2024年版房地产投资信托融资协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产投资信托融资协议版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2术语定义第二条：融资规模与用途2.1融资总额2.2融资用途第三条：融资方式与期限3.1融资方式3.2融资期限第四条：利率与还款方式4.1利率确定4.2还款方式第五条：担保与抵押5.1担保范围5.2抵押物描述第六条：投资信托管理6.1管理模式6.2管理费用第七条：投资者的权利与义务7.1投资者权利7.2投资者义务第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条：争议解决9.1争议类型9.2解决方式第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：保密条款12.1保密信息12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.1.2双方在这里以合法身份签订本合同，均具有完全民事行为能力。1.2术语定义1.2.1投资信托：指由甲方投入资金，乙方设立并管理的特定目的信托。1.2.2融资总额：指甲方通过本合同向乙方筹集的总额度，用于投资项目的资金。1.2.3投资项目：指甲方拟投资的项目，包括但不限于房地产项目、基础设施建设等。第二条：融资规模与用途2.1融资总额2.1.1本合同项下的融资总额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付融资款。2.2融资用途2.2.1甲方将融资款主要用于投资项目的开发、建设、运营等。2.2.2甲方不得将融资款用于其他非投资项目的开支。第三条：融资方式与期限3.1融资方式3.1.1本合同项下的融资方式为：【】。3.1.2甲方应按照乙方的要求，提供相关融资所需的资料和文件。3.2融资期限3.2.1本合同项下的融资期限为：【】年。3.2.2融资期限自甲方支付首笔融资款之日起计算。第四条：利率与还款方式4.1利率确定4.1.1本合同项下的融资利率为：【】%。4.1.2利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，双方协商确定。4.2还款方式4.2.1本合同项下的还款方式为：【】。4.2.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。第五条：担保与抵押5.1担保范围（1）保证担保；（2）抵押担保；（3）质押担保。5.1.2甲方应按照乙方的要求，办理相关担保手续。5.2抵押物描述（1）房产；（2）土地使用权；（3）设备等。5.2.2抵押物具体描述见附件【】。第六条：投资信托管理6.1管理模式6.1.1乙方作为投资信托的管理人，应按照甲方的投资目标和要求，对投资项目进行管理。6.1.2乙方应定期向甲方报告投资项目的经营状况和财务状况。6.2管理费用6.2.1乙方按照投资信托的管理规模，向甲方收取管理费用，具体费用标准和支付方式见附件【】。第七条：投资者的权利与义务7.1投资者权利（1）获得投资项目的投资收益；（2）查询投资项目的经营状况和财务状况；（3）要求乙方按照约定向其还款。7.2投资者义务7.2.1甲方按照本合同约定支付融资款；7.2.2甲方按照本合同约定提供担保；7.2.3甲方承担投资项目的风险；7.2.4甲方按照约定向乙方支付管理费用。第八条：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照本合同约定支付融资款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方未按照本合同约定提供担保，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.1.3甲方未按照约定用途使用融资款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.1.4乙方未按照本合同约定向甲方支付投资收益，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.1.5乙方未按照本合同约定管理投资项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用。第九条：争议解决9.1争议类型9.1.1本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止等。9.1.2双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2解决方式9.2.1双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于仲裁、调解等。9.2.2选择仲裁的，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方全部偿还本合同项下的融资款；（3）投资项目全部完成，并实现预期收益。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1双方同意对本合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充内容11.2.1双方同意对本合同的修改或补充内容如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。第十二条：保密条款12.1保密信息12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.1.2双方同意对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起【】年。12.2.2双方在保密期限内对本合同和双方之间的合作保持沉默。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于仲裁、调解等。13.2.2选择仲裁的，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。第十四条：其他条款14.1附加条款14.1.1双方同意在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件【】具体内容包括：【】。14.2附录文件14.2.1本合同附件包括：【】。14.2.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【】：投资项目详细介绍详细描述投资项目的性质、规模、地点、预期收益等信息。附件【】：融资款支付计划详细列出甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付融资款的具体计划。附件【】：担保手续办理指南详细说明甲方办理担保手续的具体流程和要求。附件【】：投资信托管理协议详细规定乙方作为投资信托的管理人应履行的事项和管理模式。附件【】：管理费用支付协议详细列出甲方应按照约定向乙方支付管理费用的具体方式和时间。附件【】：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括违约金额、违约天数和日利率等。附件【】：争议解决方式选择协议详细说明双方选择争议解决方式的具体协议，包括仲裁、调解等。附件【】：附加条款详细列出双方约定的附加条款，包括但不限于投资项目的调整、合同的续签等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付融资款；2.甲方未按照本合同约定提供担保；3.甲方未按照约定用途使用融资款；4.乙方未按照本合同约定向甲方支付投资收益；5.乙方未按照本合同约定管理投资项目。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×日利率；2.违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用。示例说明：若甲方未按照约定的时间和方式向乙方支付融资款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。例如，若甲方迟延支付融资款超过30天，乙方可以解除合同，并要求甲方支付迟延支付部分融资款30天的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产投资方：指按照本合同约定向乙方筹集资金，用于投资项目的甲方。2.信托公司：指作为投资信托的管理人，按照甲方的投资目标和要求，对投资项目进行管理的乙方。3.投资项目：指甲方拟投资的项目，包括但不限于房地产项目、基础设施建设等。4.融资总额：指甲方通过本合同向乙方筹集的总额度，用于投资项目的资金。5.融资期限：指本合同项下的融资期限，自甲方支付首笔融资款之日起计算。6.利率：指本合同项下的融资利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，双方协商确定。7.还款方式：指本合同项下的还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。8.担保：指甲方为本合同项下的融资提供的保证、抵押、质押等担保方式。9.抵押物：指甲方提供作为抵押的财产，包括但不限于房产、土地使用权、设备等。10.