2024年度商业地产招商代理合同示范文本16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产招商代理合同示范文本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商业地产项目的基本情况2.2招商代理服务的具体范围3.招商代理费用及支付方式3.1招商代理费用的计算方式3.2招商代理费用的支付方式3.3招商代理费用的支付期限4.招商代理服务期限4.1招商代理服务起止时间4.2招商代理服务期限的延长5.招商代理服务内容5.1市场调研与分析5.2客户关系维护5.3招商推广5.4项目协调与对接6.招商代理成果6.1招商代理成果的评估标准6.2招商代理成果的交付7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体承担7.3违约金的计算与支付8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式与送达地址13.合同附件13.1附件一：商业地产项目基本情况13.2附件二：招商代理服务方案14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员签字第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：招商代理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系电话：139xxxx66662.合同标的及范围2.1商业地产项目的基本情况项目名称：商业广场项目地址：市区路号项目规模：总建筑面积10万平方米2.2招商代理服务的具体范围（1）负责市场调研与分析，提供市场预测报告；（2）负责与潜在客户建立联系，进行招商推广；（3）负责客户关系维护，提供客户服务；（4）负责项目协调与对接，确保项目顺利推进。3.招商代理费用及支付方式3.1招商代理费用的计算方式招商代理费用按项目招商面积的0.5%计算。3.2招商代理费用的支付方式招商代理费用在合同签订后支付30%，项目招商完成30%后支付30%，项目招商完成60%后支付30%，项目招商完成90%后支付10%。3.3招商代理费用的支付期限每笔款项应在约定的支付日期前5个工作日内支付。4.招商代理服务期限4.1招商代理服务起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目招商率达到90%止。4.2招商代理服务期限的延长如因特殊原因导致招商代理服务期限无法按期完成，经双方协商一致，可适当延长服务期限。5.招商代理服务内容5.1市场调研与分析（1）对目标市场进行调研，包括竞争对手、消费群体等；（2）根据市场调研结果，制定市场预测报告。5.2客户关系维护（1）建立潜在客户档案，定期跟进；（2）为客户提供专业咨询服务。5.3招商推广（1）制定招商推广方案，包括宣传渠道、活动策划等；（2）组织实施招商推广活动，提高项目知名度。5.4项目协调与对接（1）与项目相关部门进行沟通，确保项目顺利推进；（2）协调解决项目招商过程中出现的问题。6.招商代理成果6.1招商代理成果的评估标准以项目招商率达到90%为标准。6.2招商代理成果的交付招商代理成果以书面形式交付甲方，包括招商客户名单、招商合同等。8.保密条款8.1保密信息的范围在本合同履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均属保密信息。8.2保密信息的保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.合同解除与终止9.1合同解除的情形（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除后，合同权利义务终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为市。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应及时到相关政府部门办理备案手续。12.其他约定12.1不可抗力条款（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。12.2通知方式与送达地址（1）通知应以书面形式发送，通过快递或电子邮件方式送达；（2）双方指定的送达地址为合同约定的地址。13.合同附件13.1附件一：商业地产项目基本情况（1）项目名称、地址、规模；（2）项目配套设施、周边环境；（3）项目招商目标。13.2附件二：招商代理服务方案（1）招商推广策略；（2）客户关系维护计划；（3）项目协调与对接流程。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年3月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市。14.3合同签署人员签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同内容而参与其中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方责任（1）第三方在本合同中承担的具体职责应在合同附件中明确；（2）第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前30天向对方提出书面申请，并说明第三方的基本情况、参与本合同的具体职责及预期效益。16.2第三方审查与确认收到第三方介入申请后，另一方应在10个工作日内对第三方进行审查，包括但不限于资质审查、信用审查等，并在审查完成后给予书面回复。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额应根据其参与本合同的具体职责、预期效益等因素确定，并在合同附件中明确。17.2责任限额的调整（1）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他客观原因导致损失，可申请调整责任限额；（2）调整责任限额需经甲乙双方书面同意，并在合同附件中予以修改。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，服从甲方管理；（2）甲方对第三方在履行职责过程中的行为负责，并承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，服从乙方管理；（2）乙方对第三方在履行职责过程中的行为负责，并承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，甲乙双方根据责任划分承担相应责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他客观原因导致损失，甲乙双方可根据实际情况协商分担责任。