2024年度现房交易中的社区配套设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现房交易中的社区配套设施使用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1社区配套设施清单3.2配套设施使用范围4.使用条件4.1使用时间4.2使用限制4.3使用费用5.使用流程5.1申请流程5.2审批流程5.3使用手续6.维护与保养6.1维护责任6.2保养义务6.3紧急维修7.责任与义务7.1甲方责任7.2乙方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：社区配套设施清单11.2附件二：使用费用明细11.3附件三：其他约定事项12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度现房交易中的社区配套设施使用协议》。1.1.2“甲方”指购买现房并需使用社区配套设施的一方。1.1.3“乙方”指提供社区配套设施并负责其运营管理的一方。1.1.4“社区配套设施”指甲方购买现房所在的社区内乙方提供的各种设施，包括但不限于健身设施、儿童游乐场、游泳池、停车场等。1.1.5“使用”指甲方按照本合同约定的方式使用社区配套设施。1.1.6“使用费”指甲方使用社区配套设施所需支付的费用。1.2专用名词解释1.2.1“现房”指甲方购买的、已竣工并交付使用的住宅。1.2.2“配套设施使用协议”指本合同。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.合同标的3.1社区配套设施清单3.1.1健身设施：包括但不限于跑步机、椭圆机、哑铃等。3.1.2儿童游乐场：包括但不限于滑梯、秋千、沙池等。3.1.3游泳池：包括但不限于室外游泳池、儿童游泳池等。3.1.4停车场：包括但不限于地下停车场、地面停车场等。3.2配套设施使用范围3.2.1甲方仅限于在社区内使用上述配套设施。3.2.2甲方不得将配套设施用于商业经营或其他非法用途。4.使用条件4.1使用时间4.1.1健身设施：每日开放时间自早晨6点至晚上22点。4.1.2儿童游乐场：每日开放时间自早晨8点至晚上18点。4.1.3游泳池：每日开放时间自早晨6点至晚上22点。4.1.4停车场：24小时开放。4.2使用限制4.2.1甲方在使用配套设施时，应遵守乙方制定的各项规章制度。4.2.2甲方不得在配套设施内吸烟、乱扔垃圾、损坏设施等。4.3使用费用4.3.1甲方使用健身设施、儿童游乐场和游泳池，需按照乙方规定的收费标准支付使用费。4.3.2停车场免费提供甲方使用。5.使用流程5.1申请流程5.1.1甲方需在首次使用前向乙方提交申请，包括个人信息、联系方式等。5.1.2乙方收到申请后，应在1个工作日内审核并回复甲方。5.2审批流程5.2.1甲方使用配套设施需经乙方审批。5.2.2乙方应在收到甲方申请后，在1个工作日内完成审批。5.3使用手续5.3.1甲方使用配套设施时，需出示有效证件。5.3.2甲方需遵守配套设施的使用规定，并按照规定使用。6.维护与保养6.1维护责任6.1.1乙方负责社区配套设施的日常维护和保养。6.2保养义务6.2.1甲方在使用配套设施时，应注意爱护设施，不得损坏。6.2.2甲方不得在配套设施内进行可能损害设施的活动。6.3紧急维修6.3.1甲方发现配套设施出现紧急故障时，应立即通知乙方。6.3.2乙方应在接到通知后，尽快进行紧急维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定支付使用费的。8.1.2甲方违反使用规定，损坏或故意破坏配套设施的。8.1.3乙方未按照约定提供或维护配套设施的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未支付使用费的，乙方有权要求甲方在接到通知后3日内补缴，并按日计收滞纳金。8.2.2甲方损坏或故意破坏配套设施的，甲方应赔偿乙方设施的实际损失。8.2.3乙方未提供或维护配套设施的，乙方应立即修复，并承担由此产生的合理费用。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例。8.3.2若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿超出部分的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同。10.1.2甲方支付首期使用费。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。10.3.2经双方协商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：社区配套设施清单11.1.1详细列出社区内所有配套设施的种类、数量、位置等信息。11.1.2列出各类配套设施的使用规则和维护保养要求。11.2附件二：使用费用明细11.2.1列出各类配套设施的使用收费标准。11.2.2列出不同时间段的使用费用差异。11.3附件三：其他约定事项11.3.1列出双方在合同中约定的其他事项，如保密条款、通知方式等。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同解释13.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指本合同约定外，因甲方或乙方原因，需要介入合同履行过程中的个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意。2.2介入的第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方约定。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关资料和信息。4.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和管理。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证合同的顺利履行。4.2.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露合同内容。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方在履行合同过程中，与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系。5.1.2第三方应根据合同约定，向甲方提供优质的服务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方在履行合同过程中，与乙方的关系为服务提供者与受托者的关系。5.2.2第三方应根据合同约定，向乙方提供优质的服务，并接受乙方的监督管理。