2024年杭州租房协议细则样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州租房协议细则样本版B版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的签订主体2.租房人信息2.1租房人的身份证明2.2租房人的联系方式2.3租房人的租房目的3.房东信息3.1房东的身份证明3.2房东的联系方式3.3房东的房屋权属证明4.租房房屋信息4.1房屋的地址4.2房屋的面积4.3房屋的户型4.4房屋的装修情况5.租房期限5.1租房期限的起止日期5.2租房期限的续约条款5.3租房期限的提前终止条款6.租金及支付方式6.1租金的金额6.2租金的支付周期6.3租金的支付方式7.押金及退还7.1押金的金额7.2押金的退还条件7.3押金的退还方式8.房屋使用及维护8.1租房人的使用义务8.2房屋的维护责任8.3房屋的维修申请流程9.房屋损坏及赔偿9.1房屋损坏的责任判定9.2房屋损坏的赔偿方式9.3房屋损坏的赔偿金额10.房屋转租10.1转租的条件10.2转租的租金分配10.3转租的合同变更11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任处理12.违约责任12.1租房人的违约行为12.2房东的违约行为12.3违约责任的赔偿方式13.争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的期限13.3争议解决的费用承担14.其他条款14.1房屋保险14.2房屋交接14.3房屋退租后的清空要求第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型本协议包括但不限于短期租房协议和长期租房协议。具体租房协议类型由甲乙双方根据实际情况协商确定。1.3租房协议的签订主体甲方为房屋的产权人或者有权出租房屋的合法授权人；乙方为承租房屋的合法自然人或者单位。第二条租房人信息2.1租房人的身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.2租房人的联系方式乙方应向甲方提供准确的联系方式，包括但不限于手机号码、电子邮件地址等。2.3租房人的租房目的乙方租赁甲方房屋的目的应当合法，不得违反国家法律法规，不得用于非法活动。第三条房东信息3.1房东的身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.2房东的联系方式甲方应向乙方提供准确的联系方式，包括但不限于手机号码、电子邮件地址等。3.3房东的房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或者其他证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。第四条租房房屋信息4.1房屋的地址甲方应向乙方明确告知出租房屋的具体地址，确保乙方能够准确了解租赁房屋的位置。4.2房屋的面积甲方应向乙方明确告知出租房屋的建筑面积或者使用面积。4.3房屋的户型甲方应向乙方明确告知出租房屋的户型，包括房间数量、布局等。4.4房屋的装修情况甲方应向乙方明确告知出租房屋的装修情况，包括装修风格、设施设备等。第五条租房期限5.1租房期限的起止日期本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。5.2租房期限的续约条款租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并有权调整租金。5.3租房期限的提前终止条款1）乙方提前终止本协议的，甲方有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。2）甲方提前终止本协议的，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。第六条租金及支付方式6.1租金的金额本协议租赁期限内的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。6.2租金的支付周期租金的支付周期为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。6.3租金的支付方式1）银行转账2）/支付3）现金支付第八条房屋使用及维护8.1租房人的使用义务乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋的维护责任甲方应对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。8.3房屋的维修申请流程如乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。第九条房屋损坏及赔偿9.1房屋损坏的责任判定因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方承担维修责任及费用。因甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，由甲方承担维修责任及费用。9.2房屋损坏的赔偿方式如乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。9.3房屋损坏的赔偿金额赔偿金额根据修复成本或市场价值确定。如赔偿金额超过人民币__元，双方可协商解决。第十条房屋转租10.1转租的条件乙方如需转租租赁房屋，应取得甲方书面同意。转租期限不得超过本协议租赁期限。10.2转租的租金分配乙方转租取得的租金归乙方所有，但应扣除乙方应支付的租金。10.3转租的合同变更乙方转租时，应与转租方签订书面转租协议，并承担转租方的违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除的条件1）双方协商一致解除；2）甲方或乙方违反本协议条款，对方有权解除；3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.2合同解除的程序双方应书面确认解除协议，并办理相关手续。11.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本协议约定退还租赁房屋，并支付相关费用。第十二条违约责任12.1租房人的违约行为乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。12.2房东的违约行为甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。12.3违约责任的赔偿方式违约金为本协议租金的__%。第十三条争议解决13.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起__日内协商解决。13.3争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担。第十四条其他条款14.1房屋保险甲方应自行办理租赁房屋的保险，并确保保险有效期内。14.2房屋交接本协议签订后，甲方应将租赁房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方使用。14.3房屋退租后的清空要求乙方应在租赁期限届满后__日内将租赁房屋及附属设施清空，并按照甲方要求恢复原状。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或其他证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。2.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。3.租赁房屋的平面图或户型图。4.租赁房屋的装修情况说明。5.物业管理规定或小区管理规约。6.房屋保险单据。7.房屋交接单，记录房屋及其附属设施的状况。8.转租协议，如乙方转租需提供。9.维修记录，记录房屋及附属设施的维修情况。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证或其他证明文件：应清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。2.乙方身份证明文件：应提供有效的身份证明，expiredate内有效。3.租赁房屋的平面图或户型图：应准确反映房屋结构和布局。4.租赁房屋的装修情况说明：应详细描述房屋装修的材料、风格、设施等。5.物业管理规定或小区管理规约：应包含物业管理的各项规定和小区的公共设施使用说明。6.房屋保险单据：应包含保险的种类、保额、保险公司等信息。7.房屋交接单：应详细记录房屋及其附属设施的状况，包括家具、电器等。8.转租协议：应经甲方书面同意，并明确转租期限、租金分配等。9.维修记录：应详细记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋及其附属设施。3.乙方未按约定转租房屋，或转租未取得甲方书面同意。4.甲方未按约定时间维修租赁房屋及其附属设施。5.甲方未按约定提供租赁房屋。6.甲方未按约定退还押金。违约责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金的10%。2.乙方未按约定使用租赁房屋及其附属设施的，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。3.乙方未按约定转租房屋，或转租未取得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金的20%。4.甲方未按约定时间维修租赁房屋及其附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金的5%。5.甲方未按约定提供租赁房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金。6.甲方未按约定退还押金的，甲方应双倍返还押金。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金的10%，即人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的协议。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁协议签订之日起至协议解除之日止。3.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用，按约定的周期和金额支付。4.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱，租赁期限届满后