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因退出。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申请，经甲乙双方书面同意后，合同终止；（2）第三方退出后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产项目基本情况要求：详细列出项目名称、地址、规模、配套设施、周边环境等基本信息；提供项目规划图纸、设计理念及特色；说明项目招商目标及定位。2.附件二：招商代理服务方案要求：制定详细的招商推广策略，包括宣传渠道、活动策划等；明确客户关系维护计划，包括客户分类、服务内容等；提供项目协调与对接流程，确保项目顺利推进。3.附件三：第三方资质审查报告要求：对第三方进行资质审查，包括但不限于营业执照、相关资质证书等；评估第三方的信用状况、业绩及信誉。4.附件四：第三方责任限额协议要求：明确第三方在本合同中的责任限额；约定责任限额的调整程序及条件。5.附件五：合同履行过程中的会议纪要要求：记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的会议内容；包括会议时间、地点、参会人员、讨论事项及决议等。6.附件六：第三方退出协议要求：明确第三方退出条件及程序；约定退出后的责任承担及处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付招商代理费用；一方未按合同约定履行招商代理服务；一方泄露对方商业秘密或违反保密义务；一方未按合同约定解除或终止合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约情节及损失程度确定；若违约行为导致对方遭受损失，违约方还应赔偿损失；若违约行为给第三方造成损失，违约方也应承担相应责任。示例说明：若甲方未按合同约定支付招商代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应支付费用的20%；若乙方未按合同约定履行招商代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失；若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产招商代理合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.招商代理服务内容3.1招商代理的范围3.2招商代理的方式3.3招商代理的期限4.招商代理的费用与支付4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.合同生效与期限9.1生效条件9.2合同期限10.其他条款10.1不可抗力10.2适用法律10.3通知方式11.合同附件11.1附件一：招商代理服务清单11.2附件二：保密协议12.合同签署与见证12.1签署方式12.2见证方式13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024年度商业地产招商代理合同》。1.1.2"甲方"指委托招商代理的房地产开发商或业主。1.1.3"乙方"指接受委托提供招商代理服务的机构。1.1.4"招商代理服务"指乙方根据甲方要求，提供商业地产项目的招商代理服务。1.1.5"招商代理范围"指乙方负责的招商代理服务的具体范围。1.1.6"招商代理费用"指乙方提供招商代理服务所需支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以本合同的具体解释为准。2.双方的基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.招商代理服务内容3.1招商代理的范围3.1.1乙方负责对甲方指定的商业地产项目进行市场调研。3.1.2乙方负责制定招商策略和方案。3.1.3乙方负责寻找潜在客户并进行商务洽谈。3.1.4乙方负责协助甲方与客户签订租赁或购买合同。3.2招商代理的方式3.2.1乙方通过线上和线下渠道进行招商。3.2.2乙方利用自身资源和网络进行招商。3.3招商代理的期限3.3.1本合同招商代理期限为自合同生效之日起至甲方指定的招商目标达成之日止。4.招商代理的费用与支付4.1费用构成4.1.1招商代理费用包括但不限于市场调研费、招商费用、佣金等。4.2支付方式4.2.1招商代理费用在合同签订后，按月或按项目进度分期支付。4.3支付时间4.3.1每月支付的费用应在每月的一个工作日支付。4.3.2项目进度达到约定节点后，甲方应在5个工作日内支付相应费用。5.保密条款5.1保密内容5.1.1甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务5.2.1双方对本合同内容以及履行过程中的保密信息负有保密义务。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。6.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中严重违约。8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2终止条件8.2.1招商代理期限届满，且招商目标达成。8.2.2双方协商一致决定终止合同。8.3解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方。8.3.2收到通知的一方应在7个工作日内回复是否同意解除或终止。8.3.3双方同意解除或终止合同的，应在30日内完成相关事宜的清算。9.合同生效与期限9.1生效条件9.1.1双方签署本合同。9.1.2甲方支付首期招商代理费用。9.2合同期限9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2合同期限自生效之日起至招商目标达成之日止。10.其他条款10.1不可抗力10.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解并积极采取措施减少损失。10.2适用法律10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3通知方式10.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。10.3.2通知送达即视为已送达对方。11.合同附件11.1附件一：招商代理服务清单11.1.1服务内容详细列表。11.1.2服务标准及质量要求。11.2附件二：保密协议11.2.1双方保密协议的具体条款。12.合同签署与见证12.1签署方式12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2见证方式12.2.1本合同签署需有见证人见证，见证人应在合同上签字确认。