餐饮用地使用权转让协议

餐饮用地使用权转让协议合同编号：__________一、转让方信息：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记号：__________二、受让方信息：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记号：__________第一条转让标的1.1本协议项下的转让标的为转让方持有的餐饮用地使用权，该土地坐落于__________，土地使用权证号：__________。1.2转让方保证其对转让标的有完全的使用、处置权，没有设定任何抵押、担保等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下餐饮用地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向转让方支付转让价格。2.3受让方支付转让价格的方式如下：（1）__________日内支付人民币__________元整；（2）__________日内支付人民币__________元整。受让方未按时支付转让价格的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订后__________日内，将餐饮用地使用权的相关证件和资料交付给受让方。3.2受让方应按照转让方的指导，办理餐饮用地使用权的过户手续。过户手续所产生的费用由受让方承担。3.3转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1转让方承诺本协议项下的餐饮用地使用权不存在任何权利瑕疵，保证该土地可以正常使用。4.2受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格，并按照约定的方式使用和处置转让标的。4.3受让方在取得餐饮用地使用权后，应遵守国家的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在协议签订后无法交付餐饮用地使用权，应向受让方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付金额×迟延交付天数×__________%。5.3若受让方在协议签订后未能按时支付转让价格，应向转让方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×迟延付款天数×__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向__________（转让方/受让方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐饮用地使用权证明文件2.转让方和受让方的工商营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.转让方和受让方的税务登记证明5.餐饮用地过户所需的相关政府部门批准文件6.转让方和受让方的银行账户信息7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本协议约定的时间和方式交付餐饮用地使用权的，构成违约。2.受让方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价格的，构成违约。3.转让方未能保证餐饮用地使用权不存在任何权利瑕疵的，构成违约。4.受让方未按照约定的方式使用和处置转让标的的，构成违约。5.任何一方未履行本协议项下的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.餐饮用地：指用于餐饮业经营活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种用益物权。3.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的餐饮用地使用权的价格。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将餐饮用地使用权从转让方名下变更至受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法交付餐饮用地使用权的情况，受让方应及时与转让方沟通，协商解决。如协商不成，受让方有权要求转让方支付迟延交付违约金，并有权解除本协议。2.遇到受让方未能按时支付转让价格的情况，转让方应及时提醒受让方，如受让方在规定时间内仍未支付，转让方有权要求受让方支付迟延付款违约金，并有权解除本协议。3.在办理过户手续过程中，如遇政府部门审批延迟或其他不可抗力因素导致过户延迟的，双方应互相理解，协商解决。4.如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.餐饮用地使用权转让方为拥有土地使用权的个人或企业，受让方为需要取得土地使用