2024年物业租赁合同及担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁合同及担保协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费用3.3其他费用第四条维修责任4.1物业维修责任4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条使用规定6.1物业使用范围6.2禁止行为第七条担保协议7.1担保人信息7.2担保金额7.3担保期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订日期13.2合同的有效期第十四条附件14.1物业相关文件14.2租赁合同及担保协议的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____街道____号，房屋产权证号为____的____层____室，物业用途为____。1.2租赁面积租赁物业的面积为____平方米。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户名称为____，账号为____。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2水电费用水电费用按实际使用量由乙方承担，具体费用按当地政府规定标准执行。3.3其他费用除物业管理费和水电费用外，乙方还需承担因使用物业产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费等。第四条维修责任4.1物业维修责任4.2维修费用承担因正常使用和维护物业而产生的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1保险购买乙方应自行购买物业保险，并将其保险单交甲方备案。5.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第六条使用规定6.1物业使用范围乙方只能将物业用于合同约定的用途，不得擅自改变物业的使用性质。6.2禁止行为乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他用户的正常使用。第八条合同变更8.1变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。第九条合同解除9.1解除条件本合同在下列情况下可以解除：（一）双方协商一致解除；（二）甲方提前书面通知乙方解除，但需支付乙方相应的违约金；（三）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同。9.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除协议应明确解除原因、解除生效日期以及双方的责任和权益等。第十条违约责任10.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订日期本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。13.2合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十四条附件14.1物业相关文件（附件一）：物业产权证复印件（附件二）：物业平面图14.2租赁合同及担保协议的附加条款（附件三）：租赁合同附加条款（附件四）：担保协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任界定第三方介入时，其责任范围和限额应在本合同中明确界定。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同以外的任何责任。第二条第三方服务的附加条款2.1第三方服务范围明确第三方服务的范围，包括服务的性质、内容以及服务期限等。2.2第三方选择权2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据保险金额、服务费用以及合同双方协商确定，并在合同中明确标注。3.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中，甲方和乙方认为第三方责任限额需要调整，应通过协商一致进行修改，并书面确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约处理程序当甲方和乙方认为第三方存在违约行为时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同服务提供，不构成任何形式的合作伙伴关系或雇佣关系。5.2第三方与甲方、乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保服务的顺利进行。5.3第三方信息的保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方介入的变更程序6.1第三方介入的变更条件当甲方和乙方同意变更第三方服务提供商时，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更应通过双方协商一致，并书面确认。变更协议应明确变更生效日期、新的第三方服务提供商以及相关责任划分等。第七条第三方介入的解除程序7.1第三方介入的解除条件本合同在下列情况下可以解除第三方介入：（一）双方协商一致解除；（二）甲方或乙方提前书面通知第三方解除；（三）第三方严重违反本合同的约定，甲方或乙方有权单方面解除。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除应通过双方协商一致，并书面确认。解除协议应明确解除原因、解除生效日期以及双方的责任和权益等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式双方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入适用的法律本第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1附件（附件五）：第三方服务提供商名单（附件六）：第三方服务协议样本10.2合同的签订日期本第三方介入协议于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。10.3合同的有效期本第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业产权证复印件附件二：物业平面图附件三：租赁合同附加条款附件四：担保协议附件五：第三方服务提供商名单附件六：第三方服务协议样本附件一：物业产权证复印件本附件应提交物业产权证的复印件，以证明甲方对物业的所有权。附件二：物业平面图本附件应提供物业的详细平面图，包括各房间的尺寸、布局等。附件三：租赁合同附加条款本附件包含租赁合同的附加条款，用于补充和修正租赁合同的内容。附件四：担保协议本附件为担保协议，用于明确担保人的责任和义务。附件五：第三方服务提供商名单本附件列出甲方和乙方同意的第三方服务提供商名单，包括中介方、保险公司、维修服务提供商等。附件六：第三方服务协议样本本附件提供第三方服务协议的样本，用于明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业；2.甲方未按照合同约定履行维修责任；3.乙方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定使用物业；5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；3.第三方服务提供商违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供物业，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能提供物业而导致的乙方损失，以及支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的位于____市的____街道____号，房屋产权证号为____的____层____室。2.甲方：指拥有物业所有权的个人或实体。3.乙方：指租赁物业的个人或实体。4.第三方：指除甲方和乙方之外的个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。5.租赁期限：指本合同约定的租赁期限，自____年__月__日起至___