13.合同附件清单13.1本合同附件清单包括招商代理服务清单和保密协议。14.合同份数及保管14.1本合同共两份，甲方和乙方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。14.2.2如一方遗失合同或附件，另一方应予以配合并提供相应的复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1"第三方"指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在招商代理过程中，甲方或乙方邀请或委托第三方提供协助或服务。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同目标的实现。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入的审批15.3.1甲方或乙方邀请第三方介入前，应通知对方并获得对方的书面同意。15.3.2双方应共同审查第三方的资质和能力，确保其符合合同要求。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在其职责范围内提供的服务或协助，其责任限额由双方在合同中约定。16.1.2若第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。16.2责任限额的调整16.2.1若第三方在合同履行过程中提供的服务或协助超出了其职责范围，其责任限额应由双方另行协商确定。16.2.2调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方确认。17.第三方与其他各方的责任划分17.1责任划分原则17.1.1第三方仅对其提供的服务或协助承担直接责任。17.1.2甲方和乙方对第三方提供的服务或协助承担连带责任。17.2责任划分具体条款17.2.1第三方应遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。17.2.2甲方和乙方应监督第三方的行为，确保其履行合同义务。17.2.3若第三方造成甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担责任，同时甲方和乙方也有权相互追偿。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方的介入不违反法律法规和政策要求。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应协助甲方监督第三方的工作。18.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响本合同的履行。18.3第三方额外条款18.3.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求提供服务或协助。18.3.2第三方应承担其提供的服务或协助所产生的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入前，双方应就第三方介入的条款进行协商并达成一致。19.1.2第三方介入的条款作为本合同的一部分，经双方签字盖章后生效。19.2合同变更通知19.2.1任何一方对本合同变更有异议的，应在收到变更通知之日起7个工作日内提出书面异议。19.2.2若在规定期限内未提出异议，视为接受变更。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，任何一方均可向对方提出解决争议的请求。20.2.2双方应在收到争议解决请求之日起30日内提出解决方案或提交争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招商代理服务清单详细要求和说明：清单应列出乙方提供的所有招商代理服务项目。每项服务应包括服务内容、服务标准、预期成果等详细信息。清单应附有相关服务的收费标准和服务期限。2.附件二：保密协议详细要求和说明：协议应明确保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。协议应规定保密义务和保密期限。协议应包含违约责任和解决争议的条款。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的原因、目的和范围。协议应规定第三方的职责和权利。协议应包含第三方责任限额和违约责任。4.附件四：招商代理费用支付计划详细要求和说明：计划应列出招商代理费用的构成、支付方式和时间表。计划应明确每期支付的具体金额和支付条件。5.附件五：招商代理合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包含双方在合同履行过程中达成的任何补充条款。补充协议应经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未能按照合同约定提供招商代理服务。1.2提供的服务不符合约定的标准或质量要求。1.3未能在约定的时间内完成招商代理任务。1.4违反保密义务，泄露商业秘密或客户信息。1.5故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。2.责任认定标准2.1违约行为的性质和严重程度。2.2违约行为对合同目的的影响。2.3违约行为给对方造成的实际损失。3.违约责任示例说明示例二：若乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因泄露造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。全文完。2024年度商业地产招商代理合同示范文本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.招商代理范围2.1招商代理区域2.2招商代理项目2.3招商代理期限3.招商代理费用及支付方式3.1招商代理费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.招商代理服务内容4.1项目宣传推广4.2客户接待与洽谈4.3合同签订与执行4.4项目后期维护5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同解释11.合同附件11.1项目招商代理方案11.2甲方提供资料清单11.3乙方提供资料清单12.合同签订日期13.合同份数13.1正本份数13.2草稿份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注册地址：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注册地址：1.2.4乙方联系方式：2.