2024年度商品房团购合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房规划与设计3.3商品房配套设施4.商品房价格与付款方式4.1商品房价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任5.商品房交付与验收5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3商品房验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.商品房产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任与费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1通知方式与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)商品房：指出卖方依法取得土地使用权并建设完成的，用于居住的房屋。b)买受方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。c)出卖方：指依法取得商品房开发经营资格，并向买受方出售商品房的房地产开发企业。d)商品房价格：指买受方购买商品房所应支付的总金额。e)付款方式：指买受方支付商品房价格的支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。f)商品房交付：指出卖方将商品房交付给买受方使用。g)商品房验收：指买受方对商品房进行质量检查，确认其符合合同约定的质量标准。h)产权登记：指出卖方将商品房的产权过户至买受方名下。1.2相关法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称（或姓名）：________法定代表人（或姓名）：________住所地（或身份证号）：________联系电话：________3.商品房信息3.1商品房基本情况房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋户型：________房屋层数：________房屋朝向：________3.2商品房规划与设计a)建筑设计风格：________b)房屋内部布局：________c)公共配套设施：________3.3商品房配套设施a)电梯：________部b)楼梯：________部c)供水供电：________d)供暖：________e)燃气：________f)通讯：________4.商品房价格与付款方式4.1商品房价格本商品房价格为人民币________元。4.2付款方式及时间a)首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付。b)分期付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付。c)尾款：________元，于商品房交付前________个工作日内支付。4.3逾期付款违约责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。5.商品房交付与验收5.1商品房交付条件a)商品房已取得相关权属证书；b)商品房符合合同约定的质量标准；c)商品房配套设施齐全。5.2商品房交付时间商品房交付时间为合同约定的交房日期。5.3商品房验收标准与程序买受方应在商品房交付之日起________个工作日内对商品房进行验收。验收不合格的，买受方应在验收之日起________个工作日内书面通知出卖方。5.4验收不合格的处理商品房验收不合格的，出卖方应在收到买受方书面通知之日起________个工作日内进行修复。修复后，买受方应在修复完成之日起________个工作日内重新进行验收。6.商品房产权登记6.1产权登记申请买受方应在商品房交付之日起________个工作日内向相关登记机关申请产权登记。6.2产权登记费用产权登记费用由买受方承担。6.3产权登记时间产权登记时间自买受方提交申请之日起________个工作日内完成。8.违约责任8.1违约情形a)出卖方未按合同约定的时间交付商品房；b)出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准；c)买受方未按合同约定的时间支付商品房价格；d)买受方逾期未办理产权登记；e)双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担a)出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为________元；b)买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为________元；c)违约方因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金计算违约金的计算方法如下：a)违约金的计算基数为本合同约定的商品房价格；b)违约金的计算时间为违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规的规定进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)出卖方未按合同约定的时间交付商品房，经买受方催告后仍未交付；b)商品房交付后，出卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准，经修复后仍不合格；c)双方约定的其他合同解除条件。10.2合同终止条件a)商品房交付并办理产权登记后；b)合同约定的其他终止条件。10.3解除或终止合同后的处理a)买受方应向出卖方支付已支付的购房款；b)出卖方应向买受方返还已收取的购房款；c)双方应结清因合同解除或终止而产生的其他费用。11.合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充条款a)争议解决方式；b)合同解除条件；c)其他双方认为必要的条款。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在符合法定或约定条件时，可依法或经双方协商解除。13.其他约定13.1通知方式与送达a)邮寄；b)电子邮件；c)传真；d)直接送达。13.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.3合同附件a)商品房平面图；b)商品房配套设施明细表；c)其他双方认为必要的附件。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，双方应向相关主管部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在商品房交易过程中，为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合等服务的自然人、法人或其他组织。16.2咨询方咨询方是指在商品房交易过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的自然人、法人或其他组织。16.3监理方监理方是指在商品房建设过程中，对工程质量、进度、安全等进行监督检查的自然人、法人或其他组织。