2025的房产借款合同书参考

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房产借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供最高借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条借款利率借款利率为%，按年计算，实行利随本清。第四条还款方式乙方同意按照下列第种方式还款：1.等额本息还款法：乙方每月偿还甲方相同金额的本金和利息，计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数1]。2.等额本金还款法：乙方每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减，计算公式为：每月应还本金=贷款本金/还款月数；每月应还利息=(贷款本金已还本金)×月利率。3.一次性还本付息法：乙方在借款到期日一次性偿还全部本金和利息。第五条担保措施乙方同意以其名下的房产作为借款的担保，并将房产抵押给甲方。具体抵押物信息如下：房产地址：房产证号：第六条违约责任1.按逾期还款金额计算违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期还款金额×逾期利率×逾期天数。2.甲方有权提前收回借款，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。3.甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金、利息及违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。2.借款金额、期限、利率等关键条款要明确，避免产生歧义。解决办法：详细明确地填写借款金额、期限、利率等关键条款，并用大写和小写数字表示，确保无歧义。3.担保措施要合法有效，确保甲方权益得到保障。解决办法：核实房产证号和地址等信息，确保抵押物权属清晰，办理抵押登记手续。4.违约责任要明确，确保甲方在乙方违约时能够采取合法的措施维护自身权益。解决办法：详细列明违约金计算方式，明确甲方在乙方违约时的权利和义务。5.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。6.合同履行过程中应注意履行期限、履行地点、履行方式等细节。解决办法：明确合同履行期限、地点、方式等细节，并在合同中进行详细规定。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供借款的法人或其他组织。2.借款方：指接受借款的法人或其他组织。3.借款金额：指贷款方同意提供给借款方的资金总额。4.借款期限：指借款方应按约定归还借款的时间长度。5.借款利率：指借款方应支付给贷款方的利息比率。6.还款方式：指借款方按约定向贷款方偿还借款本金和利息的方式。7.违约金：指借款方未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。8.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产。9.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。10.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房产贷款：个人在购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付房产购买款项。2.企业房产贷款：企业为购买或改造房产，向银行或其他金融机构申请贷款。3.房产抵押贷款：借款方以自己名下的房产作为抵押物，向贷款方申请贷款。补充条款：1.贷款用途：明确借款方所借资金的用途，如购房、装修、经营等。2.提前还款：规定提前还款的条件、手续、利息计算等。3.贷款续期：规定贷款到期后，如借款方需要续期，应满足的条件和程序。4.贷款逾期：明确贷款逾期还款的处理方式，如逾期利息、罚金等。5.担保物评估：对抵押物的评估价值进行明确规定，确保贷款方权益。6.保险办理：要求借款方在贷款期间办理相关保险，如财产保险、贷款保险等。7.贷款变更：规定借款方在贷款期间如要变更贷款条件，应遵循的