2025成都市房屋租赁合同范本2

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于成都市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）不可抗力导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担给乙方造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：附属设施及设备清单（处列出房屋附属设施及设备，如家具、家电等）注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的个人信息真实有效，特别是联系方式，以便在合同执行过程中能够及时沟通。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件，并进行核实。2.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免因误解导致违约。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并提醒乙方按时支付。3.注意事项：甲方应保证房屋及附属设施的安全和使用功能，避免因设施问题导致乙方损失。解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其处于良好状态，并及时进行维修和保养。4.注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。5.注意事项：合同履行过程中可能出现争议，应提前约定解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的额外费用。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.附属设施：指房屋内部的各种设施和设备，如家具、家电等。10.违约：指当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合：1.个人或企业出租位于成都市区的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期房屋租赁，租赁期限、租金、押金等条件可根据双方实际情况协商确定。3.适用于房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。解决办法：双方协商决定是否允许饲养宠物，并在合同中注明相关规定。2.维修责任：房屋及附属设施的正常磨损和自然损坏由甲方负责维修和保养，而乙方负责非正常使用造成的损坏。解决办法：在合同中明确维修责任的划分，避免后续纠纷。3.提前解约：在租赁期限内，双方是否可以提前解除合同，以及相应的解约条件和责任。解决办法：在合同中约定提前解约的条件和责任，以便在需要时双方有明确的依据。4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造，应提前通知甲方并征得同意。解决办法：在合同中明确房屋改造的相关规定，确保双方权益。附