16.4代理方代理方是指受甲乙双方委托，代表一方或双方进行合同履行行为的自然人、法人或其他组织。17.第三方责任17.1责任限额第三方在介入本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过________元。17.2责任免除a)不可抗力；b)因甲乙双方违反本合同规定而导致损失；c)第三方在介入本合同履行过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。18.第三方权利18.1收费标准第三方提供服务的收费标准，由双方协商确定，并在合同中明确。18.2服务期限第三方提供服务的期限，由双方协商确定，并在合同中明确。18.3服务内容a)信息提供；b)咨询意见；c)工程监理；d)代理行为。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在介入本合同履行过程中，仅对自身提供的服务承担责任，不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。19.2信息保密第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3合作关系第三方与其他各方之间为合作关系，各方应本着诚实信用原则，共同维护合同的顺利履行。20.第三方介入的具体条款20.1中介方条款a)中介方的基本信息；b)中介方的服务内容；c)中介方的收费标准；d)中介方的责任限额。20.2咨询方条款a)咨询方的基本信息；b)咨询方的服务内容；c)咨询方的收费标准；d)咨询方的责任限额。20.3监理方条款a)监理方的基本信息；b)监理方的服务内容；c)监理方的收费标准；d)监理方的责任限额。20.4代理方条款a)代理方的基本信息；b)代理方的服务内容；c)代理方的收费标准；d)代理方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房平面图要求：清晰展示商品房的布局、结构、面积等信息。说明：平面图是商品房交付验收的重要依据。2.商品房配套设施明细表要求：详细列出商品房的配套设施名称、规格、数量等信息。说明：明细表是商品房交付验收的重要依据。3.商品房质量保证书要求：由出卖方提供，保证商品房的质量符合合同约定。说明：保证书是商品房交付验收的重要依据。4.商品房销售许可证要求：由出卖方提供，证明商品房的销售符合国家规定。说明：许可证是商品房交易合法性的重要证明。5.商品房预售合同要求：由甲乙双方签订，明确商品房交易的各项事宜。说明：预售合同是商品房交易的重要法律文件。6.商品房产权登记申请书要求：由买受方填写，申请办理商品房产权登记。说明：申请书是办理产权登记的重要文件。7.商品房产权证书要求：由登记机关颁发，证明商品房产权归属。说明：产权证书是商品房产权的法定凭证。8.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。9.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，约定争议解决的方式和程序。说明：协议是解决合同争议的重要依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要其他相关文件。说明：相关文件是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按合同约定的时间交付商品房；b)出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准；c)买受方未按合同约定的时间支付商品房价格；d)买受方逾期未办理产权登记；e)第三方未按服务协议约定提供服务；f)第三方提供服务过程中出现重大失误；g)甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为________元；b)买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为________元；c)第三方违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过________元；d)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；e)因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例：a)出卖方未按合同约定时间交付商品房，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付买受方违约金________元；b)商品房交付后，出卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准，经修复后仍不合格，出卖方应承担修复费用________元，并支付买受方违约金________元；c)第三方未按服务协议约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金________元。全文完。2024年度商品房团购合同示范文本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房团购概况3.1团购项目名称3.2团购项目地点3.3团购项目开发商3.4团购项目户型及面积3.5团购项目价格及付款方式4.团购合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效5.付款条款5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4逾期付款责任6.预售许可证及产权证6.1预售许可证6.2产权证7.商品房交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4交付责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的变更和补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同的生效、解释及适用法律12.1合同生效12.2合同解释12.3适用法律13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知和送达13.3合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商品房”指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋，具有独立产权。1.1.2“团购”指多个购房人共同购买同一项目的房屋。1.1.3“甲方”指开发建设单位。1.1.4“乙方”指参与团购的购房人。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方地址：__________2.1.4甲方联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：__________2.2.2乙方身份证号码：__________2.2.3乙方地址：__________2.2.4乙方联系电话：__________3.