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1甲方、乙方和第三方之间的责任划分，应以合同约定为准。5.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请与批准6.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。6.1.2对方应在收到申请后3个工作日内给予答复，同意或不同意第三方介入。6.2第三方介入的流程6.2.1甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.2.2第三方根据服务协议，参与合同的履行和管理。6.3第三方介入的监督与管理6.3.1甲方和乙方应对第三方的履约情况进行监督。6.3.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展，接受甲乙方的监督检查。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价。8.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区配套设施清单详细要求和说明：清单应包括社区内所有配套设施的种类、数量、位置等信息。清单中应注明每项配套设施的维护保养责任方。清单应包含配套设施的使用规则和维护保养要求。2.附件二：使用费用明细详细要求和说明：明细应列出各类配套设施的使用收费标准。明细应注明不同时间段的使用费用差异。明细应包含任何可能的额外费用或优惠政策。3.附件三：其他约定事项详细要求和说明：包含双方在合同中约定的其他事项，如保密条款、通知方式等。明确任何特殊条款或条件的适用范围和解释。4.附件四：第三方介入申请表详细要求和说明：申请表应包含第三方介入的原因、目的和预期效果。申请表应要求申请人提供第三方的资质证明和相关信息。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细规定第三方的权利和义务。协议应明确第三方的工作范围和责任限额。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应规定争议解决的方式和程序。协议应包含争议解决机构的名称和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定支付使用费的。甲方违反使用规定，损坏或故意破坏配套设施的。乙方未按照约定提供或维护配套设施的。第三方未按照服务协议履行职责的。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准应包括违约行为的具体情况、违约程度和影响。3.违约责任认定示例：甲方未在规定时间内支付使用费，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并补缴欠款。乙方未按照约定提供健身设施，构成违约。责任认定：乙方应立即修复或提供替代设施，并承担由此产生的合理费用。第三方未按照服务协议履行维护保养职责，构成违约。责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括赔偿损失和赔偿乙方因此遭受的费用。全文完。2024年度现房交易中的社区配套设施使用协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1社区配套设施的定义1.2本合同的使用范围1.3术语解释2.双方权利与义务2.1出卖方的权利与义务2.2买受方的权利与义务3.社区配套设施的使用规则3.1使用权限3.2使用时间3.3使用费用3.4使用限制4.社区配套设施的维护与管理4.1维护责任4.2管理责任4.3维护费用5.社区配套设施的变更与调整5.1变更通知5.2调整程序5.3变更后的费用6.社区配套设施的使用费用收取6.1收费标准6.2收费方式6.3费用缴纳期限7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同的转让与继承11.1转让条件11.2继承条件12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同的附件与补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1社区配套设施的定义本合同中所称社区配套设施，指出卖方提供的位于本住宅小区内的公共设施，包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场、绿化带等。1.2本合同的使用范围本合同适用于买受方购买的本住宅小区内房屋，买受方有权按照本合同约定使用社区配套设施。1.3术语解释（1）“出卖方”指出售本住宅小区房屋的单位或个人；（2）“买受方”指购买本住宅小区房屋的单位或个人；（3）“使用”指按照本合同约定的方式、时间和条件对社区配套设施进行消费或使用。第二条双方权利与义务2.1出卖方的权利与义务（1）保证社区配套设施符合国家相关标准，并确保设施的正常使用；（2）按照本合同约定向买受方提供社区配套设施的使用权；（3）负责社区配套设施的维护与管理，确保其安全、卫生、整洁；（4）有权对社区配套设施的使用规则进行调整，并提前通知买受方。2.2买受方的权利与义务（1）按照本合同约定使用社区配套设施，不得损害他人利益；（2）遵守社区配套设施的使用规则，爱护设施，不得擅自改变设施结构；（3）按时缴纳社区配套设施的使用费用；（4）在设施使用过程中，如有损坏，应负责赔偿。第三条社区配套设施的使用规则3.1使用权限买受方在本合同有效期内，有权按照本合同约定使用社区配套设施。3.2使用时间社区配套设施的使用时间按照出卖方公布的开放时间执行。3.3使用费用社区配套设施的使用费用按照出卖方公布的收费标准执行。3.4使用限制（1）买受方在使用社区配套设施时，应遵守国家法律法规、小区管理制度及本合同约定；（2）买受方不得将社区配套设施用于非法活动或危害公共安全的行为；（3）买受方不得占用社区配套设施进行商业经营活动。第四条社区配套设施的维护与管理4.1维护责任出卖方负责社区配套设施的日常维护，确保设施的正常使用。4.2管理责任出卖方负责社区配套设施的管理，包括设施的清洁、安全、秩序等。4.3维护费用社区配套设施的维护费用由出卖方承担。第五条社区配套设施的变更与调整5.1变更通知出卖方如需对社区配套设施进行变更或调整，应提前通知买受方。5.2调整程序社区配套设施的调整程序如下：（1）出卖方提出调整方案；（2）买受方对调整方案提出意见或建议；（3）双方协商一致后，由出卖方组织实施。5.3变更后的费用社区配套设施变更后的费用按照调整后的收费标准执行。第六条社区配套设施的使用费用收取6.1收费标准社区配套设施的使用费用按照出卖方公布的收费标准执行。6.2收费方式（1）现金；（2）银行转账；（3）其他经双方约定的支付方式。6.3费用缴纳期限买受方应按照本合同约定，在指定的时间内缴纳社区配套设施的使用费用。