2024年度房地产中介服务合同违约金上限及交易安全保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务合同违约金上限及交易安全保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产中介服务机构名称及资质1.2.房地产中介服务机构法定代表人及联系方式1.3.客户名称及联系方式2.合同签订日期及有效期3.服务内容及范围3.1.房地产中介服务内容3.2.服务范围界定4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.费用支付方式及时间5.违约责任5.1.违约情形界定5.2.违约金计算及支付6.交易安全保障6.1.交易安全保障措施6.2.信息保密与合规7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决期限8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同终止9.1.合同终止条件9.2.合同终止程序10.法律适用及争议管辖10.1.法律适用10.2.争议管辖11.合同附件及补充条款11.1.合同附件11.2.补充条款12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定事项13.1.通知送达13.2.不可抗力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房地产中介服务机构名称：房地产经纪有限公司1.2.房地产中介服务机构资质：具有《房地产经纪机构备案证明》1.3.房地产中介服务机构法定代表人：1.5.客户名称：2.合同签订日期及有效期2.1.合同签订日期：2024年3月1日2.2.合同有效期：自合同签订之日起至2024年12月31日3.服务内容及范围3.1.房地产中介服务内容：包括但不限于房源发布、带看、交易谈判、合同签订等全程服务。3.2.服务范围界定：限于市范围内的住宅、商业及办公物业。4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：人民币10万元整。4.2.费用支付方式及时间：客户于合同签订后5个工作日内支付50%的费用，剩余50%在交易成功后3个工作日内支付。5.违约责任5.1.违约情形界定：5.1.1.房地产中介服务机构未按约定提供服务的；5.1.2.客户未按约定支付费用的；5.1.3.双方约定其他违约情形的。5.2.违约金计算及支付：5.2.2.若客户违约，应向房地产中介服务机构支付违约金，违约金为已支付服务费用总额的10%。6.交易安全保障6.1.交易安全保障措施：6.1.1.对客户个人信息保密，未经客户同意不得向第三方泄露；6.1.2.对交易过程进行监控，确保交易安全；6.1.3.遵守国家相关法律法规，维护市场秩序。6.2.信息保密与合规：6.2.1.房地产中介服务机构对客户提供的个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方；6.2.2.房地产中介服务机构在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。7.争议解决7.1.争议解决方式：7.1.1.双方应友好协商解决争议；7.1.2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.争议解决期限：7.2.1.双方应在争议发生后30日内协商解决；7.2.2.若协商不成，任何一方均有权在协商期满后15日内向人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1.合同解除条件：8.1.1.房地产中介服务机构违反合同约定，严重损害客户利益的；8.1.2.客户在合同履行过程中，发现房地产中介服务机构存在重大欺诈行为的；8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.4.双方协商一致决定解除合同的。8.2.合同解除程序：8.2.1.一方提出解除合同时，应书面通知另一方；8.2.2.收到解除合同通知的一方，应在3日内予以回复；8.2.3.双方应按照合同约定处理已发生的服务费用和后续事宜。9.合同终止9.1.合同终止条件：9.1.1.合同约定的服务期限届满；9.1.2.合同解除；9.1.3.双方协商一致终止合同。9.2.合同终止程序：9.2.1.合同终止前，双方应就剩余服务内容和费用进行结算；9.2.2.合同终止后，双方应妥善处理已签订的合同文件和客户资料。10.法律适用及争议管辖10.1.法律适用：10.1.1.本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交市人民法院管辖。10.2.争议管辖：10.2.1.争议发生后，双方应积极协商解决；10.2.2.协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。11.合同附件及补充条款11.1.合同附件：11.1.1.房地产中介服务机构营业执照复印件；11.1.2.房地产中介服务机构备案证明复印件；11.1.3.客户身份证明复印件。11.2.补充条款：11.2.1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同附件齐全；12.1.3.合同签订日期有效。12.2.合同变更程序：12.2.1.变更合同应经双方协商一致；12.2.2.变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件。13.其他约定事项13.1.通知送达：13.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.1.2.通知送达日期以邮戳日期为准。13.2.不可抗力：13.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2.2.不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同生效日期：14.2.1.合同自2024年3月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：15.1.1.