个人房屋租赁合同免责声明

个人房屋租赁合同免责声明第一条免责声明概述a.本免责声明旨在明确甲方（出租方）和乙方（承租方）在房屋租赁过程中各自的权利、义务和责任，以及因不可抗力或其他原因导致合同无法履行时的责任划分。b.本免责声明为个人房屋租赁合同的一部分，与合同具有同等法律效力。c.甲方和乙方在签订本合同前应仔细阅读本免责声明，并同意其内容。第二条甲方免责事项a.甲方对房屋的现有状况、设施设备等不作任何保证，乙方在租赁期间自行承担因房屋设施设备损坏或故障而产生的维修费用。②乙方在使用房屋设施设备时，应遵守相关使用说明，避免因不当使用导致损坏。③甲方不承担因乙方不当使用房屋设施设备而造成的损失。b.甲方不承担因乙方违反租赁合同约定，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等行为所造成的损失。①乙方应按照合同约定按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。②乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。③甲方不承担因乙方擅自改变房屋结构而造成的损失。c.甲方不承担因不可抗力因素导致的房屋损坏或合同无法履行。①不可抗力因素包括自然灾害、行为、社会异常事件等。②甲方在不可抗力事件发生后，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。③甲方不承担因不可抗力因素导致的房屋损坏或合同无法履行。第三条乙方免责事项a.乙方在租赁期间应爱护房屋及设施设备，避免因自身原因造成损坏。①乙方应按照房屋及设施设备的使用说明进行使用，避免因不当使用导致损坏。②乙方在使用过程中，应保持房屋及设施设备的整洁，避免污染。③乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。b.乙方在租赁期间应按时支付租金，如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。①乙方应按照合同约定按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。②乙方不得以任何理由拖欠租金，如拖欠租金，甲方有权采取法律手段追讨。③乙方应承担因拖欠租金而产生的违约责任。c.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和租赁合同约定，不得从事违法活动。①乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。②乙方不得在房屋内从事危害公共安全、损害他人利益的活动。③乙方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋用途。第四条保密条款a.甲方和乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。①保密内容包括但不限于房屋租赁合同内容、房屋设施设备清单、租金支付情况等。②保密期限为合同履行完毕后三年。③未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。b.甲方和乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。①任何一方泄露保密信息，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。②任何一方泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条争议解决a.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向_______________________（仲裁机构或人民法院）提起诉讼。第六条其他a.本免责声明为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。b.本免责声明未尽事宜，按国家法律法规和租赁合同约定执行。c.本免责声明自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方代表签字：__________乙方