招商代理范围2.1招商代理区域：本合同约定的招商代理区域为甲方拥有的位于_________的商业地产项目。2.2招商代理项目：本合同约定的招商代理项目包括_________等具体项目。2.3招商代理期限：本合同约定的招商代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.招商代理费用及支付方式3.1招商代理费用总额：本合同约定的招商代理费用总额为人民币_________元整。3.2费用支付方式：乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付招商代理费用总额的_________%，即人民币_________元整。剩余部分在招商代理期限届满后_________个工作日内一次性支付。3.3费用支付时间：乙方应按照本条3.2款规定的时间节点支付费用。4.招商代理服务内容4.1项目宣传推广：乙方应负责对本合同约定的招商代理项目进行全方位的宣传推广，包括但不限于网络、媒体、展会等渠道。4.2客户接待与洽谈：乙方应负责接待有意向的客户，并协助甲方进行商务洽谈，促成项目租赁或销售。4.3合同签订与执行：乙方应协助甲方完成与客户的合同签订及后续执行工作。4.4项目后期维护：乙方应在合同期限内，对已签订合同的客户进行必要的后期维护，确保项目的正常运行。5.保密条款5.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。5.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定支付招商代理费用，应向乙方支付_________的违约金。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定完成招商代理服务，导致甲方遭受损失的，应向甲方支付_________的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：争议解决机构应按照法定程序审理案件，并作出公正裁决。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：在招商代理期限届满前，如乙方未能达到约定的招商目标，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方退还已收取的招商代理费用。8.1.2乙方单方面解除合同：在招商代理期限届满前，如甲方未按时支付招商代理费用，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同，并注明解除原因。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应将已收取的招商代理费用中未支付的部分退还给甲方。8.3.2双方应协商解决因合同解除产生的债权债务问题。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在招商代理期限届满或双方协商一致解除后终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应进行项目交接，确保项目平稳过渡。10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于招商代理方案、甲方提供资料清单、乙方提供资料清单等。10.2通知与送达：本合同项下的通知和送达，应采用书面形式，并按照本合同双方提供的联系方式进行。10.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同附件11.1项目招商代理方案：乙方应在本合同签订后_________个工作日内，向甲方提交详细的招商代理方案。11.2甲方提供资料清单：甲方应在本合同签订后_________个工作日内，向乙方提供包括但不限于项目介绍、市场分析等资料。11.3乙方提供资料清单：乙方应在本合同签订后_________个工作日内，向甲方提供包括但不限于招商代理方案、宣传推广方案等资料。12.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.合同份数13.1正本份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2草稿份数：本合同草稿一式____份，用于双方内部存档。14.合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方代表签字：乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同招商代理活动或与招商代理活动相关的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在招商代理活动中，如需引入第三方，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任3.1第三方参与招商代理活动，应承担相应的法律责任。3.2第三方在招商代理活动中的行为，视为其自身行为，由其自行承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其在本合同中的作用和可能产生的风险进行评估。4.1.1第三方在本合同项下的直接责任；4.1.2第三方因自身行为导致的间接责任；4.1.3第三方因违反本合同约定而产生的责任；4.1.4第三方责任限额的计算方法。5.第三方权利5.1第三方在招商代理活动中的权利，包括但不限于：5.1.1获得甲方或乙方提供的招商代理信息；5.1.2参与招商代理活动的洽谈和签约；5.1.3根据本合同和补充协议的规定，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间，应签订补充协议，明确各方的权利义务；6.1.2第三方应遵守本合同及补充协议的约定，不得损害甲乙双方的利益。6.2第三方与其他参与方的划分说明：6.2.1第三方与招商代理项目的客户之间的关系，由甲方或乙方与客户签订租赁或销售合同；6.2.2第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，包括但不限于：7.1.1调整招商代理费用的分配；7.1.2修改招商代理期限；7.1.3明确各方的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的补充协议9.1.1第三方的身份、资格和责任；9.1.2第三方的权利和义务；9.1.3第三方的责任限额；9.1.4第三方介入后的合同变更；9.1.5第三方介入后的争议解决。10.