本合同中“第三方”指除合同双方（甲方：房地产经纪有限公司，乙方：）以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入指在合同履行过程中，因特定原因，由第三方提供相关服务或参与合同履行的行为。15.2.第三方介入条件：15.2.1.第三方介入应经甲方和乙方协商一致；15.2.2.第三方介入应不违反国家法律法规及合同约定；15.2.3.第三方介入应有利于合同的履行。15.3.第三方责任：15.3.1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；15.3.2.第三方应承担因其违约行为导致的合同履行障碍或损失；15.3.3.第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。15.4.第三方权利：15.4.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利；15.4.2.第三方有权获得合同履行过程中的相关费用；15.4.3.第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。16.甲乙方额外条款16.1.1.甲方应向第三方提供必要的资质证明和授权文件；16.1.2.乙方应向第三方提供必要的个人信息和交易资料；16.1.3.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同签订前协商确定，并在合同附件中明确；17.2.1.第三方因其违约行为导致的合同履行障碍；17.2.2.第三方因其违约行为导致的甲方或乙方损失；17.2.3.第三方因提供虚假信息或材料导致的合同履行障碍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与其他各方的划分如下：18.1.1.第三方与甲方：第三方作为甲方提供服务，甲方作为客户支付服务费用；18.1.2.第三方与乙方：第三方作为乙方提供服务，乙方作为客户支付服务费用；18.1.3.第三方与合同双方：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更：19.1.1.第三方变更应经甲乙双方协商一致；19.1.2.第三方变更后，原第三方责任不变，新第三方承担相应责任。19.2.第三方退出：19.2.1.第三方退出应提前通知甲乙双方；19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。20.合同附件20.1.1.第三方资质证明；20.1.2.第三方责任限额；20.1.3.第三方与其他各方的划分说明；20.1.4.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务机构营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息清晰可辨，包括企业名称、注册号、法定代表人、注册资本、成立日期等基本信息。附件说明：用于证明房地产中介服务机构具备合法经营资格。2.房地产中介服务机构备案证明复印件详细要求：提供加盖公章的备案证明复印件，确保信息完整，包括备案号、备案日期、备案部门等。附件说明：用于证明房地产中介服务机构已依法备案。3.客户身份证明复印件详细要求：提供身份证或其他有效身份证明的复印件，确保信息清晰可辨，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：用于证明客户身份。4.房地产中介服务合同详细要求：合同内容完整，包括服务内容、服务范围、服务费用、支付方式、违约责任、争议解决等条款。附件说明：为主要合同文件，明确双方权利义务。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方提供的资质证明复印件，确保信息真实有效。附件说明：用于证明第三方具备提供服务的能力。6.第三方责任限额协议详细要求：协议内容明确第三方责任限额，包括赔偿范围、赔偿金额等。附件说明：用于限制第三方责任，保障合同双方的权益。7.不可抗力事件证明详细要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明。附件说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：详细要求：一方未按照合同约定履行义务，或违反合同约定导致对方损失的行为。责任认定标准：根据违约行为的性质、程度和损失情况，确定违约方应承担的责任。示例说明：若甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法正常进行交易，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约金支付：详细要求：违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。责任认定标准：根据违约金的计算方式和金额，确定违约方应支付的违约金。示例说明：若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的10%。3.损害赔偿：详细要求：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。责任认定标准：根据损失的性质、程度和实际损失金额，确定违约方应承担的赔偿责任。示例说明：若第三方提供虚假房源信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度房地产中介服务合同违约金上限及交易安全保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目信息2.2交易标的物描述3.服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2支付时间4.3支付方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约金计算方式5.3违约金上限6.交易安全保障6.1交易安全保障措施6.2交易安全保障责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件及补充协议13.1附件名称及内容13.2补充协议14.