2024年物业费用协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业费用协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及联系方式1.2业主或业主委员会名称及联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域界定2.2物业服务内容描述2.3物业服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用总额3.2物业服务费用构成3.3物业服务费用支付方式3.4物业服务费用支付时间4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期5.物业管理费及公共收益分配5.1物业管理费收取标准5.2公共收益分配原则5.3公共收益分配方式6.物业服务合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项描述12.2其他约定事项执行13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2联系地址：市区路号1.3联系电话：056781.4业主或业主委员会名称：小区业主委员会1.5联系地址：市区路号1.6联系电话：0876543212.物业服务范围及内容2.1物业服务区域：本小区所有住宅、商业及公共区域2.2物业服务内容：2.2.1安全管理：24小时巡逻、门禁管理、监控设施维护2.2.2环境卫生：公共区域清洁、垃圾分类指导、绿化养护2.2.3设施设备维护：电梯、水泵、消防设施等定期检查与维修2.2.4公共秩序维护：停车场管理、宠物管理、噪音控制2.2.5客户服务：报修处理、投诉处理、信息公告3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用总额：人民币万元/年3.2物业服务费用构成：3.2.1物业管理费：人民币万元/年3.2.2公共设施设备维护费：人民币万元/年3.2.3安全设施维护费：人民币万元/年3.2.4其他费用：人民币万元/年3.3物业服务费用支付方式：3.3.1业主应于每月X号前将当月物业管理费用缴纳至指定账户3.3.2支付方式：银行转账、现金或指定支付平台4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：自2024年1月1日起4.2物业服务终止日期：至2027年12月31日止5.物业管理费及公共收益分配5.1物业管理费收取标准：按照国家及地方相关法律法规执行5.2公共收益分配原则：5.2.1公共收益包括：停车费、广告收入、租赁收入等5.2.2公共收益用于小区公共设施设备的维护、更新及小区环境改善5.3公共收益分配方式：5.3.1公共收益每月结算，每季度公示5.3.2公共收益分配方案由业主委员会制定，并经业主大会审议通过6.物业服务合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1业主委员会书面通知物业服务单位，并说明解除理由6.1.2物业服务单位违反合同约定，经业主委员会催告后仍不改正6.2合同终止条件：6.2.1合同到期，双方无续签意愿6.2.2物业服务单位因故无法继续履行合同6.3合同解除及终止程序：6.3.1双方应提前X个月书面通知对方6.3.2合同解除或终止后，物业服务单位应移交相关资料及设施设备给业主委员会8.不可抗力条款8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者不能按照约定履行的情况。8.2不可抗力事件发生后的处理：8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.通知与送达9.1通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、手机短信等任何一方确认可行的通讯方式发送通知。9.2送达地址：9.2.1物业服务单位送达地址：市区路号9.2.2业主或业主委员会送达地址：市区路号10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：10.2.1合同任何一方提出修改合同的，应书面通知对方。10.2.2双方同意修改的内容应以书面形式签署补充协议，作为本合同的附件。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1物业服务收费标准11.1.2物业服务区域图11.1.3物业服务内容明细表11.1.4物业服务费用缴纳明细表11.2合同附件内容：上述清单所列附件均为本合同的有效组成部分。12.其他约定事项12.1其他约定事项描述：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项执行：任何其他约定事项均应以书面形式明确，并作为本合同的附件。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.合同签署日期14.1合同签署日期：本合同经双方代表于2024年X月X日签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高服务质量，解决合同执行过程中的问题。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。16.1.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作的合法性和正当性。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合作协议的规定，获取合同双方提供的相关信息和资料。16.2.2第三方有权就合同执行中的问题提出建议和意见，但最终决策权仍属于合同双方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。17.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由合同双方按照各自责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与业主或业主委员会的关系：18.1.1第三方与业主或业主委员会之间不存在直接合同关系，其责任和义务仅限于与合同双方签订的合作协议。18.1.2第三方在执行职责过程中，应尊重业主或业主委员会的合法权益，不得损害其利益。18.2第三方与物业服务单位的关系：18.2.1第三方与物业服务单位之间不存在直接合同关系，其责任和义务仅限于与合同双方签订的合作协议。18.2.2第三方在执行职责过程中，应配合物业服务单位的工作，共同提高服务质量。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款：19.1.1第三方介入期间，合同双方的合同关系不受影响，仍应按照本合同的规定履行各自义务。19.1.2第三方介入期间，若发生争议，应由合同双方协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。19.2额外说明：19.2.1第三方介入期间，合同双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、场地等。19.2.2第三方介入期间，合同双方的任何一方不得无故解除合同，除非符合本合同约定的解除条件。19.2.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列明各项物业服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、安全设施维护费等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业服务的收费标准，便于业主或业主委员会监督和核对。2.物业服务区域图详细要求：标注物业服务区域的边界，包括住宅、商业及公共区域的具体位置。说明：此附件为合同附件，用于明确物业服务区域的范围，便于业主了解服务范围。3.物业服务内容明细表详细要求：详细列出物业服务内容，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、公共秩序维护等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业服务的内容，便于业主了解服务的具体细节。4.物业服务费用缴纳明细表详细要求：按月或按季度列明业主应缴纳的物业管理费用，包括已缴纳和未缴纳的部分。说明：此附件为合同附件，用于明确业主的缴费情况，便于业主核对和监督。5.公共收益分配明细表详细要求：详细列明公共收益的来源、金额及分配情况。