第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的通知和送达，应采用书面形式，并按照本合同和补充协议的约定进行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方共同协商解决。11.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同和补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商代理方案要求：详细说明招商策略、目标客户、推广计划等。说明：招商代理方案是乙方根据甲方提供的项目资料，制定的具体招商策略和执行计划。2.项目介绍资料要求：包括项目基本情况、地理位置、配套设施、租赁或销售条件等。说明：项目介绍资料是甲方提供给乙方，用于招商代理活动的宣传材料。3.市场分析报告要求：分析目标市场的竞争状况、潜在客户需求、租金或售价水平等。说明：市场分析报告是乙方根据市场调研数据，为甲方提供的市场预测和分析。4.客户接待记录要求：记录客户来访时间、洽谈内容、客户意向等。说明：客户接待记录是乙方在招商代理过程中，对客户进行接待和洽谈的记录。5.招商合同要求：详细列明甲方、乙方、客户之间的权利义务。说明：招商合同是甲方、乙方与客户签订的正式租赁或销售合同。6.招商代理费用结算单要求：列明招商代理费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：招商代理费用结算单是乙方向甲方提供，用于结算招商代理费用的凭证。7.项目交接清单要求：详细列明项目交接时的资产状况、租赁或销售情况等。说明：项目交接清单是合同终止或招商代理期限届满时，甲方与乙方进行项目交接的清单。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，共同遵守的争议解决规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付招商代理费用。乙方未按约定完成招商代理服务。第三方泄露商业秘密或违反保密义务。双方未按约定履行合同终止后的义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付招商代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定完成招商代理服务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失金额的_____%。第三方泄露商业秘密或违反保密义务，应承担相应的法律责任。双方未按约定履行合同终止后的义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按时支付招商代理费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。乙方未能招揽到预定数量的客户，导致甲方损失了_____%的潜在收益，乙方应赔偿甲方该部分损失。第三方在招商代理过程中泄露了客户的商业秘密，导致客户遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。合同终止后，甲方未按约定退还乙方保证金，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。全文完。2024年度商业地产招商代理合同示范文本11本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限2.双方基本信息2.1招商代理方2.2房地产开发商2.3合同签订时间2.4合同签订地点3.招商代理范围3.1招商代理内容3.2招商代理方式3.3招商代理目标3.4招商代理成果4.招商代理费用及支付方式4.1招商代理费用总额4.2招商代理费用构成4.3招商代理费用支付时间4.4招商代理费用支付方式5.招商代理成果回报5.1招商代理成果定义5.2招商代理成果回报形式5.3招商代理成果回报计算方法5.4招商代理成果回报支付时间6.双方权利与义务6.1招商代理方权利6.2招商代理方义务6.3开发商权利6.4开发商义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指招商代理方与房地产开发商之间就招商代理事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确招商代理方与房地产开发商在招商代理过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现商业地产项目的成功招商。1.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。1.4合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至商业地产项目全部招商完成之日止。2.双方基本信息2.1招商代理方招商代理方名称：_______招商代理方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2房地产开发商房地产开发商名称：_______房地产开发商地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。2.4合同签订地点本合同签订地点为_______。3.招商代理范围3.1招商代理内容招商代理方负责对商业地产项目进行市场调研、目标客户筛选、招商推广、合同谈判等工作。3.2招商代理方式招商代理方将通过线上线下相结合的方式进行招商，包括但不限于广告宣传、展会推介、客户推荐等。3.3招商代理目标本合同约定的招商代理目标为：在合同期限内，完成商业地产项目的全部招商工作。3.4招商代理成果招商代理成果包括但不限于：签订租赁合同、销售合同或合作意向书等。4.招商代理费用及支付方式4.1招商代理费用总额本合同约定的招商代理费用总额为人民币_______元。4.2招商代理费用构成招商代理费用包括但不限于：市场调研费、广告宣传费、人员费用、差旅费等。4.3招商代理费用支付时间招商代理费用分阶段支付，具体支付时间如下：首次支付：合同签订后_______日内，支付总额的_______%；第二次支付：招商代理工作完成_______%后，支付总额的_______%；第三次支付：招商代理工作完成_______%后，支付总额的_______%；4.4招商代理费用支付方式招商代理费用通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：开户银行：_______账户名称：_______账号：_______5.招商代理成果回报5.1招商代理成果定义招商代理成果指招商代理方按照本合同约定，成功完成商业地产项目的全部招商工作。5.2招商代理成果回报形式招商代理成果回报形式为：人民币_______元，支付方式同招商代理费用支付方式。