知识产权办公场地租赁合同

知识产权办公场地租赁合同合同编号：__________知识产权办公场地租赁合同营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用。1.2乙方租用的场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地仅用于开展知识产权相关业务，不得挪作他用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场地符合乙方开展知识产权业务的需要。5.2甲方负责办理租赁场地的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案。5.3甲方应保证租赁场地的安全和公共设施的正常使用。5.4甲方有权监督乙方使用租赁场地的情况，确保乙方遵守本协议约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。6.4乙方在租赁期内应自行承担办公费用，包括但不限于水、电、网络等。第七条提前解除协议7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付对方__________个月租金作为违约金。7.2因不可抗力导致提前解除本协议的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本协议履行过程中，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.乙方业务开展计划4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁合同解除协议7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁场地，认定为违约。2.乙方逾期支付租金，认定为违约。3.乙方擅自改变租赁场地用途，认定为违约。4.乙方未合理使用租赁场地内设施，造成损坏，认定为违约。5.乙方在租赁场地内进行违法活动，认定为违约。6.双方提前解除协议，未按照约定通知对方或未支付违约金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创作的智力劳动成果所享有的专有权利。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方业务开展超出约定范围。解决办法：及时沟通，要求乙方整改，恢复原用途。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方负责修复，费用由乙方承担。4.问题：乙方在租赁场地内进行违法活动。解决办法：立即制止，并向有关部门报告。5.问题：提前解除协议。解决办法：按照约定