2024年商铺使用权租赁合同范本（含租赁用途及变更限制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺使用权租赁合同范本（含租赁用途及变更限制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同标的物2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4违约责任4.租赁用途及变更限制4.1租赁用途4.2变更限制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.水电费用6.1水电费用承担6.2费用结算方式7.维修及保养责任7.1承租方责任7.2出租方责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：租赁场地平面图11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份证号码：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份证号码：____________________1.2.4联系方式：____________________1.3合同标的物1.3.1商铺地址：____________________1.3.2商铺面积：____________________平方米1.3.3商铺用途：____________________2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限：____________________年2.2租赁起始日期：____________________年__月__日2.3租赁终止日期：____________________年__月__日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____________________元/月3.2租金支付方式：____________________3.3付款时间：每月__日支付上一个月租金3.4违约责任：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付____________________的违约金。4.租赁用途及变更限制4.1租赁用途：____________________4.2变更限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的用途。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____________________元5.2保证金支付方式：____________________5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方在收到承租方提出退还保证金申请后的__个工作日内退还保证金。6.水电费用6.1水电费用承担：____________________6.2费用结算方式：____________________7.维修及保养责任7.1承租方责任：租赁期间，商铺的日常维修和保养责任由承租方承担。7.2出租方责任：商铺的共用设施设备维修和保养责任由出租方承担，但承租方因使用不当导致的损坏除外。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1未经出租方同意，承租方擅自转租、分租、转借或改变商铺用途的；8.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；8.1.3承租方使用商铺违反国家法律法规或损害他人合法权益的；8.2违约责任8.2.1若出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.2若承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3任何一方违约，均应支付违约金，违约金为租赁总额的__%。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：租赁场地平面图10.3附件三：租赁合同补充协议（如有）11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.3本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____________________年__月__日13.2签署地点：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__份14.2合同保管：出租方保存__份，承租方保存__份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的__%。2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。2.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同约定的其他条款追究对方违约责任。3.第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定履行相应的义务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合作协议的约定，协助甲乙双方完成合同目的。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，各自履行相应的义务，并承担相应的责任。4.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得强迫或诱导甲乙双方作出违背本合同或合作协议的决策。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，并签订合作协议。5.2合作协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同目的。5.3第三方介入期间，甲乙双方应定期向第三方汇报合同履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入的终止6.1若第三方在介入过程中违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权终止其介入。6.2第三方介入期间，若甲乙双方协商一致解除合同，第三方应立即退出介入。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和合作协议的约定，处理相关事宜。7.第三方介入的记录与保存7.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、协议、记录等保存备查。7.2第三方介入期间，甲乙双方应定期进行沟通，并将沟通内容形成书面记录，保存备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：清单应详细列明商铺的面积、位置、装修情况、设施设备等。说明：商铺租赁清单是租赁双方确认商铺状况的重要文件，应在租赁合同签订前由出租方提供。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰展示商铺的位置、面积、进出口、相邻商铺等信息。说明：平面图有助于承租方了解商铺的具体情况，避免租赁后出现误解。3.附件三：租赁合同补充协议（如有）详细要求：补充协议应详细列明双方在租赁过程中协商一致的其他条款。说明：补充协议是对租赁合同的重要补充，可用于解决合同中未明确或遗漏的条款。4.附件四：第三方合作协议（如有）详细要求：合作协议应详细列明第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方合作协议是明确第三方介入租赁关系的法律文件。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、付款方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法证据。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养日期、项目、费用等信息。说明：维修保养记录是证明租赁期间商铺维护情况的依据。7.附件七：水电费结算凭证详细要求：凭证应包含水电费结算日期、金额、费用承担方等信息。说明：水电费结算凭证是证明水电费用已结算的合法证据。8.附件八：合同解除协议（如有）详细要求：协议应明确合同解除的原因、日期、双方责任等。说明：合同解除协议是明确合同解除后双方权利义务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未经出租方同意擅自转租、分租、转借或改变商铺用途；1.2逾期支付租金；1.3使用商铺违反国家法律法规或损害他人合法权益；1.4未按约定进行商铺的维修保养；1.5损坏商铺或其设施设备；1.6违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.2违约金标准为租赁总额的__%；2.3损失赔偿标准为实际损失额；2.4恢复原状标准为恢复至合同签订前的状态。3.示例说明：3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付租赁总额__%的违约金；3.2若承租方损坏商铺设施设备，应赔偿实际维修费用；3.3若出租方未按约定提供租赁场地，应承担违约责任，如退还租金等。全文完。2024年商铺使用权租赁合同范本（含租赁用途及变更限制）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限2.租赁用途及变更限制2.1租赁用途2.2用途变更申请及审批2.3用途变更后的租金调整3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及程序5.