5.3招商代理成果回报计算方法招商代理成果回报的计算方法为：根据实际招商成果，按照本合同约定的比例计算。5.4招商代理成果回报支付时间招商代理成果回报的支付时间为招商代理工作完成后_______日内。6.双方权利与义务6.1招商代理方权利要求开发商提供必要的招商资料和信息；要求开发商协助招商代理工作；享有招商代理成果回报的权利。6.2招商代理方义务按照合同约定完成招商代理工作；保证招商代理工作的质量和效果；保守开发商的商业秘密。6.3开发商权利要求招商代理方按照合同约定履行招商代理义务；对招商代理方的工作进行监督和指导；享有招商代理成果回报的权利。6.4开发商义务提供必要的招商资料和信息；协助招商代理方完成招商代理工作；按照合同约定支付招商代理费用和招商代理成果回报。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密期限本合同中的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为_______。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同的解除条件包括但不限于：一方违约，且违约方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满；双方协商一致终止合同；合同因法定事由而终止。10.4合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行结算，并办理合同终止手续。11.合同变更与补充11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序合同变更的程序如下：双方协商一致；以书面形式签订合同变更协议；发送变更协议至对方。11.3合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需按照相关法律法规的规定进行备案。12.3合同备案程序合同备案程序如下：双方提供合同备案所需材料；向相关部门提交备案申请；遵循相关部门的备案流程。13.合同附件13.1合同附件内容本合同的附件包括但不限于：招商代理方案；招商代理费用预算；招商代理成果报告；其他双方约定的文件。13.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力双方约定的其他事项对本合同具有补充和补充解释的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中提供专业服务、咨询或其他协助的个人或组织。15.2第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。16.第三方责权利16.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；第三方有权按照本合同约定收取服务费用；第三方有权获得甲乙双方提供的保密信息。16.2第三方义务第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.3第三方责任第三方对本合同约定的服务内容承担直接责任；第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约责任或侵权责任，甲乙双方同意对第三方责任设定最高赔偿限额。17.2责任限额数额第三方责任限额为人民币_______元。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因疏忽、过失或故意行为导致的违约责任或侵权责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议或合同约定；甲方应确保第三方按照本合同约定提供的服务符合要求；甲方对第三方的违约行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议或合同约定；乙方应确保第三方按照本合同约定提供的服务符合要求；乙方对第三方的违约行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任当第三方违约或侵权时，甲乙双方应共同承担第三方责任，但不得超过本合同约定的责任限额；甲乙双方应共同向第三方追究违约责任，并就第三方责任承担达成一致。19.第三方变更与退出19.1第三方变更第三方如需变更，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出第三方退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。19.3第三方退出后的责任第三方退出本合同后，如因退出前的行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商代理方案详细要求：包括市场分析、目标客户定位、招商策略、推广计划等。说明：招商代理方案是招商代理方开展工作的基础，需体现招商代理方的专业能力和市场调研成果。2.招商代理费用预算详细要求：列出各项费用的具体金额、计算依据和支付时间。说明：费用预算是合同中费用支付的重要依据，需确保费用合理、透明。3.招商代理成果报告详细要求：包括招商代理工作进展、招商成果、客户反馈等信息。说明：成果报告是衡量招商代理工作成效的重要文件，需真实、全面反映招商代理工作情况。4.招商代理合同详细要求：包括租赁合同、销售合同或合作意向书等。说明：招商代理合同是招商代理工作的重要成果，需确保合同条款合法、有效。5.招商代理费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、发票等。说明：费用支付凭证是证明费用支付的重要证据，需妥善保管。6.招商代理成果回报支付凭证详细要求：包括银行转账记录、发票等。说明：成果回报支付凭证是证明成果回报支付的重要证据，需妥善保管。7.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的重要文件，需明确双方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，需确保争议解决的有效性。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的重要文件，需确保变更的合法性和有效性。10.合同终止协议详细要求：包括终止原因、生效日期等。说明：合同终止协议是合同终止的重要文件，需确保终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为招商代理方未按时完成招商代理工作。招商代理方泄露开发商的商业秘密。招商代理方未按照合同约定支付费用。开发商未按时支付招商代理费用。开发商泄露招商代理方的商业秘密。第三方未按时提供服务。第三方泄露保密信息。