商业店铺使用权租赁合同

商业店铺使用权租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条租赁店铺及租赁期限1.1本合同租赁的店铺位于________________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付时间为每月____日前。2.2乙方支付租金的方式为____个月预付，此后每____个月支付一次。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁店铺仅用于从事________________经营活动。3.2乙方不得在租赁店铺内进行任何违法活动，不得擅自改变店铺结构，不得损害店铺设施。第四条维修及保养4.1甲方负责对店铺进行定期维修、保养，确保店铺设施的正常运行。4.2乙方应合理使用店铺设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业店铺使用权租赁合同2.店铺设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.维修保养记录6.店铺使用证明7.乙方经营许可证8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：甲方应在租赁开始日期前将店铺交付给乙方使用，如延迟交付，视为违约。2.甲方未按约定维修保养店铺：甲方应保证店铺设施的正常运行，如未履行维修保养义务，导致店铺设施损坏或故障，视为违约。3.乙方未按约定支付租金：乙方应按时支付租金，如未按约定时间支付，视为违约。4.乙方未按约定使用店铺：乙方租赁店铺仅用于从事约定的经营活动，如乙方擅自改变店铺结构或进行违法活动，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同：如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，如未经协商一致擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有店铺所有权并将其使用权租赁给承租方的当事人。2.承租方：指本合同中租赁店铺并使用店铺的当事人。3.租赁期限：指本合同规定的租赁店铺的时间范围。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁店铺使用费。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，甲方按逾期天数收取的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：甲方应及时交付店铺，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.店铺设施损坏或故障：甲方应负责维修保养店铺设施，如未履行维修保养义务，导致店铺设施损坏或故障，甲方应承担维修费用。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如未按约定时间支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并可要求乙方支付违约金。4.未经同意变更或解除合同：任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业店铺并希望将其租赁给乙方使