2024年度商业综合体商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房性质2.4商品房权属证书3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.3付款时间4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.商品房质量及保修6.1商品房质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限6.4保修范围7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房买卖合同补充协议11.3附件三：付款计划表11.4附件四：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：公司1.1.2买方地址：市区街道号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：市区街道号2.商品房基本情况2.1商品房坐落：市区街道号栋单元室2.2商品房面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米2.3商品房性质：住宅2.4商品房权属证书：市不动产权证第号3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.2.2分期付款：剩余款项分X期支付，每期付款时间为合同签订后X个月3.3付款时间：具体付款时间见付款计划表4.商品房交付及验收4.1交付时间：合同签订后X个月内4.2交付条件：商品房符合交付条件，卖方提供相关交付文件4.3验收标准：按照《商品房销售管理办法》及相关国家标准进行验收4.4验收程序：买方在收到卖方通知后X个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告5.产权转移及登记5.1产权转移：卖方应在商品房交付后X个月内将不动产权证过户至买方名下5.2登记手续：买方负责办理不动产权证登记手续，卖方提供必要协助5.3登记费用：登记费用由买方承担6.商品房质量及保修6.1商品房质量保证：商品房在交付时应当符合国家规定的质量标准6.2质量问题处理：买方在发现质量问题后X个工作日内通知卖方，卖方应在X个工作日内进行修复6.3保修期限：自商品房交付之日起X年内6.4保修范围：商品房主体结构、地基基础、屋面防水、管道设施等7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定时间付款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%7.1.2买方未按时验收的，应向卖方支付违约金，违约金为商品房总价的X%7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金为商品房总价的X%7.2.2卖方提供的商品房不符合质量要求的，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所地；9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同权利义务，并按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1商品房交付并验收合格；10.2.2买方支付全部房款；10.2.3产权登记手续完成；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房买卖合同补充协议11.3附件三：付款计划表11.4附件四：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款应优先按照其字面意思进行解释。12.2合同解释争议处理：如对合同条款存在解释争议，应提交至合同签订地人民法院进行最终解释。13.合同签署13.1签署日期：本合同于2024年X月X日签订。13.2签署地点：市区街道号13.3签署人：买方代表签名：卖方代表签名：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任承担：第三方在执行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定和法律法规规定的权利，包括但不限于知情权、咨询权、建议权、监督权等。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，由其自身承担，与甲乙双方的责任相分离。18.2权利义务划分：第三方在履行职责过程中，其权利义务由合同约定，与其他各方（甲乙双方）的权利义务相独立。18.3保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方之间应另行签订第三方介入协议，明确双方的权利义务、责任限额、保密条款等内容。19.2第三方介入协议的效力：第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以第三方介入协议为准。20.第三方介入的流程20.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，说明介入原因、职责范围、预期目标等。20.2第三方审查：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方提交的材料进行审查，决定是否接受介入。20.3第三方介入：第三方接受介入后，按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。20.4第三方退出：第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告，并退出介入。21.第三方介入的监督与评估21.1监督机制：甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方履行职责的合法性和有效性。21.2评估机制：第三方介入完成后，甲乙双方应组织评估小组，对第三方的工作进行评估，并形成评估报告。22.第三方介入的费用22.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。22.2费用支付：第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确，并由甲乙双方按照约定支付。23.第三方介入的变更与终止23.1变更：在第三方介入过程中，如需变更介入内容、职责范围等，甲乙双方与第三方应协商一致，并签署变更协议。23.2终止：在第三方介入过程中，如出现合同约定或法律法规规定的原因，甲乙双方可终止第三方介入，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同说明：详细记载买卖双方的基本信息、商品房的基本情况、价格、支付方式、交付及验收条款、产权转移及登记、质量及保修、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。2.附件二：商品房买卖合同补充协议说明：对本合同未尽事宜或需要变更的条款进行补充和说明。3.附件三：付款计划表说明：详细列出每期付款的具体金额、时间及支付方式。4.附件四：商品房销售许可证说明：证明卖方具备销售商品房的合法资质。5.附件五：商品房预售许可证说明：证明商品房预售的合法资质。6.附件六：不动产权证说明：证明商品房的产权归属。7.附件七：商品房质量保证书说明：卖方对商品房质量进行保证的书面文件。