2025供热合同谈判中注意的几点问题

合同编号：甲方：地址：联系人：联系电话：乙方：地址：联系人：联系电话：一、供热范围及面积1.甲方同意向乙方提供热能，供热范围为乙方所拥有的地址（具体地址），供热面积为平方米。2.乙方应确保供热范围内的热能需求及供暖设备的正常运行。二、供热期限1.供热期限为每年月日至月日。2.如遇特殊情况，双方可协商调整供热期限。三、供热温度及质量1.甲方应保证供热温度达到国家规定的标准，确保乙方室内温度不低于摄氏度。2.甲方应根据乙方需求及气象条件，适时调整供热温度，保证供热质量。四、供热费用1.乙方应按照供热面积及供热期限，向甲方支付供热费用，具体金额为元。2.供热费用支付方式为，支付时间为。五、供热设备及维护1.甲方负责供热设备的安装、调试及维护，确保设备安全、稳定运行。2.乙方应配合甲方进行设备安装、调试及维护工作，提供必要的便利条件。六、违约责任1.甲方未按约定提供供热服务，或供热质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为供热费用的%。2.乙方未按约定支付供热费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为供热费用的%。七、争议解决1.双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.供热范围及面积的准确性：在签订合同前，双方应仔细核实供热范围及面积，确保数据准确无误。如发现误差，应及时协商调整，以避免后期因供热范围及面积问题产生纠纷。解决办法：双方可以共同测量供热范围及面积，也可以委托第三方专业机构进行测量。在合同中明确约定测量结果的确认方式及时间。2.供热期限的合理性：双方应充分考虑气候变化、设备维护等因素，合理安排供热期限。如遇特殊情况，双方可协商调整供热期限。解决办法：在合同中约定供热期限调整的条件和程序，以及双方协商的机制。3.供热温度及质量的保障：甲方应保证供热温度达到国家规定的标准，确保乙方室内温度不低于约定摄氏度。解决办法：甲方可以提供供热设备的技术参数和运行数据，乙方可以定期监测室内温度，如发现供热温度不符合约定，乙方有权要求甲方及时调整。4.供热费用的明确性：供热费用应明确约定在合同中，包括费用的计算方式、支付方式及支付时间等。解决办法：在合同中详细列明供热费用的计算方式、支付方式及支付时间，并约定费用的调整机制。5.供热设备及维护的责任分配：明确甲方和乙方在供热设备安装、调试、维护等方面的责任及义务。解决办法：在合同中约定甲方和乙方在设备安装、调试、维护等方面的具体责任及义务，并明确责任分配的原则。6.违约责任的界定：明确双方在未履行合同义务时的违约责任及违约金计算方式。解决办法：在合同中约定违约责任的具体情形及违约金的计算方式，确保双方在发生违约行为时，有明确的法律依据。7.争议解决的方式：约定双方在发生争议时的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径及程序，可以约定友好协商和仲裁或诉讼等方式，并约定具体的仲裁机构或诉讼法院。法律名词及名词解释：1.供热服务提供方：指承担供热服务义务，向供热服务接受方提供热能的企业或个人。2.供热服务接受方：指接受供热服务提供方提供的热能，享受供热服务的企业或个人。3.供热范围：指供热服务提供方向供热服务接受方提供的热能所覆盖的区域。4.供热面积：指供热服务提供方向供热服务接受方提供的热能所覆盖的面积。5.供热期限：指供热服务提供方向供热服务接受方提供热能的时间段。6.供热温度：指供热服务提供方向供热服务接受方提供的热能所要保持的温度。7.供热费用：指供热服务提供方向供热服务接受方提供热能所产生的费用。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。11.诉讼：指合同双方将合同争议提交给人民法院进行审判的一种争议解决方式。应用场合：1.城市居民住宅供热合同。2.商业建筑供热合同。3.工业厂房供热合同。4.其他需要供热服务的场合。补充条款：1.供热设备的保修及售后服务：明确甲方提供的供热设备保修期限、售后服务内容和要求。2.供热安全的保障：约定双方在供热过程中的安全责任，以及应对突发事件的应急预案。3.能耗计量及结算：明确供热能耗的计量方式、结算周期和方式。4.特殊情况的处理：如遇不可抗力等特殊情况，双方如何协商处理供热事宜。5.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和后果。6.保密条款：约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。7.法律适用和争议解决：明确合同适用的法