2024年度商铺分时承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺分时承包合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3承包商铺信息1.4承包期限2.承包费用及支付方式2.1承包费用总额2.2分期支付方案2.3支付时间及方式3.商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.2商铺装修及维护3.3商铺卫生及安全3.4商铺租赁期限及终止4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更及解除的程序5.违约责任5.1承包方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约金的计算及支付6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件6.2商铺转租条件6.3商铺转让及转租的程序7.商铺保险7.1承包方及承租方责任7.2保险费用及支付7.3保险范围及赔偿8.商铺税费8.1税费承担8.2税费支付及申报9.商铺租赁保证金9.1保证金金额及支付9.2保证金退还条件及程序10.商铺租赁终止后的处理10.1商铺租赁终止条件10.2商铺返还及检查10.3商铺租赁终止后的费用结算11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同未尽事宜的补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注册地址：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方电子邮箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方注册地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______1.3承包商铺信息1.3.1商铺名称：_______1.3.2商铺地址：_______1.3.3商铺面积：_______平方米1.3.4商铺用途：_______1.4承包期限1.4.1承包起始日期：_______1.4.2承包终止日期：_______第二条承包费用及支付方式2.1承包费用总额：_______元2.2分期支付方案：2.2.1首付款：_______元，支付日期：_______2.2.2每月租金：_______元，支付日期：_______2.2.3预付款：_______元，支付日期：_______2.3支付时间及方式：2.3.1首付款：通过银行转账支付至承包方指定账户2.3.2每月租金：通过银行转账支付至承包方指定账户2.3.3预付款：通过银行转账支付至承包方指定账户第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围：_______3.2商铺装修及维护：3.2.1承包方负责商铺装修及维护3.2.2商铺装修标准：_______3.2.3商铺维护周期：_______3.3商铺卫生及安全：3.3.1承包方负责商铺卫生及安全3.3.2商铺卫生标准：_______3.3.3商铺安全标准：_______3.4商铺租赁期限及终止：3.4.1承包期限：_______3.4.2商铺租赁终止条件：_______第四条合同变更及解除4.1合同变更条件：4.1.1双方协商一致4.1.2法律法规或政策变动4.2合同解除条件：4.2.1合同到期4.2.2承包方或承租方违约4.3合同变更及解除的程序：4.3.1双方书面通知对方4.3.2签订变更或解除合同4.3.3执行变更或解除合同第五条违约责任5.1承包方违约责任：5.1.1未按时支付承包费用5.1.2未按约定使用商铺5.1.3违反商铺管理规定5.2承租方违约责任：5.2.1未按时支付承包费用5.2.2未按约定使用商铺5.2.3违反商铺管理规定5.3违约金的计算及支付：5.3.1违约金按每日_______元计算5.3.2违约金支付至对方指定账户第六条商铺转让及转租6.1商铺转让条件：6.1.1双方协商一致6.1.2经承包方书面同意6.2商铺转租条件：6.2.1经承租方书面同意6.2.2经承包方书面同意6.3商铺转让及转租的程序：6.3.1双方签订转让或转租合同6.3.2将转让或转租合同送交承包方备案第七条商铺保险7.1承包方及承租方责任：7.1.1承包方负责商铺的财产保险7.1.2承租方负责商铺的营业保险7.2保险费用及支付：7.2.1保险费用由双方各自承担7.2.2保险费用支付至保险公司指定账户7.3保险范围及赔偿：7.3.1保险范围：_______7.3.2赔偿标准：_______第八条商铺税费8.1税费承担8.1.1承包方承担商铺相关的房产税、土地使用税等税费8.1.2承租方承担商铺的增值税、消费税等营业税及附加税费8.2税费支付及申报8.2.1承包方应在规定时间内向税务机关申报并支付相关税费8.2.2承租方应在规定时间内向税务机关申报并支付相关税费8.2.3双方应提供相关税务证明文件第九条商铺租赁保证金9.1保证金金额及支付9.1.1保证金金额：_______元9.1.2保证金支付日期：_______9.2保证金退还条件及程序9.2.1在合同终止且无违约行为的情况下，保证金应全额退还9.2.2保证金退还程序：承租方应在合同终止后_______日内提出退还申请，承包方应在_______日内退还保证金至承租方指定账户第十条商铺租赁终止后的处理10.1商铺租赁终止条件10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3承包方或承租方违约10.2商铺返还及检查10.2.1承租方应在合同终止后_______日内将商铺交还给承包方10.2.2承包方应在_______日内对商铺进行检查，确认无损坏或遗留物品10.3商铺租赁终止后的费用结算10.3.1合同终止后的费用结算应在_______日内完成10.3.2双方应根据合同约定和实际使用情况，结算剩余租金、水电费等费用第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过双方协商解决11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会11.2.2法院管辖：_______人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求11.3.2争议解决机构应在_______日内做出裁决或判决第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款完整12.2合同终止条件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.3合同解除及终止的程序12.3.1双方协商一致解除合同12.3.2提出解除合同的一方应提前_______日通知对方12.3.