2025写字楼租赁合同简单版2

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于的写字楼物业出租给乙方使用，乙方承租的物业包括：（具体房间号或区域）。1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间物业管理费、房屋维修基金等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水电费、电话费、网络费等乙方单独使用的费用。第四条物业管理4.1甲方应保证物业的正常使用，负责物业的日常维护和管理。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无异议。2.确认租赁物业的实际情况，包括面积、设施等是否符合约定。3.明确租金、押金等费用金额及支付时间，避免后期产生纠纷。4.注意合同中关于合同变更、解除和违约的条款，了解相关责任及赔偿规定。5.双方在签订合应充分沟通，确保各自权益得到保障。解决办法：1.如对合同条款有异议，应及时提出，与对方协商修改。2.如对物业实际情况有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。3.如有费用支付问题，可与甲方协商调整支付时间和方式。4.如发生合同变更、解除或违约情况，应按照合同条款约定执行，如有争议，可通过法律途径解决。5.签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约情况，押金应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主（甲方）收取的费用。8.房屋维修基金：指用于物业维修、更新、改造的基金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的当事人。11.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的当事人。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业，乙方需要租赁办公空间的情况。2.办公室租赁：适用于企业、个人或组织租赁办公场地开展业务。3.商务租赁：适用于租赁商务场所进行会议、培训、展示等活动。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。2.装修管理：乙方如需进行装修，应向甲方提出申请，并遵守相关装修规定。3.安全管理：乙方应遵守物业管理规定，确保租赁期间的安全，防止火灾、盗窃等事故。4.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保租赁期间的环境卫生。5.网络使用：乙方应合理使用网络，不得从事违法活动，如涉嫌违法，甲方有权终止网络服务。附件列表：1.写字楼物业权属证明文件2.写字楼物业设施设备清单3.租赁押金支付凭证4