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方协商解决争议时，应在争议发生之日起30日内提出书面协商请求；（2）如协商未果，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。第十条合同的解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在接到通知之日起15日内给予答复；（2）双方协商一致解除本合同的，应签署解除协议。第十一条规定了合同的其他约定事项，具体如下：11.1其他约定事项（1）本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（2）本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同的转让与继承12.1转让条件本合同未经出卖方书面同意，买受方不得转让本合同。12.2继承条件买受方去世后，本合同的权利和义务可以依法转让给其继承人。第十三条合同的保密条款13.1保密内容（1）本合同的条款；（2）社区配套设施的相关信息；（3）本合同履行过程中涉及的商业秘密。13.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至本合同终止之日止。13.3违约责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任。第十四条合同的附件与补充协议14.1附件（1）社区配套设施使用规则；（2）费用收取标准；（3）其他与本合同相关的事项。14.2补充协议本合同的补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：在甲乙双方之间提供居间服务的第三方；（2）监理方：对甲乙双方合同履行过程进行监督的第三方；（3）评估方：对社区配套设施进行评估的第三方；（4）其他提供相关服务的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责；（2）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）第三方有权对本合同履行情况进行监督，并提出合理建议。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备履行其职责的能力和条件。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（2）第三方在协议签订后，按照协议约定履行其职责；（3）甲乙双方应积极配合第三方的工作。3.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；（2）如第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方协商解决。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定；（2）如第三方责任限额低于实际损失，超出部分由甲乙双方协商解决。4.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）甲乙双方可要求第三方提供相应的责任保险，以保障其合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。5.3第三方与甲乙双方共同利益的保护（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的共同利益；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其职责履行到位。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区配套设施使用规则详细要求和说明：列出社区配套设施的使用时间、使用费用、使用限制等具体规定，以及违反规则的处理措施。2.费用收取标准详细要求和说明：包括社区配套设施的使用费用计算方式、收费标准、支付方式及缴纳期限等。3.维护与管理协议详细要求和说明：规定社区配套设施的维护责任、管理责任、维护费用及维护计划等。4.社区配套设施变更通知详细要求和说明：通知内容应包括变更内容、变更原因、变更后的使用规则及对买受方的影响。5.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体程序和费用。6.争议解决程序详细要求和说明：规定争议解决的方式、程序和期限，以及争议解决过程中的权利义务。7.解除合同通知详细要求和说明：规定解除合同的条件、程序和通知方式。8.补充协议详细要求和说明：针对合同中未尽事宜，双方协商达成的补充协议。9.责任保险证明详细要求和说明：提供第三方责任保险的相关证明，包括保险期限、保险金额等。10.其他相关文件详细要求和说明：包括合同履行过程中产生的其他文件，如验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未提供约定的社区配套设施、未履行维护与管理义务等。责任认定：出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳使用费用、擅自改变社区配套设施结构、违反使用规则等。责任认定：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买受方未按时缴纳社区配套设施使用费用，出卖方有权要求买受方支付违约金，并承担由此产生的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责、泄露商业秘密、造成甲乙双方损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度现房交易中的社区配套设施使用协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2代理人与授权3.社区配套设施概述3.1配套设施列表3.2配套设施功能与使用规则4.使用权限与条件4.1使用资格4.2使用时间与方式4.3使用限制5.使用费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.维护与保养6.1维护责任6.2保养要求6.3维修费用7.安全与责任7.1安全管理7.2责任范围7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同终止与生效12.1合同终止条件12.2合同生效时间12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“社区配套设施”指本合同约定的由出卖方提供的住宅小区内的公共场所、设施设备等，包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场等。（2）“使用”指业主或使用人按照本合同约定的方式使用社区配套设施。