8.附件八：商品房验收报告说明：买方对商品房进行验收后的书面报告。9.附件九：第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方之间签订的协议，明确双方的权利义务、责任限额、保密条款等内容。10.附件十：第三方评估报告说明：第三方对商品房进行评估后的书面报告。11.附件十一：第三方监督报告说明：第三方对商品房建设、销售、交付等环节进行监督后的书面报告。12.附件十二：合同终止确认书说明：甲乙双方确认合同终止的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间付款。1.2卖方未按约定时间交付商品房。1.3卖方提供的商品房不符合质量要求。1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误。1.5任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的具体情况，违约方应向守约方支付一定比例的违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失和间接损失。2.3违约责任承担：违约方应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1买方未按约定时间付款，逾期X天，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.2卖方未按约定时间交付商品房，逾期X个月，应向买方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。3.3卖方提供的商品房不符合质量要求，造成买方损失人民币壹拾万元整（￥100000.00），卖方应赔偿买方损失。全文完。2024年度商业综合体商品房买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房权属情况3.3商品房配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.商品房交付与验收5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3商品房验收标准6.房屋产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记时间6.3产权登记费用7.交付后的维修与保养7.1维修责任划分7.2保修期限7.3维修费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2法律适用12.3其他约定事项13.合同附件13.1商品房买卖合同13.2商品房买卖合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业综合体商品房买卖合同》。1.1.2“甲方”指购买商品房的买受人。1.1.3“乙方”指出售商品房的出卖人。1.1.4“商品房”指甲方购买的乙方拥有的位于_______的房屋。1.1.5“交易价格”指本合同约定的商品房的购买价格。1.1.6“付款方式”指本合同约定的支付交易价格的付款方式。1.1.7“付款时间节点”指本合同约定的支付交易价格的各个时间点。1.1.8“交付条件”指甲方接收商品房的条件。1.1.9“验收标准”指商品房验收所依据的标准。1.1.10“产权登记”指将商品房的产权登记在甲方名下的过程。1.1.11“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.1.12“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方式。1.1.13“合同附件”指与本合同相关的所有附件文件。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均应按照本条定义进行解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房坐落：_______3.1.2商品房面积：_______平方米3.1.3商品房结构：_______3.1.4商品房户型：_______3.2商品房权属情况3.2.1商品房权属证明文件：_______3.2.2商品房权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3商品房配套设施3.3.1配套设施清单：_______3.3.2配套设施使用说明：_______4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1商品房交易价格为人民币_______元。4.2付款方式4.2.1甲方应按照本合同约定的付款时间节点支付交易价格。4.2.2付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款：在签订本合同后_______日内支付人民币_______元。4.3.2尾款：在商品房交付前_______日内支付剩余款项。5.商品房交付与验收5.1商品房交付条件5.1.1乙方应保证商品房符合交付条件，无任何质量问题。5.2商品房交付时间5.2.1商品房交付时间为_______年_______月_______日。5.3商品房验收标准5.3.1甲方应在商品房交付后_______日内进行验收。5.3.2验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。6.房屋产权登记6.1产权登记申请6.1.1乙方应在商品房交付后_______日内向相关登记机构提交产权登记申请。6.2产权登记时间6.2.1产权登记时间一般为_______个工作日。6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用由乙方承担。7.交付后的维修与保养7.1维修责任划分7.1.1在保修期内，因房屋质量问题产生的维修责任由乙方承担。7.1.2保修期外，因房屋质量问题产生的维修责任由甲方自行承担。7.2保修期限7.2.1住宅房屋的保修期限为_______年。7.3维修费用承担7.3.1保修期内，维修费用由乙方承担。7.3.2保修期外，维修费用由甲方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_______的违约金。8.1.2若甲方未按约定时间进行验收，视为验收合格。8.1.3若甲方在商品房交付后擅自改动房屋结构，造成损失，由甲方承担。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间交付商品房，应向甲方支付_______的违约金。8.2.2若乙方提供的商品房存在质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。8.2.3若乙方未按约定时间提交产权登记申请，应向甲方支付_______的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除合同通知后_______日内，就解除合同事宜达成协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同因合同履行完毕、解除或终止而终止。12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1商品房买卖合同13.1.1本合同附件一为《商品房买卖合同》。