合同签署人及代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：_______（2）乙方联系方式：_______2.合同标的物2.1房地产项目信息（1）项目名称：_______（2）项目位置：_______（3）项目面积：_______（4）项目性质：_______2.2交易标的物描述（1）房屋坐落：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______（4）房屋用途：_______3.服务内容3.1中介服务范围（1）协助甲方寻找购房客户（2）协助乙方寻找售房客户（3）提供交易过程中的法律咨询（4）办理交易手续3.2中介服务方式（1）线上推广（2）线下推广（3）客户推荐3.3中介服务期限（1）合同签订之日起至_______日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额（1）甲方支付乙方中介服务费_______元（2）乙方支付甲方中介服务费_______元4.2支付时间（1）甲方于_______日内支付中介服务费（2）乙方于_______日内支付中介服务费4.3支付方式（1）甲方支付乙方中介服务费采用_______方式（2）乙方支付甲方中介服务费采用_______方式5.违约责任5.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行中介服务义务（2）一方未按照合同约定支付中介服务费（3）一方在交易过程中泄露客户信息5.2违约金计算方式（1）违约金按_______比例计算（2）违约金最高不超过_______元5.3违约金上限（1）甲方违约金上限为_______元（2）乙方违约金上限为_______元6.交易安全保障6.1交易安全保障措施（1）对交易双方身份进行核实（2）对交易资金进行监管（3）对交易信息进行保密6.2交易安全保障责任（1）甲方、乙方应共同保障交易安全（2）中介方应承担相应的安全保障责任7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行（2）合同约定的其他解除条件7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需书面通知对方（2）对方在接到解除合同通知之日起_______日内未提出异议，视为同意解除合同（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决8.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决（2）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解（3）仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请仲裁（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签署合同（2）合同内容完整、明确（3）合同已交付对方9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同双方协商一致解除合同（3）合同因不可抗力无法履行而终止（4）合同约定的其他终止条件10.其他约定事项10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准10.2合同附件（1）房地产交易合同（2）交易资金监管协议（3）其他相关文件11.合同签订时间及地点（1）合同签订时间：_______年_______月_______日（2）合同签订地点：_______12.合同份数及保管12.1合同份数（1）一式_______份，甲、乙双方各执_______份12.2合同保管责任（1）甲方保管合同_______份（2）乙方保管合同_______份13.合同附件及补充协议13.1附件名称及内容（1）房地产交易合同（2）交易资金监管协议（3）其他相关文件13.2补充协议（1）任何补充协议均需经双方签署后生效（2）补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署人及代表（1）甲方签署人：_______（2）甲方代表：_______（3）乙方签署人：_______（4）乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲、乙双方共同认可或由一方委托，介入合同关系，提供专业服务、监督管理或协助履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲、乙双方在合同履行过程中，因专业需要，共同决定引入第三方提供专业服务。（2）甲、乙双方在合同履行过程中，因合同内容复杂或涉及专业领域，需要第三方进行监督管理。（3）甲、乙双方在合同履行过程中，因交易安全或其他原因，需要第三方提供协助。15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。（2）甲、乙双方应向第三方明确其介入的具体内容和责任范围。（3）第三方应在甲、乙双方指定的期限内，提供相应的服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围（1）第三方在合同履行过程中，仅限于其提供的服务或协助范围内承担责任。（2）第三方不承担甲、乙双方因自身原因导致的违约责任。（3）第三方不承担因不可抗力导致的合同无法履行的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。（2）第三方责任限额在合同签订时明确，如需调整，需经甲、乙双方书面同意。（3）第三方责任限额仅适用于第三方在合同履行过程中的直接责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据合同约定，获得甲、乙双方提供的必要信息。（2）第三方有权根据合同约定，要求甲、乙双方提供必要的协助。（3）第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的履约情况进行监督。17.2第三方权利行使（1）第三方应按照合同约定，合法、公正地行使权利。（2）第三方在行使权利时，不得损害甲、乙双方的合法权益。