使用和维护责任5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的使用限制5.3损坏及赔偿6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力事件定义6.2不可抗力事件的处理6.3免责条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及见证12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人及见证人13.合同文本及效力13.1合同文本形式13.2合同文本效力13.3合同文本修订14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.全称：________________________2.简称：________________________3.法定代表人：____________________4.注册地址：_____________________5.联系电话：____________________6.通讯地址：____________________7.邮编：________________________1.全称：________________________2.简称：________________________3.法定代表人：____________________4.注册地址：_____________________5.联系电话：____________________6.通讯地址：____________________7.邮编：________________________1.2合同标的物信息a.商铺地址：____________________b.商铺面积：____________________c.商铺用途：____________________d.商铺权属证明文件：____________________1.3合同租赁期限a.租赁起始日期：____年____月____日b.租赁终止日期：____年____月____日c.租赁期限：____年2.租赁用途及变更限制2.1租赁用途a.乙方租赁商铺的用途为：____________________2.2用途变更申请及审批a.乙方如需变更租赁用途，应提前____个月向甲方提出书面申请。b.甲方收到乙方申请后，应在____个工作日内进行审批。2.3用途变更后的租金调整a.用途变更后，如需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额a.本合同租赁期限内，每月租金为人民币____元。3.2租金支付方式a.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3逾期支付租金的处理a.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。4.押金及退还4.1押金金额a.本合同租赁期限内，乙方需支付押金人民币____元。4.2押金支付时间a.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。4.3押金退还条件及程序a.乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。5.使用和维护责任5.1租赁物的维护责任a.乙方应对租赁商铺进行合理使用，并承担日常维护责任。5.2租赁物的使用限制a.乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。5.3损坏及赔偿a.乙方因使用不当造成租赁商铺损坏的，应负责修复或赔偿。6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力事件定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2不可抗力事件的处理a.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。6.3免责条款a.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。7.违约责任7.1违约情形a.乙方逾期支付租金；b.乙方擅自改变租赁商铺的结构和用途；c.乙方造成租赁商铺损坏；d.乙方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任的承担a.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付a.乙方违约，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件a.甲方在合同约定的租赁期限内，未经乙方同意，擅自将租赁商铺转租或抵押；b.乙方未按合同约定支付租金，逾期超过____个工作日；c.乙方违反合同约定的租赁用途，经甲方书面通知后仍未改正；d.因不可抗力导致合同无法履行；e.双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序a.一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。b.另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内给予书面答复。8.3解除合同后的处理a.解除合同后，乙方应立即腾退租赁商铺，并承担因腾退产生的合理费用。b.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用a.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a.合同租赁期限届满；b.合同因解除而终止；c.合同因其他原因依法终止。10.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺及剩余租金等事宜。11.合同附件及补充协议11.1合同附件a.甲方提供的商铺权属证明文件；b.乙方提供的营业执照副本、法定代表人身份证明等。11.2补充协议a.本合同签订后，双方如需对本合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及见证12.1签署日期a.本合同自____年____月____日起生效。12.2签署地点a.合同签署地点：____________________12.3签署人及见证人a.甲方（盖章）：____________________b.乙方（盖章）：____________________c.见证人（盖章）：____________________13.合同文本及效力13.1合同文本形式a.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同文本效力a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同文本修订a.本合同如有修订，应以书面形式进行，并注明修订日期。14.其他约定事项14.1其他约定事项一a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二a.本合同如有争议，应遵循诚实信用原则，公平合理地解决。14.3其他约定事项三a.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或委托他人履行本合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入方式a.第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方的职责和权限a.第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的服务职责，包括但不限于信息提供、合同签订、履约监督等。16.第三方介入的具体条款16.1中介方a.中介方作为促成双方签订合同的媒介，应保持中立，不得偏袒任何一方。b.中介方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。c.中介方不得向甲乙双方收取超出约定范围的费用。16.2担保方a.担保方应对甲乙双方的债务履行提供担保，包括但不限于提供担保书、保证书等。b.担保方的担保责任应明确，包括担保金额、期限、条件等。c.担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。16.3评估机构a.评估机构应对租赁商铺的价值进行评估，并提供评估报告。b.评估机构应保证评估结果的客观、公正。c.评估费用由甲方承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额a.第三方的责任限于其提供服务时的过错。b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，不负赔偿责任。17.2责任承担方式a.第三方责任由其自行承担，甲乙双方不因此承担连带责任。b.如第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款a.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并有权要求第三方承担相应的责任。b.甲方有权监督第三方的履约情况，并有权解除与第三方的合作关系。18.2乙方的额外条款a.乙方应积极配合第三方的服务，并如实提供相关信息。b.乙方应遵守合同约定，不得因第三方介入而免除其合同义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的关系由双方另行约定。b.甲方与第三方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间的合同关系。19.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的关系由双方另行约定。b.乙方与第三方之间的纠纷，不影响乙方与甲方之间的合同关系。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更a.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.2补充协议的效力a.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件a.