2024年某地产公司关于住宅小区开发与建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地产公司关于住宅小区开发与建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年某地产公司1.2乙方：住宅小区开发与建设合同的承包商1.3合同主体定义第二条合同范围及目标2.1工程范围：住宅小区的整体开发与建设，包括但不限于房屋建设、基础设施建设、公共设施建设等2.2工程目标：按照甲方提供的规划和设计要求，完成住宅小区的开发与建设第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整3.2支付方式：按照工程进度分阶段支付3.3支付条件及时间：3.3.1工程开工前，支付合同总额的10%3.3.2工程进度达到30%时，支付合同总额的30%3.3.3工程进度达到60%时，支付合同总额的30%3.3.4工程进度达到90%时，支付合同总额的10%第四条工程质量及标准4.1工程质量：符合国家相关法律法规及行业标准4.2工程标准：包括但不限于设计要求、建筑材料、施工工艺等第五条工程进度及交付时间5.1工程进度：按照甲方提供的工程进度计划执行5.2交付时间：工程进度达到100%后，经甲方验收合格，交付使用第六条合同的变更与解除6.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方协商一致后签订补充协议6.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后解除合同第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1未按约定时间支付合同款项，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金7.1.2其他违约行为：根据违约情况，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失7.2乙方违约：7.2.1未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金7.2.2其他违约行为：根据违约情况，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同履行完毕，经甲方验收合格，双方办理终止手续9.3合同解除：如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后解除合同第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明11.2双方根据不可抗力情况，协商一致后决定合同的变更、解除或终止第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同附件14.1附件一：工程设计文件14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：合同款项支付明细表14.4附件四：违约金计算方式14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同所述“甲方”、“乙方”均指合同主体，包括其合法继承人和PermittedSuccessorsandAssigns。1.4本合同所述“工程”指甲方委托乙方建设的住宅小区项目，包括但不限于房屋建设、基础设施建设、公共设施建设等。1.5本合同所述“合同金额”指甲方支付给乙方的合同总价，包括但不限于工程款、材料款、人工费等。第二条合同范围及目标2.1乙方应按照甲方的要求，完成住宅小区的整体开发与建设，包括但不限于房屋建设、基础设施建设、公共设施建设等。2.2乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，满足甲方的要求。2.3乙方应按照合同约定的工程进度完成工程，确保工程按时交付。第三条合同价格及支付方式3.2支付方式：按照工程进度分阶段支付。3.3支付条件及时间：3.3.1工程开工前，甲方支付合同总额的10%。3.3.2工程进度达到30%时，甲方支付合同总额的30%。3.3.3工程进度达到60%时，甲方支付合同总额的30%。3.3.4工程进度达到90%时，甲方支付合同总额的10%。3.4乙方应按照约定接受甲方支付的合同金额，并提供合法的发票。第四条工程质量及标准4.1乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于设计要求、建筑材料、施工工艺等。4.2乙方应按照甲方提供的工程设计文件进行施工，确保工程质量。4.3乙方应接受甲方对工程质量的监督和检查，及时整改甲方提出的问题。第五条工程进度及交付时间5.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划执行，确保工程按时完成。5.2工程进度达到100%后，经甲方验收合格，交付使用。5.3乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，及时更新工程进度。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方协商一致后签订补充协议。6.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后解除合同。6.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保工程顺利进行。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1未按约定时间支付合同款项，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。7.1.2其他违约行为：根据违约情况，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。7.2乙方违约：7.2.1未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2.2其他违约行为：根据违约情况，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。7.3违约金计算方式：违约金按合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的10%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行完毕，经甲方验收合格，双方办理终止手续。9.3合同解除：如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后解除合同。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2双方根据不可抗力情况，协商一致后决定合同的变更、解除或终止。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：工程设计文件14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：合同款项支付明细表14.4附件四：违约金计算方式14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的实施。1.3第三方责任：第三方介入并不意味着其成为合同当事人，除非合同另有规定。第三方应对其行为造成的后果负责。第二条第三方介入的状况2.1第三方介入的情况包括但不限于：咨询、评估、监管、审计等。2.2第三方介入应由甲方或乙方邀请，并经双方协商一致。2.3第三方介入需遵循合同约定的范围和目的，不得超出合同规定的职责。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。3.2甲方或乙方应在合同中明确第三方的职责和权限，第三方不得参与合同的谈判和决策。3.3甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。4.2第三方对合同的履行不负直接责任，其行为不代表甲乙双方。4.3甲方或乙方应承担第三方介入带来的额外费用和损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方对甲乙双方的合同履行不具有决定性作用，甲乙双方应独立承担合同责任。5.3甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲方或乙方需调整第三方的职责或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的解除：如合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，应签署书面协议，明确解除的日期和相关事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方或乙方如因第三方违约造成损失，有权要求第三方赔偿。7.3甲方或乙方应尽力避免第三方违约，如甲方或乙方明知第三方将违约而未采取措施，甲方或乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行完毕，经甲方验收合格，双方办理终止手续。9.3合同解除：如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致后解除合同。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2双方根据不可抗力情况，协商一致后决定合同的变更、解除或终止。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：工程设计文件14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：合同款项支付明细表14.4附件四：违约金计算方式14.5附件五：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括住宅小区的整体规划、建筑设计、景观设计等。说明：工程设计文件应符合国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量和安全。附件二：工程进度计划详细要求：包括工程各阶段的时间节点、责任主体、验收标准等。说明：工程进度计划应明确、具体，便于甲乙双方进行监督和执行。附件三：合同款项支付明细表详细要求：包括支付金额、支付时间、支付条件等。说明：合同款项支付明细表应清晰、准确，确保甲乙双方的权益。附件四：违约金计算方式详细要求：包括违约金的计算公式、计算依据等。说明：违约金计算方式应公平、合理，确保甲乙双方的权益。附件五：其他相关文件详细要求：包括施工许可证、安全生产许可证、环保审批等。说明：其他相关文件应齐全、有效，确保工程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的10%。2.乙方未按约定时间完成工程。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的10%。3.乙方未按约定质量标准完成工程。责任认定：乙方应负责整改，直至达到约定质量标准。如无法整改，应支付违约金，违约金按合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的