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务第十三条其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同附件商铺租赁合同商铺租赁明细表商铺装修图纸其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件13.3合同未尽事宜的补充13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。第二条第三方介入目的及条件2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同效率或解决合同执行中的问题。2.2.1双方书面同意；2.2.2第三方具备相应的专业能力和资质；2.2.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过_______元。3.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，对甲乙双方的履行情况进行监督；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；4.1.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出书面建议或报告。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和协议内容，公正、客观、独立地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告介入过程中的重要事项。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；5.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议；5.1.3第三方开始履行职责；5.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交书面报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相关权利，不承担甲乙双方的连带责任。6.3第三方与其他方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方的交易风险。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定分担。7.2若合同中未约定费用分担比例，则默认由甲乙双方平均分担。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1.1双方协商一致；8.1.2第三方无法履行职责；8.1.3法律法规或政策变动。8.2第三方介入合同的变更与解除程序如下：8.2.1双方书面通知第三方；8.2.2第三方与甲乙双方签订变更或解除协议；8.2.3双方根据变更或解除协议执行相关事宜。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议解决方式同本合同争议解决方式。第十条本合同的补充与修改10.1本合同的补充与修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。10.2本合同的补充与修改与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、使用范围、装修及维护责任、税费承担、违约责任等条款，并由甲乙双方签字盖章。2.商铺租赁明细表详细要求和说明：商铺租赁明细表应详细记录商铺的租赁面积、租金、押金、预付款、租金支付时间等信息，作为合同附件。3.商铺装修图纸详细要求和说明：商铺装修图纸应包含商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，明确装修的布局、风格、材料等。4.商铺租赁登记证明详细要求和说明：商铺租赁登记证明是商铺租赁合同的必要附件，证明商铺的租赁关系合法有效。5.商铺产权证明详细要求和说明：商铺产权证明是商铺租赁合同的必要附件，证明商铺的产权清晰，无权属纠纷。6.第三方协议详细要求和说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的权利和义务。7.税务申报文件详细要求和说明：税务申报文件是甲乙双方向税务机关申报税费的相关文件，包括纳税申报表、完税证明等。8.水电费缴费凭证详细要求和说明：水电费缴费凭证是甲乙双方支付水电费的凭证，证明双方已履行支付义务。9.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证是甲乙双方支付违约金的凭证，证明违约方已承担违约责任。10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是甲乙双方在争议发生后达成的解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按约定使用商铺1.3违反商铺管理规定1.4未按时支付税费1.5未按约定进行商铺装修1.6未经对方同意转租商铺1.7未按时返还商铺2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按每日租金的_______%计算违约金，支付至对方指定账户。2.2未按约定使用商铺：按实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.3违反商铺管理规定：按商铺管理规定的处罚标准执行，造成损失的，按实际损失赔偿。2.4未按时支付税费：按税务机关的处罚标准执行，并赔偿由此造成的损失。