2025房地产抵押合同房地产抵押合同模板

合同编号：甲方（抵押人）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（抵押权人）：住所：法定代表人：联系方式：第一条抵押房产描述1.1房产位置：市区（县）街道（镇）号。1.2房产面积：平方米。1.3房产用途：。1.4房产所有权证号：。第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额：人民币元整（大写：元整）。2.2贷款期限：自年月日起至年月日止。2.3贷款用途：。第三条抵押担保范围3.1甲方应将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应保证在贷款期间及贷款到期后，抵押房产不受任何权利人追索，确保乙方对抵押房产的抵押权得以实现。第四条抵押房产的办理和变更4.1甲方应在签订本合同之日起个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3如因客观原因导致抵押登记手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的违约责任。第五条贷款的偿还5.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2甲方逾期偿还贷款的，应按%的日利率支付逾期利息。5.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按%的日利率支付违约金。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。6.2如因政策调整、市场变化等原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更、解除或终止本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。2.房产所有权证号、用途等基本情况应真实、准确。解决办法：甲方应提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，乙方应对提供的材料进行核实。3.贷款金额、期限、利率等约定应明确、具体。解决办法：双方应在合同中详细约定贷款金额、期限、利率等事项，避免模糊不清。4.抵押登记手续应及时办理，以免影响贷款进度。解决办法：甲方应按照合同约定，及时办理抵押登记手续，如有困难，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。5.贷款偿还应按时进行，避免逾期产生额外费用。解决办法：甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应及时与乙方沟通，协商解决办法。6.合同变更、解除或终止应经双方协商一致。解决办法：双方如需变更、解除或终止合同，应签订书面协议，明确约定变更、解除或终止事项及相应后果。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将自有房产抵押给他人作为债务担保的当事人。2.抵押权人：指接受他人房产抵押作为债务担保的当事人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.贷款本息：指借款人还款时应支付的贷款本金及利息。5.贷款期限：指贷款合同约定的借款人履行还款义务的期限。6.贷款用途：指借款人明确约定的贷款资金使用目的。7.抵押登记：指将抵押权人的抵押权依法登记，以便在债务人不履行还款义务时，抵押权人可以依法优先受偿的权利。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房产时，为获得贷款，需将所购房产抵押给贷款机构。2.企业融资：企业为获得贷款，将自有房产作为抵押物，与贷款机构签订抵押合同。3.房地产交易：在房地产买卖过程中，买方需向卖方支付一部分定金，双方可签订抵押合同，作为买方履行合同的担保。补充条款：1.房产价值评估：合同双方应约定在合同签订前，对抵押房产进行价值评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。2.贷款用途限制：合同双方可约定贷款资金的具体用途，确保贷款用于合法、合理的支出。3.保险条款：甲方应按照乙方要求，办理抵押房产的保险手续，并将乙方列为第一受益人。4.违约责任：合同双方可约定违约行为的处理方式，包括逾期还款、未按约定用途使用贷款等情形。5.合同变更：合同双方可约定在合同履行过程中，如遇特殊情况，如何