2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准。违约责任认定以法律法规和合同约定为准。责任认定标准包括但不限于：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的后果。3.违约责任示例说明招商代理方未按时完成招商代理工作，导致开发商项目延迟开盘，开发商要求招商代理方赔偿项目延迟带来的损失。招商代理方泄露开发商的商业秘密，开发商要求招商代理方承担相应的法律责任。开发商未按时支付招商代理费用，招商代理方要求开发商支付逾期付款利息。全文完。2024年度商业地产招商代理合同示范文本12本合同目录一览1.合同当事人信息1.1招商代理方信息1.2商业地产方信息2.招商代理服务内容2.1招商代理目标2.2招商代理范围2.3招商代理方式3.招商代理费用及支付方式3.1招商代理费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.招商代理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.招商代理成果及考核标准5.1招商代理成果要求5.2考核标准及方法6.合同双方权利义务6.1招商代理方权利6.2招商代理方义务6.3商业地产方权利6.4商业地产方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：招商代理服务协议12.2附件二：招商代理费用明细表13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1招商代理方信息1.1.1招商代理方名称1.1.2招商代理方法定代表人1.1.3招商代理方住所1.1.4招商代理方联系方式1.2商业地产方信息1.2.1商业地产方名称1.2.2商业地产方法定代表人1.2.3商业地产方住所1.2.4商业地产方联系方式2.招商代理服务内容2.1招商代理目标2.1.1招商代理项目名称2.1.2招商代理项目规模2.1.3招商代理项目位置2.2招商代理范围2.2.1招商宣传推广2.2.2招商洽谈与签约2.2.3租赁合同管理2.2.4后期运营支持2.3招商代理方式2.3.1线上线下同步招商2.3.2专业招商团队2.3.3招商资源整合3.招商代理费用及支付方式3.1招商代理费用总额3.1.1招商代理费用计算方式3.1.2招商代理费用总额3.2费用支付方式3.2.1预付款支付3.2.2按阶段支付3.2.3成功招商支付3.3费用支付时间3.3.1预付款支付时间3.3.2按阶段支付时间3.3.3成功招商支付时间4.招商代理期限4.1合同起始日期4.1.1合同正式生效日期4.2合同终止日期4.2.1合同终止条件4.2.2合同终止日期5.招商代理成果及考核标准5.1招商代理成果要求5.1.1招商数量要求5.1.2招商质量要求5.2考核标准及方法5.2.1考核指标5.2.2考核方法6.合同双方权利义务6.1招商代理方权利6.1.1收取招商代理费用6.1.2要求商业地产方提供必要支持6.2招商代理方义务6.2.1履行招商代理职责6.2.2维护商业地产方利益6.3商业地产方权利6.3.1指导招商代理工作6.3.2审查招商代理成果6.4商业地产方义务6.4.1提供招商代理所需资料6.4.2支持招商代理工作8.保密条款8.1保密内容8.1.1商业地产方商业秘密8.1.2招商代理方招商策略8.1.3双方合作过程中获取的敏感信息8.2保密期限8.2.1保密期限为合同终止后三年8.3违约责任8.3.1任何一方泄露保密信息，应承担相应法律责任8.3.2对因泄露保密信息而造成的损失，违约方应予赔偿9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1未按合同约定支付费用9.1.2未履行合同约定的义务9.1.3泄露对方商业秘密9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力10.1.3一方严重违约10.2合同终止条件10.2.1招商代理期限届满10.2.2达成合同解除协议11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致11.1.2签订书面变更协议11.2合同补充协议11.2.1补充协议作为合同附件11.2.2补充协议与合同具有同等法律效力12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2合同备案要求12.2.1合同备案手续12.2.2备案材料及程序13.合同附件13.1附件一：招商代理服务协议13.1.1协议内容13.1.2协议附件13.2附件二：招商代理费用明细表13.2.1费用明细13.2.2支付方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或委托的，提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.1.3第三方在合同中的角色和职责应根据具体服务内容确定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在其合作协议中应明确约定其责任限额。17.1.2第三方责任限额应不低于甲乙双方在本合同中的责任限额。17.1.3若第三方责任限额低于甲乙双方在本合同中的责任限额，甲乙双方有权要求第三方提高责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.1.2第三方有权在协议约定的范围内独立开展工作。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准。18.2.2第三方应按照合作协议约定的时间、质量、费用等要求提供服务。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方提出索赔。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方提出索赔。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在执行合同过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.3.2若第三方在执行合同过程中出现过错，导致第三方自身遭受损失，甲乙双方不承担赔偿责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1第三方介入后，若合同需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同修改协议。20.2合同修改内容20.2.1合同修改协议应明确第三方介入后的合同内容变更。