2024版二手房买卖及物业移交管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及物业移交管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款支付3.5尾款支付4.物业移交及验收4.1物业移交时间4.2物业验收标准4.3验收流程4.4验收合格标准4.5验收不合格处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户所需材料5.3过户费用及承担5.4过户办理流程5.5过户风险承担6.房屋税费及承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同解除流程8.3合同终止情形8.4合同终止流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同变更及补充13.1变更及补充情形13.2变更及补充流程14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号码：X1.3.3代理事项：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：层室厅卫2.5房屋用途：2.6房屋配套设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：在合同签订后X日内支付人民币万元整3.3.2尾款：在过户手续办理完毕后X日内支付剩余款项3.4首付款支付：3.4.1首付款支付方式：银行转账3.4.2首付款支付账户：X3.5尾款支付：3.5.1尾款支付方式：银行转账3.5.2尾款支付账户：X4.物业移交及验收4.1物业移交时间：合同签订后X日内4.2物业验收标准：4.2.1房屋结构完整，无安全隐患4.2.2水电设施正常，无漏电、漏水现象4.2.3卫生间、厨房设备完好4.3验收流程：4.3.1双方约定时间进行现场验收4.3.2验收过程中如有异议，双方协商解决4.3.3验收合格后，双方签字确认4.4验收合格标准：4.4.1房屋及配套设施符合验收标准4.4.2无重大瑕疵及损坏4.5验收不合格处理：4.5.1出卖人应在X日内修复不合格部分4.5.2修复费用由出卖人承担5.房屋过户手续5.1过户时间：合同签订后X日内5.2过户所需材料：5.2.1出卖人身份证原件及复印件5.2.2买受人身份证原件及复印件5.2.3房屋产权证原件及复印件5.2.4房屋测绘报告5.3过户费用及承担：5.3.1过户税费：按国家相关规定计算，由买受人承担5.3.2其他相关费用：按实际发生情况计算，由双方协商承担5.4过户办理流程：5.4.1双方持相关材料到房产交易部门办理过户手续5.4.2办理过户手续过程中如有问题，双方协商解决5.4.3办理完毕后，双方领取新的产权证5.5过户风险承担：5.5.1过户过程中因政策、市场等原因导致交易的风险，由双方协商解决6.房屋税费及承担6.1税费种类及计算方式：按国家相关规定执行6.2税费承担：6.2.1购房契税：由买受人承担6.2.2土地增值税：由买受人承担6.2.3其他税费：按实际发生情况计算，由双方协商承担6.3税费缴纳时间：6.3.1购房契税：在过户手续办理完毕后X日内缴纳6.3.2土地增值税：在过户手续办理完毕后X日内缴纳6.3.3其他税费：按实际发生情况缴纳8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间移交房屋8.1.2买受人未按约定时间支付款项8.1.3出卖人提供虚假信息导致房屋产权不清8.1.4买受人逾期付款8.1.5双方约定其他违约情形8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定时间移交房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金8.2.2买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项千分之二的违约金8.2.3出卖人提供虚假信息导致房屋产权不清，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失8.2.4买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项千分之二的违约金8.2.5双方约定其他违约责任8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁8.3.3仲裁费用由违约方承担8.4违约金上限8.4.1本合同约定的违约金总额不得超过交易价格的%9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约导致合同无法履行9.1.4法律法规规定的其他解除情形9.2合同解除流程9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方协商解除合同的具体事宜9.2.3协商一致后，签订解除合同协议9.3合同终止情形9.3.1合同约定的权利义务履行完毕9.3.2合同解除9.3.3法律法规规定的其他终止情形9.4合同终止流程9.4.1双方确认合同终止条件已满足9.4.2签订合同终止协议10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2法院：市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担10.3.2法院诉讼费用：按国家相关规定承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易价格及付款方式已明确11.1.3房屋基本情况已明确11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方违约导致合同无法履行11.3合同解除流程11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.3.2双方协商解除合同的具体事宜11.3.3协商一致后，签订解除合同协议12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署方式：13.3.1双方亲自签署13.3.2代理人签署，代理人应提交授权委托书14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行其职责，包括但不限于：15.2.1.1评估房屋价值15.2.1.2协助办理房屋过户手续15.2.1.3提供法律咨询15.2.1.4提供财务咨询15.2.1.5其他双方约定的服务15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任。15.4.2第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按合作协议或本合同约定的争议解决方式解决。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以合作协议中约定的责任限额为准。16.1.2如合作协议未约定责任限额，则第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致合同双方遭受损失的，不承担赔偿责任。16.3第三方责任免除16.3.1如合同双方明知或应知第三方存在瑕疵或不足，但仍选择与第三方合作，则第三方不承担因此产生的责任。