商品房团购概况3.1团购项目名称：__________3.2团购项目地点：__________3.3团购项目开发商：__________3.4团购项目户型及面积3.4.1户型一：__________平方米3.4.2户型二：__________平方米3.4.3户型三：__________平方米3.5团购项目价格及付款方式3.5.1商品房单价：__________元/平方米3.5.2付款方式：分期付款，首付款比例为__________%，剩余款项在__________年内付清，具体付款时间及比例见附件。4.团购合同签订及生效4.1合同签订4.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。4.1.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。4.2合同生效4.2.1本合同经双方当事人签字（或盖章）后，自签订之日起生效。5.付款条款5.1付款方式5.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式、时间和比例支付购房款。5.1.2乙方应在购房合同签订之日起__________日内支付首付款。5.1.3乙方应在__________年内分__________期支付剩余购房款。5.2付款时间5.2.1首付款支付时间：购房合同签订之日起__________日内。5.2.2剩余款项支付时间：自首付款支付完毕后，按合同约定分期支付。5.3付款比例5.3.1首付款比例为__________%，剩余款项按合同约定比例支付。5.4逾期付款责任5.4.1乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________%的违约金。6.预售许可证及产权证6.1预售许可证6.1.1甲方应在取得预售许可证后__________日内通知乙方。6.1.2乙方应在接到甲方通知后__________日内到甲方处查阅预售许可证。6.2产权证6.2.1甲方应在商品房交付使用之日起__________日内为乙方办理产权证。6.2.2乙方应在接到甲方通知后__________日内到甲方处领取产权证。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。8.1.2甲方提供的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退赔损失。8.1.3甲方未按合同约定办理产权证，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。8.2.2乙方擅自变更购房人，应赔偿甲方因变更产生的损失。8.2.3乙方未按合同约定参加验收的，视为乙方已验收合格。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1甲方按合同约定交付商品房，乙方按合同约定支付购房款后，合同终止。10.2.2合同解除后，双方的权利义务终止。11.合同的变更和补充11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，均需经双方当事人书面同意。11.1.2合同变更自变更双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、解释及适用法律12.1合同生效12.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释12.2.1本合同条款如有歧义，按有利于保护消费者权益的原则进行解释。12.3适用法律12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2通知和送达13.2.1任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。13.2.2通知和送达以书面形式进行，自送达之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”是指甲乙双方以外的，为促成或协助商品房团购而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助签订合同、进行房屋评估、提供法律服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，对提供的服务质量负责。15.3.2第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、合作或服务提供关系。16.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。17.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决或向第三方追偿。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供相关证明材料。18.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总价或另行签订服务协议。18.3第三方介入的服务内容、期限、费用等应在合同中明确约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付费用。22.2第三方介入服务终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方。23.第三方介入的特殊条款23.1若第三方为中介机构，则应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2若第三方为律师，则应提供专业的法律意见，确保甲乙双方的合法权益得到维护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房团购项目介绍要求：详细描述团购项目的名称、地点、开发商、户型及面积、价格及付款方式等信息。说明：本附件作为合同附件，对团购项目的基本情况进行说明。2.附件二：团购合同要求：包括合同双方的基本信息、团购项目概况、付款条款、交付及验收条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为正式的团购合同文本，具有法律效力。3.附件三：付款计划表要求：详细列出每期付款的时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件作为合同附件，对付款计划进行详细说明。4.附件四：预售许可证要求：提供甲方取得的预售许可证原件或复印件。说明：本附件作为合同附件，证明甲方具备预售资格。5.附件五：产权证要求：提供甲方为乙方办理的产权证原件或复印件。说明：本附件作为合同附件，证明乙方拥有房屋产权。6.附件六：第三方服务协议要求：包括第三方提供的服务内容、期限、费用等信息。说明：本附件作为合同附件，对第三方服务进行详细说明。7.附件七：补充协议要求：对合同内容进行补充或变更的协议。说明：本附件作为合同附件，对合同内容进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商品房。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付，则甲方需支付10日的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为购房合同签订之日起30日内，乙方于第31日支付，则乙方需支付1日的违约金。