20.2.2合同修改协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后产生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入争议的处理21.2.1第三方介入争议的处理，应遵循公平、公正的原则。21.2.2第三方介入争议的处理，甲乙双方和第三方应共同参与。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招商代理服务协议详细要求：包括招商代理服务的具体内容、服务期限、费用标准、双方的权利和义务等。说明：本协议是本合同的重要组成部分，详细规定了招商代理服务的具体细节。2.附件二：招商代理费用明细表详细要求：列明招商代理服务的各项费用，包括但不限于预付款、按阶段支付费用、成功招商后的费用等。说明：本明细表用于明确招商代理费用的构成和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议是第三方介入本合同的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、原因、双方协商结果等。说明：本协议用于记录合同在执行过程中因特殊情况需要修改的内容。5.附件五：保密协议详细要求：规定双方在合同执行过程中应遵守的保密义务、保密期限等。说明：本协议确保双方在合作过程中保护对方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议确保在合同执行过程中出现争议时，双方能够迅速有效地解决。7.附件七：招商代理成果报告详细要求：报告招商代理服务的成果，包括招商数量、招商质量等。说明：本报告用于评估招商代理服务的成效。8.附件八：招商代理费用结算单详细要求：详细列出招商代理费用的结算情况，包括已支付和未支付的费用。说明：本结算单用于双方核对招商代理费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付招商代理费用责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，逾期未支付的费用应按合同约定的违约金比例计算。示例说明：若合同约定每月1日支付费用，乙方未在规定时间内支付，则应按每日万分之五的违约金支付逾期费用。2.违约行为：未履行招商代理义务责任认定标准：根据合同约定的招商代理服务内容，未履行或未按期履行招商代理义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定招商代理方需在三个月内完成招商任务，但招商代理方未能按时完成，则应承担违约责任。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据保密协议的约定，任何一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在执行合同过程中违约，应根据第三方介入协议的约定，由第三方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现质量问题，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度商业地产招商代理合同示范文本13本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同附件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.招商代理服务内容3.1招商代理范围3.2招商代理方式3.3招商代理期限3.4招商代理费用4.招商代理双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.招商代理费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同解除、终止后的处理12.1费用结算12.2保密义务12.3违约责任13.其他13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同解释13.4合同签订地14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（招商方）与乙方（代理方）于2024年1月1日签订。1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同附件（1）甲方提供的商业地产项目资料；（2）乙方提交的招商代理方案；（3）双方协商一致的其他文件。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指委托乙方进行招商代理的商业地产项目所有者或管理者；（2）“乙方”指接受甲方委托，负责招商代理业务的代理方；（3）“招商代理服务”指乙方根据甲方要求，对商业地产项目进行市场调研、推广、招商、租赁或销售等活动。2.2解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。3.招商代理服务内容3.1招商代理范围（1）市场调研：对商业地产项目所在区域的市场情况进行调研，包括但不限于竞争对手、消费者需求、租金水平等；（2）推广宣传：通过多种渠道对商业地产项目进行宣传推广，提升项目知名度和吸引力；（3）招商洽谈：与潜在租户进行洽谈，促成租赁或销售交易；（4）合同签订：协助甲方与租户签订租赁或销售合同。3.2招商代理方式（1）线上线下相结合的推广方式；（2）与专业招商机构合作，扩大招商渠道；（3）举办招商活动，吸引潜在租户。3.3招商代理期限本合同招商代理期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。3.4招商代理费用乙方招商代理费用为项目总租金的5%，在招商代理期限内按季度结算。4.招商代理双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）对乙方招商代理工作进行监督；（2）对乙方招商代理成果进行验收；（3）根据乙方招商代理成果支付代理费用。（1）向乙方提供真实、完整的商业地产项目资料；（2）配合乙方进行招商代理工作；（3）按约定支付招商代理费用。4.2乙方权利与义务（1）按约定收取招商代理费用；（2）要求甲方提供必要的协助和支持。（1）严格按照合同约定履行招商代理职责；（2）保守甲方商业秘密；（3）定期向甲方汇报招商代理工作进展。5.招商代理费用结算5.1费用结算方式招商代理费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后10个工作日内向乙方支付。5.2费用结算时间招商代理费用结算时间为每个季度一个月的20日。5.3费用结算标准招商代理费用结算标准按实际招商代理成果计算，具体计算方法如下：（1）根据实际租金收入计算；（2）扣除甲方自行招租部分；（3）按约定比例计算代理费用。6.保密条款6.1保密内容本合同项下涉及