说明：此附件为合同附件，用于明确公共收益的分配情况，便于业主了解公共收益的使用。6.物业服务合同变更协议详细要求：在合同内容变更时，应签订变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件为合同附件，用于记录合同内容的变更，确保合同的准确性和有效性。7.第三方合作协议详细要求：在第三方介入时，双方应签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为：违约行为：未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：根据合同约定，物业服务单位应承担相应的违约责任，如赔偿业主损失或支付违约金。示例：若物业服务单位未按照合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，则物业服务单位应承担相应的责任。2.业主或业主委员会违约行为：违约行为：未按照合同约定缴纳物业管理费用或未履行其他合同义务。责任认定标准：根据合同约定，业主或业主委员会应承担相应的违约责任，如支付滞纳金或承担违约金。示例：若业主未按时缴纳物业管理费用，物业服务单位有权依法采取措施追缴。3.第三方违约行为：违约行为：第三方未按照合作协议履行职责或违反法律法规。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿合同双方损失或支付违约金。示例：若第三方在执行职责过程中造成设施设备损坏，应赔偿损失。全文完。2024年物业费用协议书2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3物业服务范围及内容1.4物业服务收费标准及支付方式1.5物业服务期限1.6物业费缴纳时间及滞纳金规定1.7物业维修基金及公共收益管理1.8物业安全管理1.9物业服务合同变更及解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同附件1.13合同签署1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1本合同甲方（物业服务提供方）名称：____________________1.1.2本合同甲方（物业服务提供方）地址：____________________1.1.3本合同甲方（物业服务提供方）联系人：____________________1.1.4本合同甲方（物业服务提供方）联系电话：____________________1.1.5本合同乙方（物业服务接受方）名称：____________________1.1.6本合同乙方（物业服务接受方）地址：____________________1.1.7本合同乙方（物业服务接受方）联系人：____________________1.1.8本合同乙方（物业服务接受方）联系电话：____________________第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为：____________________2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条物业服务范围及内容3.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、照明、供水、供电、供气、供暖、排水、道路等设施的维护与管理；3.1.2住宅小区内的公共秩序维护、安全防范、消防管理；3.1.3物业共用部分的维修、养护、更新改造；3.1.4物业服务合同的签订、履行及变更；3.1.5物业服务费用的收取、使用与管理。第四条物业服务收费标准及支付方式4.1物业服务收费标准按照国家和地方相关政策和规定执行。4.2物业服务费用支付方式为：____________________4.3物业服务费用缴纳时间为：____________________第五条物业服务期限5.1本合同服务期限为：____________________5.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。第六条物业费缴纳时间及滞纳金规定6.1物业服务费用应按约定的时间缴纳。6.2如乙方未按约定时间缴纳物业服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________第七条物业维修基金及公共收益管理7.1物业维修基金按照国家和地方相关规定管理。7.3甲方应定期向乙方公布物业维修基金及公共收益的使用情况。第八条物业安全管理8.1甲方应负责物业小区的安全管理工作，包括但不限于：8.1.1制定并实施小区安全管理制度；8.1.2配备必要的安全管理人员和设施；8.1.3定期对小区进行安全检查，确保消防、安防设施完好；8.1.4对业主进行安全教育和宣传。9.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方进行安全管理工作，包括但不限于：9.1.1自觉维护小区公共秩序，不得在小区内从事违法活动；9.1.2不得损坏小区公共设施和设备；9.1.3不得占用消防通道和应急出口。第九条物业服务合同变更及解除9.1合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。9.2.1乙方违反合同约定，严重影响甲方正常履行合同义务；9.2.2甲方因不可抗力等原因，无法继续履行合同；9.2.3双方协商一致，决定解除合同。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.1.1支付违约金；10.1.2恢复原状；10.1.3赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1.1物业服务合同附件清单；12.1.2物业服务收费标准；12.1.3物业管理规章制度。第十三条合同签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效及其他14.1本合同未尽事宜，按国家和地方相关规定执行。14.2本合同如有修改，以书面形式为准。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、转发或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入其中，提供专业服务、中介、咨询、评估、监理等服务的任何个人或机构。第二条第三方介入的同意第三条第三方职责及权利3.1.1获取履行职责所需的必要信息和资料；3.1.2在其职责范围内，对甲方或乙方进行必要的指导和监督；3.1.3在合同约定范围内，提出合理化建议。3.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；3.2.2对其提供的服务质量负责；3.2.3保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的直接经济损失，由第三方按照合同约定承担赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的财产损失或人身伤害，由第三方承担全部责任。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，经双方协商，可以免除或减轻第三方的责任。第六条第三方介入的具体情形6.1.1需要专业咨询或评估；6.1.2需要第三方进行监理或审计；6.1.3需要第三方提供中介服务。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方拟引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。7.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等事项。7.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够顺利履行职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的合同到期或完成约定的服务内容后，合同自行终止。8.2双方可提前终止第三方介入的合同，但需书面通知对方，并协商确定终止后的后续事宜。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。10.2如第三方介入的合同与本合同存在冲突，以第三方介入的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括合同双方基本信息、服务范围、收费标准、期限、费用缴纳方式、维修基金及公共收益管理等条款。说明：本附件为物业服务合同的主体部分，是双方权利义