上海市小型餐饮商铺租赁合同示范文本

上海市小型餐饮商铺租赁合同示范文本a.合同编号：_______________________b.甲方（出租方）名称：_______________________c.乙方（承租方）名称：_______________________d.甲方地址：_______________________e.乙方地址：_______________________f.甲方联系人：_______________________g.乙方联系人：_______________________h.甲方联系电话：_______________________i.乙方联系电话：_______________________j.签订日期：_______________________k.签订地址：_______________________第二条商铺租赁基本情况a.商铺名称：_______________________b.商铺地址：_______________________c.商铺面积：_______________________d.商铺用途：_______________________e.租赁期限：_______________________f.租金总额：_______________________g.租金支付方式：_______________________h.租金支付时间：_______________________i.租金押金：_______________________j.押金退还条件：_______________________第三条租赁双方的权利与义务a.甲方权利与义务①甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺。②甲方有权对乙方进行租赁期间的监督和管理。③甲方有义务保证商铺的安全和正常使用。④甲方有义务在租赁期满后，按照约定退还乙方租金押金。b.乙方权利与义务①乙方有权按照合同约定使用商铺。②乙方有义务按照合同约定支付租金。③乙方有义务遵守商铺的规章制度。④乙方有义务在租赁期满后，将商铺恢复原状。第四条商铺装修与维护a.商铺装修①乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需事先征得甲方同意。②乙方装修后的商铺不得改变其结构和使用性质。③乙方在装修过程中应确保施工安全，不得影响商铺的正常使用。b.商铺维护①乙方有义务对商铺进行日常维护，确保其正常使用。②乙方应定期对商铺进行清洁，保持其整洁。③乙方在商铺使用过程中，如发现安全隐患，应及时报告甲方。第五条违约责任a.甲方违约责任①甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金。②甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应责任。b.乙方违约责任①乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。②乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应责任。第六条争议解决a.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第八条保密条款a.双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或商业秘密。c.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条合同解除a.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续使用，双方可协商解除合同。b.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效