宅基地抵押合同

宅基地抵押合同

甲方（抵押权人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是经合法注册成立的金融机构，乙方是具有完全民事行为能力的自然人，现因乙方需向甲方借款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本宅基地抵押合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方向甲方借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元），用于个人经营。

1.2借款期限为自借款发放之日起至2024年12月31日止。

第二条宅基地抵押物

2.1乙方同意以其合法拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的宅基地（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物。

2.2抵押物的具体信息如下：

-宅基地使用权证号：XX市XX区XX街道XX号

-宅基地面积：200平方米

-宅基地用途：住宅

-宅基地权属：乙方个人所有

第三条抵押物的评估与价值

3.1双方同意，抵押物的评估价值为人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。

3.2抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。

第四条抵押物的占有与保管

4.1在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

4.2乙方不得擅自改变抵押物的用途，不得对抵押物进行转让、出租、出借或以其他方式处分。

4.3乙方应保证抵押物不被任何第三方主张权利，且无其他任何形式的担保。

第五条借款的发放

5.1甲方在本合同签订后5个工作日内，将借款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。

5.2乙方应在收到借款后向甲方出具借款收据。

第六条借款的偿还

6.1乙方应按照甲方的要求，按时足额偿还借款本金及利息。

6.2借款利息按照年利率6%计算，利息按月支付，每月的20日为付息日。

6.3如乙方逾期支付利息或本金，甲方有权按照逾期金额的日万分之五计算罚息。

第七条抵押权的实现

7.1如乙方未能按照本合同约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。

7.2甲方处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及罚息，剩余部分返还给乙方。

7.3如抵押物处置所得款项不足以清偿借款本金、利息及罚息，甲方有权继续向乙方追偿。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，并要求乙方提供相关证明材料。

8.2乙方应按照甲方的要求，提供借款使用情况的证明材料，并保证所提供材料的真实性、合法性。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4乙方应保证其提供的个人信息真实有效，并在信息变更时及时通知甲方。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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