2.5未按约定进行商铺装修：按商铺装修合同或协议的约定执行，造成损失的，按实际损失赔偿。2.6未经对方同意转租商铺：按商铺租赁合同约定的违约金标准执行，并赔偿由此造成的损失。2.7未按时返还商铺：按每日_______元计算违约金，支付至对方指定账户。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付乙方租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，支付至乙方指定账户。3.2乙方违反商铺管理规定，造成商铺设施损坏，乙方应按实际损失赔偿甲方。3.3双方未按约定进行商铺装修，造成装修质量问题，双方应根据装修合同或协议的约定处理。全文完。2024年度商铺分时承包合同范本1本合同目录一览一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺设施三、承包方与承租方1.承包方2.承租方四、承包期限与租金1.承包期限2.租金支付3.租金调整五、商铺使用与维护1.商铺使用2.商铺维护3.商铺设施使用六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理七、违约责任1.承包方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点九、合同附件1.商铺照片2.商铺租赁证明3.其他相关文件十、其他约定1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同争议十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十三、合同终止后的处理1.商铺返还2.租金结算3.违约金结算4.其他费用结算十四、合同未尽事宜1.合同补充2.合同解释第一部分：合同如下：一、合同订立与生效1.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、商铺基本情况2.1商铺位置：位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。2.2商铺面积：商铺总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3商铺用途：商铺仅用于____用途，不得用于其他非法用途。2.4商铺设施：商铺内配备有____、____、____等基本设施，具体清单见附件。三、承包方与承租方3.1承包方：指商铺所有权人，即____（出租方名称）。3.2承租方：指商铺承租人，即____（承租方名称）。四、承包期限与租金4.1承包期限：本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金支付：租金按月支付，每月租金为____元，租金支付日为每月____日。4.3租金调整：租金在承包期内不得调整，如遇国家相关政策调整，按国家政策执行。五、商铺使用与维护5.1商铺使用：承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。5.2商铺维护：商铺的日常维护由承租方负责，出租方负责商铺的大修。5.3商铺设施使用：承租方应合理使用商铺内设施，如设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。六、合同解除与终止（1）一方违约，另一方给予警告后仍不改正的；（2）商铺发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）商铺被依法查封、拍卖或强制拆除的。6.2合同终止条件：合同期限届满，本合同自然终止。6.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括商铺返还、租金结算、违约金结算等。七、违约责任7.1承包方违约责任：出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任：承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行的，双方应相互配合，共同解决，如造成损失，由责任人承担。八、争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决地点：仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。九、合同附件9.1商铺照片：合同附件一为商铺照片，共计____张，详细记录商铺的现状。9.2商铺租赁证明：合同附件二为商铺租赁证明，证明承租方对商铺享有合法使用权。9.3其他相关文件：合同附件三为其他相关文件，包括但不限于商铺产权证明、设施清单等。十、其他约定10.1合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同条款得到有效执行。10.2合同变更：合同内容如有变更，应双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除：合同解除应按照本合同第六条的规定执行，任何一方不得擅自解除合同。10.4合同终止：合同终止后，双方应按照本合同第七条的规定处理相关事宜。10.5合同争议：合同在履行过程中如出现争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。十一、合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在____天内向当地工商行政管理部门备案。11.2合同备案：双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本报送当地工商行政管理部门备案。十二、合同解除与终止（1）商铺发生严重损坏，无法继续使用的；（2）因政策调整，商铺用途发生重大变化，导致合同无法继续履行的。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协议终止合同，本合同终止。12.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括商铺返还、租金结算、违约金结算等。十三、合同终止后的处理13.1商铺返还：合同终止后，承租方应在____个工作日内将商铺及附属设施返还给出租方。13.2租金结算：合同终止时，双方应结算剩余租金和押金，多退少补。