商业综合体租赁合同要点

商业综合体租赁合同要点合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的商业综合体位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。五、维修及保养5.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。八、违约责任8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物结构、设施、设备等详细信息2.附件二：租赁物的保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物导致损坏，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或转租给第三方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，乙方每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复租赁物原用途，或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担修复费用。如甲方负责维修、保养的，甲方应负责修复，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.商业综合体出租方与承租方之间的租赁关系。2.租赁物为商业综合体的使