2024年标准存量房屋买卖合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准存量房屋买卖合同书版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋使用情况第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户相关手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用承担第十条房屋维修责任10.1房屋维修责任第十一条税费承担11.1交易税费承担第十二条房屋租赁12.1租赁合同12.2租赁期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落甲方（出卖人）拥有的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋所在小区名为【小区名称】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2房屋结构及面积该房屋结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。1.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.4房屋使用情况第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人（甲方）：名称/姓名：【甲方名称/姓名】住所：【甲方住所】法定代表人/负责人：【法定代表人/负责人姓名】联系方式：【联系电话/邮箱】2.2买受人信息买受人（乙方）：名称/姓名：【乙方名称/姓名】住所：【乙方住所】法定代表人/负责人：【法定代表人/负责人姓名】联系方式：【联系电话/邮箱】第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及时间首付款：【首付款金额】元，于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付给甲方；剩余房款：【剩余房款金额】元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方负责办理；贷款额度：【贷款额度】元，贷款期限：【贷款期限】年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。3.3房屋过户费用双方约定，办理房屋过户手续时产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。具体费用双方协商解决。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.3过户相关手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【保修期限】内，如出现因建筑施工、材料设备等原因导致的质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。5.2房屋瑕疵说明甲方已向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。乙方在签订本合同时，已充分了解并认可该房屋的瑕疵。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能履行合同义务，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。第七条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应当根据合同履行情况承担相应的责任。第九条房屋保险9.1房屋保险责任本合同签订后，甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。保险期间内，因保险事故导致房屋损失的，甲方应按照保险合同的约定向乙方支付赔偿。9.2保险费用承担房屋保险费用由【承担方】承担。第十条房屋维修责任10.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担。如因房屋自然老化、损耗等原因导致的维修，乙方应承担维修费用。第十一条税费承担11.1交易税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。第十二条房屋租赁12.1租赁合同如房屋在过户前已出租，甲方应提供与承租人的租赁合同副本给乙方。租赁合同继续有效，乙方取代甲方成为租赁合同的出租人。12.2租赁期限租赁合同的期限与本房屋买卖合同的履行期限相同。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件为附加条款，包括但不限于房屋家具、家电等附属设施的清单、约定双方的特殊条款等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；法律规定合同终止的其他情形。14.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应当根据合同履行情况承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为本合同的附件，用以证明甲方对该房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：详细标注房屋的结构、面积等信息的图纸。附件三：房屋现状照片说明：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件四：家具、家电清单说明：详细列明房屋交付时包含的家具、家电及其型号、数量等信息。附件五：房屋维修记录说明：记录房屋自交付以来的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件六：保险单复印件说明：作为本合同的附件，用以证明房屋已办理保险，并明确保险期间的保险责任。附件七：租赁合同副本说明：如房屋在过户前已出租，用以证明租赁合同的存在及租赁期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按时交付房屋、未能保证房屋质量、未能履行保险办理义务等。甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。示例说明：如甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按时支付房价款、未能履行合同义务等。乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。示例说明：如乙方未能在本合同约定的时间内支付房价款，应当按照合同约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权由原所有权