3.违约行为：甲方提供的商品房存在质量问题。责任认定：甲方应负责修复或退赔损失。示例：若商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退赔相应损失。4.违约行为：乙方擅自变更购房人。责任认定：乙方应赔偿甲方因变更产生的损失。示例：若乙方擅自变更购房人，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方在提供服务过程中违反法律法规或行业规范。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方或任何一方遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度商品房团购合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商品房1.3团购1.4本合同2.合同签订2.1合同签订方式2.2合同生效条件2.3合同签订时间与地点3.商品房团购信息3.1商品房项目名称3.2商品房位置3.3商品房类型3.4商品房面积3.5商品房价格3.6商品房配套设施4.团购数量与总价4.1团购数量4.2团购总价4.3团购优惠5.付款方式5.1付款时间5.2付款比例5.3付款方式5.4逾期付款责任6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任7.商品房质量与保修7.1商品房质量标准7.2商品房保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.商品房交付后相关费用8.1物业管理费8.2停车费8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖人：指在本合同中出售商品房的房地产开发企业。1.1.2买受人：指在本合同中购买商品房的自然人或法人。1.2商品房1.2.1商品房：指甲方开发的，符合国家房地产管理法律法规规定的，可以销售的住宅、商业、办公等房屋。1.2.2商品房项目：指甲方开发的具有独立物业管理系统的房屋项目。1.3团购1.3.2团购活动：指甲方组织的，向买受人提供团购优惠的活动。1.4本合同1.4.1本合同是指甲方与乙方就团购商品房事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.合同签订2.1合同签订方式2.1.1本合同采用书面形式，由甲方代表和乙方代表在合同上签字盖章后生效。2.1.2合同签订时，双方应提供有效身份证明文件。2.2合同生效条件2.2.1合同经双方签字盖章后生效。2.2.2合同生效前，乙方应支付首期购房款。2.3合同签订时间与地点2.3.1合同签订时间为200X年X月X日。2.3.2合同签订地点为甲方指定的办公地点。3.商品房团购信息3.1商品房项目名称3.1.1商品房项目名称：住宅小区。3.2商品房位置3.2.1商品房位于市区街道号。3.3商品房类型3.3.1商品房类型为住宅。3.4商品房面积3.4.1商品房建筑面积为平方米。3.5商品房价格3.5.1商品房价格为每平方米元人民币。3.6商品房配套设施3.6.1商品房配套设施包括：电梯、消防设施、监控系统、绿化等。4.团购数量与总价4.1团购数量4.1.1乙方团购数量为套。4.2团购总价4.2.1团购总价为元人民币。4.3团购优惠4.3.1甲方给予乙方团购优惠为：总价基础上减免%。5.付款方式5.1付款时间5.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款。5.1.2尾款：乙方应在商品房交付前支付尾款。5.2付款比例5.2.1首付款比例为团购总价的%。5.3付款方式5.3.1付款方式为银行转账或现金支付。5.4逾期付款责任5.4.1乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算。6.商品房交付6.1交付时间6.1.1商品房交付时间为200X年X月X日。6.2交付条件6.2.1商品房交付时，应满足国家规定的交付条件。6.3交付方式6.3.1甲方应将商品房交付给乙方。6.4交付责任6.4.1甲方负责将商品房交付给乙方，并确保商品房符合合同约定。8.商品房交付后相关费用8.1物业管理费8.1.1乙方应在商品房交付后按照物业管理合同支付物业管理费。8.1.2物业管理费按年度预收，具体收费标准以甲方公示为准。8.2停车费8.2.1乙方如有停车需求，应按照甲方规定的收费标准支付停车费。8.2.2停车费按月或按次计收，具体收费标准以甲方公示为准。8.3其他相关费用8.3.1乙方应承担因使用商品房而产生的其他相关费用，如水电费、燃气费等。8.3.2其他相关费用按实际使用量或收费标准支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付购房款的。9.1.2甲方未按约定时间交付商品房的。9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。9.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。9.3违约金9.3.1违约金的具体比例由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。11.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，需双方书面同意。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同的。12.2合同变更程序12.2.1变更合同，需双方书面同意，并签订变更协议。12.3合同变更后果12.3.1合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕。13.1.2合同解除或终止的其他条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止，需双方书面确认。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以合同为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5合同签订日期14.5.1本合同签订日期为200X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，为促成本合同签订或履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因专业需要，可邀请第三方介入提供专业意见或服务。15.2.2甲方或乙方在履行本合同时，如发生争议，可邀请第三方介入调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接行为导致的结果，且责任限额不超过本合同总价的%。15.3.2第三方的责任限额应在合同附件中明确约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其行为进行监督。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和资料。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲方和乙方的责任17.1.1第