（3）“业主”指购买并取得房屋产权证书的自然人、法人或其他组织。（4）“使用人”指业主指定的使用社区配套设施的个人或单位。1.2解释本合同中的条款如无特殊说明，均应按照国家法律法规、行业规范及常识进行解释。2.双方当事人2.1当事人信息（1）出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。（2）业主：[业主姓名]，住所地：[业主住所]，联系电话：[业主联系电话]。2.2代理人与授权（1）出卖方有权委托代理人签署本合同，代理人应持有效委托书。（2）业主有权委托代理人签署本合同，代理人应持有效委托书。3.社区配套设施概述3.1配套设施列表本合同约定的社区配套设施如下：（1）游泳池：[游泳池名称]，使用面积：[游泳池面积]，使用时间：[游泳池使用时间]。（2）健身房：[健身房名称]，使用面积：[健身房面积]，使用时间：[健身房使用时间]。（3）儿童游乐场：[儿童游乐场名称]，使用面积：[儿童游乐场面积]，使用时间：[儿童游乐场使用时间]。（4）停车场：[停车场名称]，停车位数量：[停车位数量]，使用时间：[停车场使用时间]。3.2配套设施功能与使用规则（1）游泳池：仅供业主及其使用人使用，禁止非业主进入。（2）健身房：仅供业主及其使用人使用，禁止非业主进入。（3）儿童游乐场：仅供业主及其使用人使用，禁止非业主进入。（4）停车场：仅供业主及其使用人使用，禁止非业主占用。4.使用权限与条件4.1使用资格业主自取得房屋产权证书之日起，有权使用本合同约定的社区配套设施。4.2使用时间与方式业主及其使用人应按照本合同约定的使用时间与方式使用社区配套设施。4.3使用限制（1）业主及其使用人应遵守社区配套设施的相关使用规则。（2）业主及其使用人不得将社区配套设施用于非法用途。5.使用费用5.1费用标准本合同约定的社区配套设施使用费用如下：（1）游泳池：[游泳池使用费用]元/次。（2）健身房：[健身房使用费用]元/次。（3）儿童游乐场：[儿童游乐场使用费用]元/次。（4）停车场：[停车场使用费用]元/月。5.2费用支付方式业主应按照本合同约定的使用费用，及时支付使用费用。5.3费用调整（1）如政府政策调整导致社区配套设施使用费用发生变化，本合同约定的费用标准可相应调整。（2）费用调整应提前通知业主。6.维护与保养6.1维护责任（1）出卖方负责社区配套设施的日常维护。（2）业主及其使用人应爱护社区配套设施，不得损坏。6.2保养要求业主及其使用人应按照社区配套设施的保养要求进行保养。6.3维修费用（1）因业主及其使用人使用不当造成的损坏，维修费用由业主承担。（2）因不可抗力或非人为因素造成的损坏，维修费用由出卖方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）业主未按时支付使用费用的。（2）业主及其使用人违反使用规则，造成设施设备损坏的。（3）出卖方未履行维护责任的。（4）任何一方未按照合同约定履行通知义务的。8.2违约责任（1）对于未按时支付使用费用的，业主应向出卖方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）对于违反使用规则造成设施设备损坏的，业主应承担修复费用或赔偿损失。（3）对于出卖方未履行维护责任的，出卖方应立即进行维修，并承担维修费用。（4）对于未履行通知义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的百分之十。8.3违约处理任何违约行为发生后，违约方应在收到守约方书面通知之日起七日内采取补救措施或支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可约定选择仲裁机构解决争议。（2）如双方未选择仲裁，争议应提交至出卖方所在地人民法院。9.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和仲裁规则或诉讼程序。（2）争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应履行。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。10.2送达地址（1）出卖方送达地址：[出卖方住所]。（2）业主送达地址：[业主住所]。10.3送达证明（1）邮寄送达的，以邮戳日期为准。（2）电子邮件送达的，以发送成功并收到对方确认回复为准。（3）专人送达的，以送达人签字或盖章确认为准。11.合同变更与解除11.1变更条件（1）本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。（2）变更内容应明确、具体。11.2解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均有权解除合同。（2）一方违约，守约方有权解除合同。11.3变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方。（2）变更或解除合同的通知，自送达对方之日起生效。12.合同终止与生效日期12.1合同终止条件（1）本合同约定的使用期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）本合同因违约而解除。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同附件（1）社区配套设施使用规则。（2）使用费用明细表。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非本合同双方当事人，但与本合同履行有直接或间接关系，或需介入本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的，如物业管理、维修保养等。（2）双方同意将本合同部分权利义务委托第三方代为行使或履行。（3）因本合同履行产生争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或损害本合同一方利益，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。（2）第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。17.第三方责任承担17.1责任承担方式（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或损害本合同一方利益的，应承担相应责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约金、支付赔偿金等。17.2责任承担期限第三方责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分（1）第三方在履行本合同过程中，享有本合同约定的权利，但不得损害本合同双方当事人的合法权益。（2）第三方在履行本合同过程