13.3违约金结算：如有违约行为，双方应根据本合同第七条的规定结算违约金。13.4其他费用结算：合同终止后，双方应结算其他相关费用，如水电费、物业管理费等。十四、合同未尽事宜14.1合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方利益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正十五、第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同义务。15.2.2合同履行过程中出现需要专业判断或专业知识的情况。15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的合同履行延误、损失或损害。15.3.3第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前通知第三方。十六、甲乙双方的责任与权利16.1甲方的责任与权利：16.1.1甲方应保证第三方介入的合法性，并承担因第三方介入产生的法律风险。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和保密承诺。16.1.3甲方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.4甲方有权根据第三方的工作成果和质量，决定是否继续委托第三方或更换第三方。16.2乙方的责任与权利：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。16.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。16.2.4乙方有权根据第三方的工作成果和质量，对第三方进行评价。十七、第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方作为甲方的委托方，其工作成果和责任由甲方承担。17.1.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方作为乙方的工作协助方，其工作成果和责任由乙方承担。17.2.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应自行承担。17.3.2第三方在介入合同履行过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，由相关责任方承担。十七、第三方介入的具体规定17.1第三方介入的申请：17.1.1甲乙双方协商一致后，由甲方提出第三方介入的申请。17.1.2甲方应在申请中明确第三方介入的具体事项、工作内容和预期成果。17.2第三方介入的审批：17.2.1乙方应在收到甲方申请后____个工作日内，对第三方介入的申请进行审批。17.2.2乙方有权要求甲方提供第三方的基本情况、资质证明和保密承诺。17.3第三方介入的合同：17.3.1第三方介入的具体事项，应由甲乙双方另行签订补充协议。17.3.2补充协议应明确第三方的权利、义务、责任限额以及工作成果的交付方式。17.4第三方介入的监督：17.4.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.4.2甲乙双方有权要求第三方定期报告工作进展，并对第三方的工作成果进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片：包括商铺外观、内部设施、装修状况等，共计____张，用于证明商铺现状。2.商铺租赁证明：证明承租方对商铺享有合法使用权，包括租赁合同、房产证等。3.商铺设施清单：详细列出商铺内配备的设施，包括数量、型号、使用状况等。4.合同签订凭证：包括合同原件、双方签字或盖章的复印件等。5.补充协议：包括合同履行过程中产生的任何变更、补充协议等。6.第三方介入协议：包括第三方介入的具体事项、工作内容、责任限额等。7.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、诉讼判决书等。8.其他相关文件：包括但不限于商铺产权证明、设施使用手册、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）未按时缴纳物业费、水电费等费用；（4）未妥善保管商铺设施，造成损坏。1.2乙方违约行为：（1）未按时交付商铺；（2）擅自改变商铺结构或用途；（3）未按时支付租金；（4）未妥善保管商铺设施，造成损坏。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：（1）未按时支付租金：按每日应付款项的千分之五计算滞纳金；（2）擅自改变商铺用途：赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按时缴纳费用：按每日应缴费用的一定比例计算滞纳金；（4）未妥善保管设施：赔偿设施损坏的修复费用或折旧费用。2.2乙方违约责任认定：（1）未按时交付商铺：按每日应付款项的千分之五计算滞纳金；（2）擅自改变商铺结构或用途：赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按时支付租金：按每日应付款项的千分之五计算滞纳金；（4）未妥善保管设施：赔偿设施损坏的修复费用或折旧费用。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付租金，逾期____天，应向乙方支付____元滞纳金。（2）乙方擅自改变商铺结构，导致商铺内部设施损坏，应赔偿甲方____元修复费用。全文完。2024年度商铺分时承包合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.承包方与出租方2.1承包方信息2.2出租方信息3.承包范围3.1商铺基本信息3.2承包面积3.3承包用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包结束日期4.3承包期限延长5.承包费用5.1承包费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.租金支付6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.