13.2商品房买卖合同附件13.2.1本合同附件二为《商品房买卖合同附件》，包括但不限于：13.2.1.1商品房基本情况表13.2.1.2配套设施清单13.2.1.3付款计划表13.2.1.4争议解决条款13.2.1.5不可抗力条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同的约定，提供专业服务或协助，确保合同顺利履行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方应在需要第三方介入时，共同向第三方发出介入申请。16.2第三方介入确认16.2.1第三方应在接到介入申请后_______日内，确认是否接受介入。16.3第三方介入协议16.2.1若第三方接受介入，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各自的权利和义务。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1“责任限额”指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。18.2责任限额设定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过_______万元。18.3责任限额适用18.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同过程中产生的违约责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由《第三方介入协议》约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由《第三方介入协议》约定。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。20.第三方变更或退出20.1第三方变更20.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应共同协商，并签订新的《第三方介入协议》。20.2第三方退出20.2.1若第三方退出，甲乙双方应协商确定后续事宜，并可能需要重新选择第三方。20.3第三方退出责任20.3.1第三方退出时，若因第三方原因导致合同履行受到影响，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方介入终止条件由《第三方介入协议》约定。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止程序由《第三方介入协议》约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同要求：详细列明商品房的基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.商品房买卖合同附件要求：2.1商品房基本情况表：详细列明商品房的坐落、面积、结构、户型等信息。2.2配套设施清单：详细列明商品房的配套设施，如电梯、车库、绿化等。2.3付款计划表：详细列明每个付款时间节点及对应的付款金额。2.4争议解决条款：详细列明争议解决的方式和程序。2.5不可抗力条款：详细列明不可抗力的定义、处理方式和免责条款。说明：本附件是对商品房买卖合同的补充，用于明确双方的权利和义务。3.第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务以及甲乙双方与第三方的责任划分。说明：本附件是第三方介入合同履行过程中的重要文件，用于明确第三方在合同履行中的地位和作用。4.商品房验收报告要求：详细列明商品房验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本附件用于证明商品房已按照约定条件交付给甲方。5.房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明文件，证明房屋产权已登记在甲方名下。说明：本附件是证明甲方已取得房屋产权的重要文件。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约金已按照合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付款项。1.2乙方未按约定时间交付商品房。1.3乙方提供的商品房存在质量问题。1.4第三方未按照合同约定履行职责。1.5任何一方违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定的比例计算，如甲方未按时支付款项，应支付_______的违约金。2.2维修或更换：乙方提供的商品房存在质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。2.3赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。2.4责任限额：第三方责任限额不超过_______万元。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付款项，导致乙方无法按计划进行商品房建设，乙方要求甲方支付_______的违约金。3.2乙方交付的商品房存在严重质量问题，甲方要求乙方进行维修，并赔偿因维修产生的损失。3.3第三方未按照合同约定履行职责，导致合同履行延迟，甲方要求第三方支付_______的违约金。3.4任何一方泄露商业秘密，造成对方损失，泄露方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商业综合体商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房的基本信息2.1商品房的位置2.2商品房的建筑结构2.3商品房的使用面积2.4商品房的权利属性3.商品房的交付与验收3.1商品房的交付时间3.2商品房的验收标准3.3验收不合格的处理4.商品房的价格与支付方式4.1商品房的总价4.2付款方式4.3付款时间5.商品房的产权转移登记5.1产权转移登记的时间5.2登记所需材料5.3登记费用6.商品房的配套设施与公共设施6.1配套设施6.2公共设施7.违约责任与纠纷解决7.1违约责任的承担7.2纠纷解决方式8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.合同的生效与变更9.1合同生效的时间9.2合同变更的方式10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同的生效与变更11.1合同生效的时间11.2合同变更的方式12.合同的生效与变更12.1合同生效的时间12.2合同变更的方式13.合同的生效与变更13.1合同生效的时间13.2合同变更的方式14.合同的生效与变更14.1合同生效的时间14.2合同变更的方式第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_________________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：_________________________1.1.4卖方联系方式：_______________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_________________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：_________________________1.2.4买方联系方式：_______________________2.