16.4第三方责任追究16.4.1合同双方认为第三方存在违约行为，应书面通知第三方，要求其承担责任。16.4.2第三方收到通知后，应在X日内予以回复，如未在规定时间内回复，视为默认承担责任。16.4.3如第三方未承担责任的，合同双方有权依法追究其责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1合同双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并签订变更协议。17.1.2第三方变更后，原第三方与本合同的权利义务关系终止，新第三方与本合同的权利义务关系开始。17.2第三方变更程序17.2.1合同双方应共同协商确定新的第三方。17.2.2新第三方应与合同双方签订合作协议。17.2.3合同双方与新第三方签订变更协议，明确变更后的权利义务。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因需要退出本合同，应书面通知合同双方。18.1.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务终止。18.2第三方退出程序18.2.1第三方应在退出前完成其在本合同项下的职责。18.2.2第三方退出后，合同双方应协商确定新的第三方或自行履行剩余职责。18.2.3第三方退出后，合同双方应签订退出协议，明确退出后的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细说明房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明买卖双方之间的权利义务关系。4.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。说明：用于证明买受人已履行付款义务。5.物业移交清单要求：详细列出房屋内的配套设施、家具电器等物品清单，双方签字确认。说明：用于证明房屋移交时的物品状态。6.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、水电设施、卫生设施等。说明：用于证明房屋验收合格。7.房屋过户手续办理证明要求：房产交易部门出具的过户手续办理完毕的证明。说明：用于证明房屋过户手续已办理。8.税费缴纳证明要求：税务机关出具的税费缴纳证明。说明：用于证明税费已缴纳。9.协议书要求：双方协商一致后签订的协议，内容应明确。说明：用于补充合同内容或解决合同中的争议。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间移交房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金。示例：若合同约定在2024年3月1日前移交房屋，但实际移交日期为2024年3月10日，则出卖人应支付买受人9日的违约金。2.买受人未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项千分之二的违约金。示例：若合同约定在2024年3月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年3月10日，则买受人应支付逾期付款的违约金。3.出卖人提供虚假信息导致房屋产权不清责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：若出卖人提供虚假的房屋产权证明，导致买受人无法办理过户手续，则出卖人应赔偿买受人因此产生的全部费用。4.买受人逾期付款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项千分之二的违约金。示例：若合同约定在2024年3月1日前支付尾款，但实际支付日期为2024年3月10日，则买受人应支付逾期付款的违约金。5.双方约定其他违约情形责任认定：按照双方约定的违约责任承担。示例：若合同中约定，如一方未履行合同义务，应支付对方人民币万元的违约金，则违约方应承担相应的责任。全文完。2024版二手房买卖及物业移交管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途2.5房地产抵押情况2.6房地产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5房屋验收流程5.物业移交及管理服务5.1物业移交内容5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务期限5.5物业管理服务违约责任6.附属设施及装饰装修6.1附属设施移交情况6.2装饰装修移交情况6.3装饰装修费用及支付方式7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房屋交接清单10.3装饰装修清单10.4其他附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2不可抗力14.3合同解除及终止后的权利义务14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：____________________房地产所在区域：____________________2.2房地产面积房地产总面积：____________________套内面积：____________________公摊面积：____________________2.3房地产权属证明房地产权证号：____________________房地产权属证明文件复印件见附件。2.4房地产用途房地产用途：____________________2.5房地产抵押情况房地产是否存在抵押：____________________若存在抵押，抵押权人及抵押债权情况见附件。2.6房地产租赁情况房地产是否存在租赁：____________________若存在租赁，承租人及租赁情况见附件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：____________________3.2交易价格支付方式支付方式：一次性支付支付比例：____________________3.3交易价格支付时间支付时间：____________________3.4交易价格支付凭证支付凭证：银行转账或现金支付，支付凭证复印件见附件。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________4.3房屋交付条件1.房屋所有权已转移至乙方；2.房屋已具备居住条件；3.房屋附属设施齐全；4.房屋无任何权利瑕疵。4.4房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同验收标准》。4.5房屋验收流程1.双方约定验收时间；2.乙方对房屋进行验收；3.验收合格，双方签署房屋验收合格证明；4.验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。第五条物业移交及管理服务5.1物业移交内容物业移交内容包括但不限于：1.房屋及附属设施；2.房屋钥匙；3.物业管理资料；4.其他相关资料。5.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：1.房屋公共区域的清洁、绿化；2.保安巡逻；3.设施设备维修；4.