抵押房屋质保协议（2024年版）

抵押房屋质保协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________房产（以下简称“抵押房屋”）的质保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将其抵押房屋作为质物，为乙方提供质保，乙方接受抵押房屋作为质物，并就质保事宜达成一致。

二、合同签订背景

鉴于甲方在经营活动中需要融资，为解决资金周转问题，甲方同意以其拥有的抵押房屋作为质物，向乙方提供质保。乙方接受抵押房屋作为质保，双方经协商一致，签订本协议。

三、质保事项

1.甲方同意将其抵押房屋作为质物，乙方接受抵押房屋作为质保。

2.抵押房屋的权属、占有、使用、收益和处分等权利，在质保期间归乙方所有。

3.甲方在质保期间不得将抵押房屋转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分。

4.乙方在质保期间，有权随时对抵押房屋进行检查、验收和维护。

5.抵押房屋的质保期限为__________年，自本协议生效之日起计算。

四、违约责任

1.甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将抵押房屋作为质物，乙方同意接受抵押房屋作为质保。

2.乙方在质保期间，有权对抵押房屋进行必要的检查、维护和保养。

3.甲方应保证抵押房屋在质保期间保持完好无损，不得进行任何影响质保权益的装修或改动。

4.甲方应确保抵押房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

二、质量标准

1.抵押房屋应满足国家现行建筑质量标准，符合正常居住和使用要求。

2.抵押房屋的配套设施、设备应正常运行，无安全隐患。

3.乙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、价格支付

1.甲方同意以抵押房屋的价值作为质保金额，具体金额双方协商确定。

2.乙方在质保期间，如需提前解除质保，甲方应按约定比例支付质保金。

3.如因甲方原因导致抵押房屋价值降低，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至质保期满后三年。

五、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定履行质保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.甲方擅自处置抵押房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

c.甲方提供虚假信息或隐瞒抵押房屋存在的法律纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定履行质保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.乙方擅自处置抵押房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，本协议仍有效，双方应继续履行各自义务。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充、解释，以双方书面协议为准。

4.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定履行质保义务，确保抵押房屋的安全和使用。

b.甲方有权要求乙方在质保期满后，退还抵押房屋。

c.甲方有权在质保期间，对抵押房屋进行必要的检查和维护。

2.义务：

a.甲方应确保抵押房屋在质保期间保持完好无损，不得进行任何影响质保权益的装修或改动。

b.甲方应如实提供抵押房屋的相关证明文件，不得隐瞒抵押房屋存在的法律纠纷。

c.甲方应配合乙方进行抵押房屋的检查、维护和保养工作。

d.甲方应在质保期满后，按照约定退还抵押房屋。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照约定履行质保义务，确保抵押房屋的安全和使用。

b.乙方有权在质保期间，对抵押房屋进行检查、验收和维护。

c.乙方有权在质保期满后，取得抵押房屋的占有权。

2.义务：

a.乙方应按照约定履行质保义务，确保抵押房屋的安全和使用。

b.乙方应合理使用抵押房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

c.乙方应妥善保管抵押房屋的钥匙、证照等物品。

d.乙方应定期对抵押房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。

e.乙方应在质保期满后，按照约定退还抵押房屋。

三、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，就抵押房屋的质保事宜进行交流，及时解决存在的问题。

2.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保抵押房屋的安全和使用。

3.双方应积极配合，共同维护抵押房屋的价值，避免因质保事宜引起不必要的纠纷。

4.双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，确保合同的顺利履行。

四、合同履行过程中的其他权利与义务

1.甲方有权在质保期间，对抵押房屋进行必要的检查，确保房屋符合使用要求。

2.乙方有权在质保期间，对抵押房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并要求甲方进行修复。

3.双方应按照约定，按时支付相关费用，包括但不限于质保金、维修费用等。

4.双方应确保在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法行为。

5.双方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时协商解决，或根据法律规定处理。

五、合同变更与解除

1.本协议在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

2.在合同变更或解除过程中，双方应充分协商，确保双方权益不受损害。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年。

2.在质保期满后，本协议自动终止，除非双方另有书面协议延长合同期限。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.变更后的条款应与本协议原有条款具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.以下情况，任何一方均有权解除本协议：

a.甲方或乙方违约，且违约方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或未履行合同义务。

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

c.双方协商一致，决定解除合同。

2.合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于退还质保金、赔偿损失等。

四、合同的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.质保期满，且双方无继续合作意向。

b.合同解除后，合同目的已经实现或无法实现。

c.双方达成书面协议终止合同。

2.合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交抵押房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经甲乙双方签字盖章后，即具有法律约束力。

2.如本协议的任何条款与法律、法规相冲突，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本协议的无效或部分无效，不影响其他有效条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方准备的附件：

a.抵押房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

b.抵押房屋的测绘图纸和维修保养记录。

c.抵押房屋的配套设施、设备的清单和运行状况说明。

d.甲方同意将抵押房屋作为质物，并授权乙方进行必要检查、维护和保养的书面授权文件。

2.乙方准备的附件：

a.乙方的营业执照、法人代表身份证明文件等合法经营文件。

b.乙方接受抵押房屋作为质保的书面确认文件。

c.乙方对抵押房屋进行检查、验收和维护的记录。

d.乙方在质保期间对抵押房屋进行必要维修或保养的记录和凭证。

3.双方共同准备的附件：

a.本协议的正式文本，经双方签字盖章后的副本。

b.双方就抵押房屋质保事宜的书面协商记录。

c.双方就合同履