商品房的基本信息2.1商品房的位置2.1.1商品房所在区域：___________________2.1.2商品房所在街道：___________________2.1.3商品房所在小区名称：_________________2.2商品房的建筑结构2.2.1商品房层数：_______________________2.2.2商品房户型：_______________________2.2.3商品房建筑面积：____________________2.3商品房的使用面积2.3.1商品房实际使用面积：_________________2.3.2商品房公摊面积：_____________________2.4商品房的权利属性2.4.1商品房产权性质：____________________2.4.2商品房土地使用权类型：________________3.商品房的交付与验收3.1商品房的交付时间3.1.1商品房交付日期：_____________________3.1.2交付时间计算方式：___________________3.2商品房的验收标准3.2.1商品房验收合格标准：_________________3.2.2验收不合格的处理措施：________________3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的整改期限：________________3.3.2逾期未整改的处理方式：_________________4.商品房的价格与支付方式4.1商品房的总价4.1.1商品房总价：_______________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：_________________________4.2.2付款方式二：_________________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_____________________4.3.2余款支付时间：_______________________5.商品房的产权转移登记5.1产权转移登记的时间5.1.1产权转移登记日期：_____________________5.2登记所需材料5.2.1卖方提供的材料：_____________________5.2.2买方提供的材料：_____________________5.3登记费用5.3.1登记费用总额：_______________________5.3.2费用支付方：_________________________6.商品房的配套设施与公共设施6.1配套设施6.1.1配套设施一：_________________________6.1.2配套设施二：_________________________6.2公共设施6.2.1公共设施一：_________________________6.2.2公共设施二：_________________________7.违约责任与纠纷解决7.1违约责任的承担7.1.1卖方违约责任：_____________________7.1.2买方违约责任：_____________________7.2纠纷解决方式7.2.1纠纷解决途径一：_____________________7.2.2纠纷解决途径二：____________________8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1卖方解除合同的条件：________________8.1.2买方解除合同的条件：________________8.2合同终止的条件8.2.1合同自然终止的条件：________________8.2.2合同因其他原因终止的条件：________________9.合同的生效与变更9.1合同生效的时间9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的方式9.2.1合同变更应以书面形式进行。9.2.2变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。10.合同的生效与变更10.1合同生效的时间10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的方式10.2.1合同变更应以书面形式进行。10.2.2变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。11.合同的生效与变更11.1合同生效的时间11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的方式11.2.1合同变更应以书面形式进行。11.2.2变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。12.合同的生效与变更12.1合同生效的时间12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的方式12.2.1合同变更应以书面形式进行。12.2.2变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。13.合同的生效与变更13.1合同生效的时间13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更的方式13.2.1合同变更应以书面形式进行。13.2.2变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。14.合同的生效与变更14.1合同生效的时间14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更的方式14.2.1合同变更应以书面形式进行。14.2.2变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)法律、财务顾问；c)房地产开发商；d)评估机构；e)其他与本合同履行相关的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)协助甲、乙双方进行本合同的签订；b)提供房地产市场的相关信息；c)协助办理本合同的登记、备案手续；d)提供财务、法律等咨询服务；e)其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。16.2.2第三方应在甲、乙双方授权的范围内，按照本合同的规定，履行相关服务。16.2.3第三方在履行服务过程中，应保持保密，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.1.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力或其他原因导致无法履行职责，应及时通知甲、乙双方，并采取必要的补救措施。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合，以确保其履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用。18.1.2如第三方在履行服务过程中造成甲、乙双方损失的，其责任限额按照上述规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于本合同约定的服务范围，甲方应独立承担其在本合同项下的权利义务。19.1.2第三方不得干预甲方在合同履行过程中的决策。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方与乙方之间的关