工进度。

5.2甲方应按照合同约定的支付进度，及时支付工程款项，不得无故拖延。

5.3如甲方未按照约定提供施工图纸、施工场地或施工条件，导致乙方施工进度延误，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

5.4如甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

八、总结

本合同中，丙方的介入有助于保障施工过程的透明度和公正性，维护乙方的权益