（3）第三方在行使权利时，应尊重甲、乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲、乙双方与第三方之间的关系（1）甲、乙双方与第三方之间为委托与被委托关系。（2）第三方在合同履行过程中的行为，视为甲、乙双方的行为。（3）第三方在合同履行过程中的责任，由甲、乙双方共同承担。18.2第三方与甲、乙双方的权利义务（1）第三方应按照合同约定，履行其对甲、乙双方的权利义务。（2）甲、乙双方应按照合同约定，履行其对第三方的权利义务。（3）第三方在合同履行过程中的权利义务，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.3第三方与其他相关方的划分说明（1）第三方与其他相关方之间的关系，由相关法律法规调整。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。（3）第三方与其他相关方的权利义务，由双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、交易标的物的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同的核心文件，必须详细明确，确保双方权益。2.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、资金到账条件、监管期限等。说明：此附件用于确保交易资金安全，防止交易过程中出现资金风险。3.交易安全保障措施清单详细要求：列出交易过程中采取的安全保障措施，包括信息保密、资金监管、身份验证等。说明：此附件用于保障交易双方的信息安全和交易资金安全。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.补充协议详细要求：任何超出合同约定的事项，均需通过补充协议进行约定。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。6.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括交易进度、存在问题、解决方案等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在出现争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按合同约定履行中介服务义务。（2）一方未按合同约定支付中介服务费。（3）一方在交易过程中泄露客户信息。（4）一方未按照合同约定提供交易安全保障措施。（5）一方未按照合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准（1）违约行为发生，经对方确认。（2）违约方未在对方催告后及时改正。（3）违约行为给对方造成损失。3.违约责任示例（1）甲方未按合同约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。（2）乙方泄露客户信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。（3）第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产中介服务合同违约金上限及交易安全保障2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同变更条件2.服务内容2.1房地产中介服务具体内容2.2交易安全保障措施2.3服务质量标准2.4服务时间安排3.违约责任3.1违约金计算方式3.2违约金上限3.3违约金支付方式3.4违约金追偿程序4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密信息使用范围4.3保密期限4.4违约责任5.知识产权保护5.1知识产权归属5.2知识产权使用许可5.3知识产权侵权处理5.4违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止的效力8.违约金上限及交易安全保障8.1违约金上限确定依据8.2交易安全保障措施落实8.3违约金与交易安全保障措施之间的关系9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理原则9.3不可抗力事件通知及证明10.合同附件10.1附件一：房地产中介服务具体内容10.2附件二：交易安全保障措施10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案机构12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同附件13.1附件一：房地产中介服务具体内容13.2附件二：交易安全保障措施13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（房地产中介服务方）与乙方（委托方）之间，就甲方为乙方提供房地产中介服务，乙方支付相应服务费用的协议。1.2合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同期限本合同有效期为自签订之日起至[具体日期]止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。1.7合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）因不可抗力导致合同内容需调整。第二条服务内容2.1房地产中介服务具体内容（1）房地产信息查询、分析；（2）房源推荐、带看；（3）交易谈判、合同起草；（4）交易手续办理；（5）交易资金监管。2.2交易安全保障措施（1）对房源信息进行真实性审核；（2）对交易双方进行身份验证；（3）提供第三方资金监管服务；（4）确保交易过程公开、透明。2.3服务质量标准（1）及时、准确地提供房源信息；（2）提供专业的交易咨询和建议；（3）确保交易手续办理的合规性；（4）维护交易双方的合法权益。2.4服务时间安排（1）周一至周五，9:0018:00；（2）周六、周日及法定节假日，9:0017:00。第三条违约责任3.1违约金计算方式如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）按合同约定比例计算；（2）按实际损失计算；（3）按双方协商确定的金额计算。3.2违约金上限本合同中违约金上限为[具体金额]元。