其他物业管理服务。5.3物业管理服务费用物业管理服务费用为：____________________5.4物业管理服务期限物业管理服务期限为：____________________5.5物业管理服务违约责任若甲方或乙方违反物业管理服务相关规定，应承担相应的违约责任。第六条附属设施及装饰装修6.1附属设施移交情况附属设施移交情况见附件《附属设施移交清单》。6.2装饰装修移交情况装饰装修移交情况见附件《装饰装修移交清单》。6.3装饰装修费用及支付方式装饰装修费用为：____________________支付方式：____________________第七条违约责任及争议解决7.1违约责任1.若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的：____________________2.若乙方未能按时支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的：____________________3.若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同终止条件1.合同约定的物业管理服务期限届满；2.房屋所有权转移至乙方；3.双方约定的其他合同终止情形。8.3合同解除及终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前通知对方；2.双方应就解除或终止合同的事宜进行协商；3.协商一致后，签署合同解除或终止协议；4.解除或终止合同后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第九条通知与送达9.1通知方式1.书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达；2.电子邮件通知：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；3.其他通知方式：双方约定的其他通知方式。9.2送达地址1.甲方送达地址：____________________2.乙方送达地址：____________________9.3送达方式1.送达至对方指定的送达地址；2.送达至对方指定的电子邮箱；3.其他送达方式：双方约定的其他送达方式。第十条合同附件10.1房地产权属证明文件附件1：房地产权证复印件10.2房屋交接清单附件2：房屋交接清单10.3装饰装修清单附件3：装饰装修清单10.4其他附件附件4：其他相关附件第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.甲方收到乙方支付的交易价格；3.房屋交付条件满足。11.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件1.合同约定的物业管理服务期限届满；2.房屋所有权转移至乙方；3.双方约定的其他合同终止情形。11.4合同终止时间合同终止时间与物业管理服务期限届满时间相同。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序1.双方协商一致；2.签署合同变更协议。12.2合同补充协议任何对合同的补充均应以书面形式进行，并作为合同附件。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理1.双方应按照协议约定处理解除合同后的事宜；2.乙方应退还甲方已支付的款项；3.甲方应退还乙方已支付的款项。13.2合同终止后的处理1.双方应按照协议约定处理终止合同后的事宜；2.乙方应退还甲方已支付的款项；3.甲方应退还乙方已支付的款项。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。14.2不可抗力1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3合同解除及终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定和法律规定处理。14.4其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易或服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任能力为准。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：1.根据合同约定，获得相应的服务费用；2.在合同约定范围内，独立履行职责；3.在履行职责过程中，享有合法权益。3.2第三方的义务：1.按照合同约定，提供真实、准确、完整的资料和意见；2.在合同履行过程中，恪守职业道德，保守商业秘密；3.及时向甲乙双方报告合同履行情况，确保合同顺利进行。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2双方共同确定第三方的职责、权利和义务。4.3第三方根据合同约定，向甲乙双方提供相关服务。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：1.第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理；2.第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理；2.第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的责任。6.3第三方与其他各方的划分：1.第三方与甲乙双方均无直接合同关系，其责任由甲乙双方按合同约定承担；2.第三方与其他各方（如政府、银行等）无直接合同关系，其责任由第三方自行承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，变更内容应书面通知第三方。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。8.2第三方介入期间的合同解除，不影响第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同约定的物业管理服务期限届满，合同自行终止。9.2第三方介入期间的合同终止，不影响第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入期间的争议解决，不影响第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房地产权属证明文件的复印件，复印件需加盖公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易的合法性。附件2：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括房屋结构、装修情况、附属设施等，并注明新旧程度。说明：此清单用于明确房屋交付时的现状，作为双方验收的依据。附件3：装饰装修清单详细要求：详细列出房屋装饰装修情况，包括装修项目、材料、品牌、施工时间等。附件4：附属设施移交清单详细要求：详细列出房屋附属设施清单，包括家具、家电、空调、燃气设备等。说明：此清单用于明确房屋附属设施移交情况，作为房屋交接的依据。附件5：物业管理资料详细要求：提供物业管理服务相关资料，包括物业费缴纳记录、公共设施维护记录等。说明：此附件用于证明物业管理服务的连续性和规范性。