茶园租赁合同：茶树种植研究合作

茶园租赁合同：茶树种植研究合作合同编号：__________茶园租赁合同：茶树种植研究合作姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁茶园的基本情况1.1茶园面积：____平方米。1.2茶园位置：位于______省______市______县______镇（乡）______村。1.3茶园用途：乙方在租赁期间内，将该茶园用于茶树种植研究合作。第二条租赁期限2.1本茶园的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期间内使用和经营茶园，但不得改变茶园的用途。4.2乙方应按照合同约定的用途合理利用茶园，不得从事违法活动。4.3乙方应负责茶园的日常管理和维护工作，确保茶园的生态环境和茶树的正常生长。4.4乙方应在租赁期间内，配合甲方进行茶园的种植研究，并将研究成果共享给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证茶园的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证茶园的水电设施正常运行，确保乙方在租赁期间内的正常使用。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和检查，以确保乙方按照约定用途使用茶园。5.4甲方应协助乙方办理与茶园租赁相关的行政手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离茶园，并支付合同解除后的租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定用途使用茶园，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.乙方公司章程或个人身份证明文件3.租赁合同草案4.茶园现状报告5.茶树种植研究计划书6.租金支付证明文件7.双方签字的法律文件二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方改变茶园用途2.乙方逾期支付租金3.乙方未按约定维护茶园，导致茶园损失4.甲方未能提供正常的水电设施服务5.甲方未能协助乙方办理相关行政手续6.双方未能协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.茶园：指位于______省______市______县______镇（乡）______村，面积为____平方米的土地。2.租赁期限：指自____年____月____日起至____年____月____日止的时间段。3.租金：指乙方应按年支付给甲方的费用，用于使用和经营茶园。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用，按应付租金的____%计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园租赁价格波动解决办法：签订合同时附录茶园市场价格变动表，每年按表中价格调整租金。2.茶园租赁用途变更解决办法：任何用途变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.茶园损坏或损失解决办法：乙方负责茶园日常管理和维护，损坏或损失由乙方负责赔偿。4.甲方不提供服务解决办法：甲方不履行合同义务，乙方有权解除合