3.3违约金支付方式违约金应在违约事实发生后[具体期限]内支付。3.4违约金追偿程序（1）要求违约方支付违约金；（2）要求违约方承担违约责任；（3）依法向法院提起诉讼。第四条保密条款4.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等涉及商业利益的信息。4.2保密信息使用范围保密信息仅限于合同履行所需的范围内使用。4.3保密期限本合同终止后，双方对本合同涉及的保密信息仍负有保密义务，保密期限为[具体期限]。4.4违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第五条知识产权保护5.1知识产权归属本合同中涉及的甲方提供的房地产中介服务相关的知识产权归甲方所有。5.2知识产权使用许可甲方在本合同有效期内，有权授权乙方使用相关知识产权，乙方应遵守相关法律法规。5.3知识产权侵权处理如发生知识产权侵权行为，甲方有权依法追究侵权方的法律责任。5.4违约责任如乙方违反知识产权使用规定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。6.3争议解决程序争议解决程序应按照[具体机构名称]的仲裁规则进行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。7.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同解除。7.3合同解除或终止的程序（1）书面通知对方合同解除或终止的事实；（2）双方协商确定解除或终止的具体事宜；（3）办理合同解除或终止的相关手续。7.4合同解除或终止的效力合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定履行各自的权利和义务。第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理原则（1）及时通知对方；（2）积极采取措施减轻损失；（3）根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同是否解除或部分解除。8.3不可抗力事件通知及证明发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[具体期限]内通知对方，并提供相关证明材料。第九条合同附件9.1附件一：房地产中介服务具体内容附件一详细列明了甲方为乙方提供的房地产中介服务的具体内容，包括但不限于房源信息查询、带看服务、交易谈判、合同起草、手续办理等。9.2附件二：交易安全保障措施附件二详细列明了甲方为保障交易安全所采取的措施，包括房源信息真实性审核、身份验证、资金监管等。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签署的保密协议、知识产权协议、仲裁协议等。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。10.2合同备案程序本合同需按照国家相关法律法规的规定进行备案，备案手续由双方共同办理。10.3合同备案机构合同备案机构为[具体机构名称]。第十一条合同修改与补充11.1合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充程序对本合同的补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房地产中介服务具体内容附件一详细列明了甲方为乙方提供的房地产中介服务的具体内容，包括但不限于房源信息查询、带看服务、交易谈判、合同起草、手续办理等。12.2附件二：交易安全保障措施附件二详细列明了甲方为保障交易安全所采取的措施，包括房源信息真实性审核、身份验证、资金监管等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签署的保密协议、知识产权协议、仲裁协议等。第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]签字或盖章。13.2合同生效日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体机构名称]提起诉讼。14.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和诉讼规则进行。14.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由于特定需要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并应在合同中明确其职责和权限。第二条第三方介入的依据与条件2.1第三方介入的依据第三方介入的依据包括但不限于：（1）合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求第三方介入；（3）甲乙双方协商一致，需要第三方提供协助。2.2第三方介入的条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方同意接受甲乙双方的委托；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的职责第三方的职责包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）对合同履行过程中的相关事项进行评估、审核；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.2第三方的权限第三方的权限包括但不限于：（1）查阅、复制与合同履行相关的文件；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）甲乙双方协商确定。4.2责任限额的具体内容（1）第三方因提供专业服务而产生的违约责任，其赔偿总额不超过[具体金额]元；（2）第三方因违反保密义务而导致的损失，其赔偿总额不超过[具体金额]元；（3）第三方因故意或重大过失导致的损失，其赔偿总额不超过[具体金额]元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关协议约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。6.2第三方介入的审查第三方在收到介