附件6：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。附件8：合同变更协议详细要求：合同变更协议需明确变更内容，包括变更时间、变更事项等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付交易价格；第三方未按时提供相关服务；双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如5%）；损失的认定以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋月租金×逾期月数；乙方未按时支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格×违约金比例；第三方未按时提供相关服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手房买卖及物业移交管理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款违约责任4.物业移交及验收4.1物业移交时间4.2物业移交条件4.3物业验收标准4.4验收不合格的处理5.物业管理费及相关费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费缴纳方式5.3其他相关费用6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定事项11.1合同其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋所有权证号1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.2.5房屋装修状况1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____路____号2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买房屋。2.1.2买方有义务按照合同约定的支付方式及时支付购房款。2.1.3买方有义务在物业移交后，按照物业管理规定合理使用房屋。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格出售房屋。2.2.2卖方有义务在合同约定的期限内，将房屋及相关权利移交给买方。2.2.3卖方有义务确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同标的房屋的交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金。3.2.2余款应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。3.3逾期付款违约责任3.3.1如买方逾期支付定金，每逾期一日，应向卖方支付定金总额的____%作为违约金。3.3.2如买方逾期支付余款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。4.物业移交及验收4.1物业移交时间4.1.1物业移交时间为房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内。4.2物业移交条件4.2.1卖方应确保房屋及相关设施设备处于良好状态，无损坏。4.2.2卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。4.3物业验收标准4.3.1买方应在物业移交时对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应向卖方提出。4.3.2卖方应在接到买方提出的不符合约定的情形通知后____个工作日内进行整改。4.4验收不合格的处理4.4.1如经验收不合格，卖方应在____个工作日内完成整改，买方有权拒绝接收房屋。4.4.2如卖方未在规定时间内完成整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。5.物业管理费及相关费用5.1物业管理费标准5.1.1本合同标的房屋的物业管理费标准为每月人民币____元。5.2物业管理费缴纳方式5.2.1买方应于每月____日前向物业管理处缴纳当月物业管理费。5.2.2物业管理费缴纳方式为现金或银行转账。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，由买方按实际使用情况自行承担。6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____个工作日内办理完毕。6.2税费承担6.2.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。6.3税费缴纳6.3.1买方应在本合同约定的产权过户时间内，按照相关规定缴纳相关税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2如房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1如买方违约，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。7.2.2如卖方违约，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.1.1卖方应提供合法有效的房产证复印件。10.2附件二：房屋交接清单10.2.1房屋交接清单应由双方在物业移交时共同填写并签字。10.3附件三：其他相关文件10.3.1合同签订前，双方应提供所有与房屋买卖相关的文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。11.合同其他约定事项11.1合同其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为____市____区____路____号。12.3签署人12.3.1买方代表签字：12.3.2卖方代表签字：13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。13.2合同解除条件13.2.1除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，为合同的签订、履行、管理提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入的范畴包括但不限于合同咨询、信息提供、交易撮合、法律咨询、评估鉴定等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额不得高于合同标的房屋交易价格的____%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失或违约，应由第三方自行承担。15.4.2第三方在合同履行过程中，因其提供的服务导致买卖双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分说明17.1.1第三方不得泄露买方个人信息，未经买方同意不得擅自将买方信息用于其他用途。17.1.2第三方应协助买方了解合同内容，确保买方的合法权益不受侵害。1