房屋建筑工程质量承包合同

房屋建筑工程质量承包合同

甲方（发包方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟进行房屋建筑工程，乙方具有相应的建筑施工资质，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方房屋建筑工程质量事宜达成如下合同条款：

一、工程概况

1.工程名称：XXXXXX房屋建筑工程。

2.工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.工程规模：总建筑面积约XXXXXX平方米，具体以施工图纸为准。

4.工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。

二、承包范围

1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，完成房屋建筑工程的施工。

2.乙方应保证工程质量符合国家及地方相关建筑质量标准和规范要求。

3.乙方应负责工程的施工组织设计、施工方案的编制和实施。

三、工程质量要求

1.乙方应严格按照国家及地方建筑质量标准和规范进行施工。

2.乙方应确保工程质量达到甲方要求，并通过甲方及相关部门的验收。

3.乙方应负责工程质量的自检、互检和专检，并做好质量记录。

四、工程期限

1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日。

2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。

3.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决。

五、合同价款及支付方式

1.合同总价款为人民币XXXX万元（￥XXXXX元）。

2.甲方应在合同签订后XX个工作日内支付合同总价款的XX%作为预付款。

3.工程进度款按月支付，乙方应在每月XX日前向甲方提交上月工程进度报告，甲方应在收到报告后XX个工作日内支付相应进度款。

4.工程竣工验收合格后XX个工作日内，甲方支付至合同总价款的XX%。

5.剩余XX%作为质量保证金，待工程竣工验收合格满一年后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

六、工程变更

1.甲方如需变更工程内容，应提前XX天书面通知乙方，并提供变更图纸和工程量清单。

2.乙方应在收到变更通知后XX天内提出变更工程的报价和施工方案，经甲方确认后实施。

3.因变更导致的工程价款增减，双方应协商确定，并签订补充协议。

七、工程验收

1.乙方应在工程竣工前XX天书面通知甲方进行预验收。

2.甲方应在收到通知后XX天内组织验收，如验收不合格，乙方应在XX天内完成整改并重新申请验收。

3.工程竣工验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。

八、质量保修

1.乙方对工程质量承担保修责任，保修期限为工程竣工验收合格之日起XX年。

2.保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后XX小时内响应，并在XX天内完成维修。

3.保修期满后，乙方仍应负责处理因施工质量问题引起的维修事宜，费用由双方协商确定。

九、违约责任

1.如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

2.如甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的XX%。

3.双方应遵守合同约定，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXX

授权代表（签字）：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXX

授权代表（签字）：XXXXXXXXXXX