抵押物销售代理协议（2024年版）VIP

抵押物销售代理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有某项抵押物，现拟将其出售，乙方愿意担任甲方抵押物销售的代理人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间就抵押物销售的代理关系，约定双方的权利义务，保障双方合法权益，实现抵押物顺利销售。

二、签订背景

甲方因资金周转需要，拟出售其拥有的抵押物。乙方具有丰富的销售经验和市场资源，愿意为甲方提供抵押物销售代理服务，双方本着平等互利的原则，达成本协议。

三、代理范围

乙方作为甲方抵押物销售的代理人，负责以下事宜：

1.负责收集抵押物相关信息，制作宣传资料，推广抵押物销售；

2.负责联系潜在买家，组织看样、洽谈等活动；

3.负责协调交易过程中的各项事宜，确保交易顺利进行；

4.按照甲方要求，及时反馈销售进度及交易情况。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照约定履行代理职责，确保抵押物顺利销售；

（2）对乙方提供的销售代理服务进行监督，提出合理意见或建议；

（3）按照约定支付代理费用。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供抵押物相关信息，确保信息的真实性、准确性；

（2）及时支付乙方代理费用；

（3）对乙方在履行代理职责过程中产生的合理费用予以承担。

3.乙方权利：

（1）按照约定收取代理费用；

（2）要求甲方提供抵押物相关信息，协助乙方履行代理职责；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应责任。

4.乙方义务：

（1）按照约定履行代理职责，竭尽全力促成抵押物销售；

（2）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方抵押物相关信息；

（3）按照约定支付税费等相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付代理费用，应向乙方支付违约金；

2.乙方未按照约定履行代理职责，导致抵押物未能及时销售，应承担相应责任；

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方作为甲方抵押物销售的代理人，应按照甲方提供的信息，进行市场调研，制定销售策略。

1.2乙方应通过合法途径，寻找潜在买家，并组织看样、洽谈等活动，促成抵押物销售。

1.3乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括但不限于潜在买家的信息、洽谈进展、价格谈判等。

二、质量标准

2.1乙方应保证所提供的服务符合行业标准和市场惯例。

2.2乙方在销售过程中应遵循诚实信用原则，不得隐瞒抵押物的真实情况。

2.3乙方应确保销售过程中所提供的信息准确无误，不得有欺诈行为。

三、价格支付

3.1代理费用按照销售额的一定比例支付，具体比例由双方另行约定。

3.2代理费用支付方式为：成交后一定期限内，乙方应向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后五个工作日内支付代理费用。

3.3若甲方在收到付款申请后五个工作日内未支付代理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及销售过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或销售过程中涉及的商业秘密。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定支付代理费用，应向乙方支付相当于未支付部分每日万分之五的违约金。

5.2若乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

5.3若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

7.1本协议的变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。

7.2若一方在履行本协议过程中出现重大违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。

8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、通知与送达

9.1本协议项下的通知、文件等，应通过书面形式发送至双方指定的地址。

9.2通知自发送之日起生效，但以实际收到通知为准。

十、协议生效与终止

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议有效期为____年，自生效之日起计算。

10.3本协议期满或双方协商一致解除本协议的，本协议终止。

十一、其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式，提供抵押物销售代理服务。

（2）甲方有权监督乙方的销售行为，确保乙方遵守相关法律法规和市场规则。

（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。

（4）甲方有权在抵押物销售完成后，按照约定比例收取代理费用。

1.2义务：

（1）甲方应向乙方提供抵押物的真实、完整信息，包括但不限于抵押物的性质、权属、用途等。

（2）甲方应在乙方提供代理服务过程中，积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的协助、提供相关证明文件等。

（3）甲方应按照约定支付代理费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。

（4）甲方应承担因抵押物销售过程中产生的相关税费。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方提供抵押物的真实信息，确保乙方能够准确、及时地履行代理职责。

（2）乙方有权根据市场情况，调整销售策略，以实现抵押物销售的最佳效果。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照甲方提供的信息，进行市场调研，制定合理的销售策略。

（2）乙方应在甲方提供的时间内，完成抵押物的销售代理工作，并定期向甲方汇报销售进展情况。

（3）乙方应确保销售过程中所提供的信息准确无误，不得有欺诈行为。

（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方抵押物的相关信息。

（5）乙方应按照约定比例收取代理费用，并及时向甲方提供付款申请。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.2双方应定期召开会议，讨论销售策略、市场情况及合同执行情况。

3.3双方应相互配合，共同推进抵押物销售工作，确保合同目标的实现。

3.4双方应尊重对方的合理建议，共同协商解决合同执行过程中出现的争议。

3.5双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前通知对方，并经双方书面同意。

四、合同执行过程中的监督与考核

4.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督，包括但不限于销售策略的执行、市场调研的准确性等。

4.2甲方有权对乙方的销售业绩进行考核，考核内容包括但不限于销售量、销售额、客户满意度等。

4.3双方应按照约定的时间，对乙方的销售业绩进行评估，并根据评估结果支付代理费用。

4.4若乙方在考核过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除条件

5.1任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议。

5.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均可解除本协议。

5.3双方协商一致，决定解除本协议的，应签订书面协议，明确解除事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，以延长合同期限。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因不可抗力、法律法规变更或其他正当理由需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。

三、合同的解除

3.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）另一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

3.2解除合同应提前____个工作日通知对方，并签订书面协议，明确解除事宜。

四、合同终止条件

4.1本合同期满或经双方协商一致解除后，合同终止。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于结算代理费用、归还抵押物等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同争议解决法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款依然有效。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1抵押物的权属证明文件；

1.2抵押物的评估报告；

1.3抵押物的使用情况说明；

1.4抵押物的销售禁止事项（如有）；

1.5甲方授权乙方进行抵押物销售的授权委托书；

1.6甲方联系方式及联系人信息。

2.乙方准备的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方相关行业资质证书复印件；

2.3乙方过往销售业绩及成功案例；

2.4乙方联系方式及联系人信息；

2.5乙方承诺书，包括但不限于保密承诺、服务承诺等。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订当日的会议纪要；

3.2合同履行过程中的各类文件、函件、通知等；

3.3乙方在销售过程中收集的潜在买家信息及洽谈记录；

3.4抵押物销售过程中产生的各类费用凭证；

3.5合同履行完毕后的结算报告。

双方签字、盖章