使用规则7.1商铺使用范围7.2商铺使用时间7.3商铺使用限制8.维修和保养8.1承包方维修责任8.2出租方维修责任8.3保养责任9.保险9.1保险范围9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1承包方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的[商铺类型]；1.1.2本合同中，“承包方”指[承包方名称]；1.1.3本合同中，“出租方”指[出租方名称]；1.1.4本合同中，“承包期限”指从[承包起始日期]至[承包结束日期]；1.1.5本合同中，“承包费用”指[承包费用总额]；1.1.6本合同中，“租金”指根据本合同约定的金额；1.2解释1.2.1本合同中的“具体地址”指[商铺具体地址]；1.2.2本合同中的“商铺类型”指[商铺类型，如：服装店、餐厅等]；1.2.3本合同中的“承包费用总额”指[具体金额]；1.2.4本合同中的“租金”指根据本合同约定的金额，每月[具体金额]。2.承包方与出租方2.1承包方信息2.1.1承包方名称：[承包方名称]；2.1.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]；2.1.3承包方住所地：[住所地地址]；2.2出租方信息2.2.1出租方名称：[出租方名称]；2.2.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]；2.2.3出租方住所地：[住所地地址]。3.承包范围3.1商铺基本信息3.1.1商铺面积：[具体面积]平方米；3.1.2商铺位置：[具体位置]；3.2承包面积3.2.1承包面积：与商铺面积一致，即[具体面积]平方米；3.3承包用途3.3.1承包用途：[具体用途，如：服装零售、餐饮服务等]。4.承包期限4.1承包起始日期4.1.1承包起始日期：[具体日期]；4.2承包结束日期4.2.1承包结束日期：[具体日期]；4.3承包期限延长4.3.1若双方同意延长承包期限，应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。5.承包费用5.1承包费用总额5.1.1承包费用总额：[具体金额]；5.2付款方式5.2.1付款方式：[具体付款方式，如：银行转账、现金等]；5.3付款时间5.3.1付款时间：[具体付款时间，如：每月[具体日期]前支付当月承包费用]。6.租金支付6.1租金金额6.1.1租金金额：每月[具体金额]；6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]；6.3租金支付时间6.3.1租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。7.使用规则7.1商铺使用范围7.1.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的承包用途；7.2商铺使用时间7.2.1商铺使用时间：根据国家相关规定和商铺性质确定，一般营业时间为[具体时间]；7.3商铺使用限制7.3.1商铺使用限制：未经出租方同意，承包方不得改变商铺用途，不得从事违法活动。8.维修和保养8.1承包方维修责任8.1.1承包方应负责商铺内的日常维修和保养工作；8.1.2承包方应确保商铺内的设施设备正常运行，如发现问题应立即进行维修；8.1.3承包方维修费用自行承担，但如因出租方原因导致的损坏，由出租方负责维修。8.2出租方维修责任8.2.1出租方负责商铺的公共区域维修和保养；8.2.2出租方应保证商铺的公共设施设备完好，如出现故障应及时修复；8.2.3出租方维修费用由出租方承担。8.3保养责任8.3.1承包方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺内外整洁；8.3.2保养责任由承包方承担，具体保养标准和周期由双方协商确定。9.保险9.1保险范围9.1.1保险范围包括商铺内财产、营业中断损失等；9.1.2保险金额根据商铺价值和营业中断损失评估确定；9.2保险费用9.2.1保险费用由承包方承担；9.2.2保险费用应在签订合同时一次性支付；9.3保险期限9.3.1保险期限自承包起始之日起至承包结束之日止；9.3.2保险到期前，承包方应提前通知出租方续保。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1如承包方未按时支付承包费用或租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金；10.1.2如承包方违反使用规则，出租方有权解除合同并要求承包方承担相应损失；10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付商铺或未履行维修责任，应向承包方支付[具体金额]的违约金；10.2.2如出租方违反合同约定，导致承包方利益受损，应承担相应赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前[具体时间]书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方备案；13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份；14.2附件14.2.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指为本次商铺分时承包合同提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。2.第三方介入原因及条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估；2.1.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确：3.1.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过[具体金额]；3.1.2第三方提供的服务与合同履行结果之间的因果关系，由甲乙双方共同认定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展服务工作；4.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应定期向甲乙双