要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件。b.说明：证明商铺的合法使用权和出租方的权属。2.营业执照副本a.要求：提供乙方的营业执照副本。b.说明：证明乙方的合法经营资格。3.法定代表人身份证明a.要求：提供乙方的法定代表人身份证明文件。b.说明：证明乙方的法定代表人身份。4.担保书a.要求：提供担保方的担保书。b.说明：证明担保方愿意承担担保责任。5.保证书a.要求：提供担保方的保证书。b.说明：证明担保方愿意承担保证责任。6.评估报告a.要求：提供评估机构的评估报告。b.说明：证明租赁商铺的价值。7.补充协议a.要求：提供甲乙双方签订的补充协议。b.说明：对本合同进行补充和修改。8.租金收据a.要求：提供租金收据。b.说明：证明租金已支付。9.押金收据a.要求：提供押金收据。b.说明：证明押金已支付。10.合同解除通知a.要求：提供合同解除通知。b.说明：证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改变租赁商铺的结构和用途。c.乙方造成租赁商铺损坏。d.甲方未按合同约定提供租赁商铺。e.甲方擅自转租或抵押租赁商铺。2.违约责任认定标准a.乙方逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。b.乙方擅自改变租赁商铺的结构和用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c.乙方造成租赁商铺损坏：乙方应负责修复或赔偿。d.甲方未按合同约定提供租赁商铺：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。e.甲方擅自转租或抵押租赁商铺：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。3.违约责任示例说明a.示例一：乙方逾期支付租金____天，应支付____元违约金。b.示例二：乙方擅自改变租赁商铺的结构，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用____元。c.示例三：甲方未按合同约定提供租赁商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方损失____元。全文完。2024年商铺使用权租赁合同范本（含租赁用途及变更限制）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.3合同租金及支付方式1.4租赁用途1.5合同变更及解除2.租赁房屋概况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁费用3.1租金计算方式3.2保证金及押金3.3水电费及其他费用4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.租赁房屋维护与管理5.1房屋维修责任5.2房屋使用限制5.3房屋装修及改造5.4房屋租赁期间内的管理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同生效及终止9.2合同附件及补充协议9.3合同解释权10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人员11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明11.3合同附件及其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署及生效条件12.2合同签署及生效日期12.3合同生效后的通知义务13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.合同补充及修改14.1合同补充及修改程序14.2合同补充及修改内容14.3合同补充及修改的生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息姓名/名称：________地址：________联系电话：________姓名/名称：________地址：________联系电话：________1.2合同租赁期限1.2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.2.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。1.3合同租金及支付方式1.3.1本合同租金为每月人民币____元，按月支付。1.3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。1.3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。1.4租赁用途1.4.1乙方租赁房屋仅用于____用途。1.4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。1.5合同变更及解除1.5.1本合同如有变更，双方应签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。1.5.2任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。2.租赁房屋概况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于________，建筑面积为____平方米。2.1.2房屋产权证号为________。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋为____层____号，结构为____。2.2.2房屋内设施包括：____。2.3房屋权属证明2.3.1甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.租赁费用3.1租金计算方式3.1.1租金按每月固定金额计算。3.1.2租金计算公式：每月租金=房屋面积×每平方米租金。3.2保证金及押金3.2.1乙方应在签订本合同前向甲方支付保证金人民币____元。3.2.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。3.3水电费及其他费用3.3.1水电费按实际使用量结算，乙方应按时向供水供电部门支付。3.3.2其他费用包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等，由乙方承担。4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金、保证金及水电费等费用。4.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋安全。4.2租赁方义务4.2.1甲方应向乙方提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋质量。4.2.2甲方应协助乙方办理房屋相关手续。4.3承租方权利4.3.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享受房屋内的设施。4.3.2乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理装修。4.4承租方义务4.4.1乙方应按照约定支付租金、保证金及水电费等费用。4.4.2乙方应合理使用房屋，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。5.租赁房屋维护与管理5.1房屋维修责任5.1.1房屋的自然损耗及正常使用过程中的损坏，由乙方负责维修。5.1.2房屋的非正常损坏，由责任方承担维修责任。5.2房屋使用限制5.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。5.2.2乙方不得将房屋转租、转借他人使用。5.3房屋装修及改造5.3.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。5.3.2乙方装修或改造后，应将房屋恢复原状。5.4房屋租赁期间内的管理5.4.1甲方应负责房屋租赁期间的物业管理。5.4.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供符合合同约定的房屋；（2）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以维修；（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋；（4）法律法规规定的其他情形。8.1.3乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）利用房屋从事违法活动；（4）甲方合理通知后，乙方未在规定期限内迁出；（5）法律法规规定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1双方解除合同，应当书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用。8.3.2乙方应将房屋恢复原状，并承担因解除合同而产生的合理费用。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1合同生效及终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同期满或双方协商一致解除后终止。10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。（1）房屋租赁合同；（2）房屋权属证明；（3）其他相关文件。10.3合同解释权10.3.1本合同条款的解释权归甲方所有。65257811.合同签署11.1合同签署时间11.1.1本合同自____年____月____日____时____分起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同在____地签署。11.3合同签署人员11.3.1甲方代表（签字）：________11.3.2乙方代表（签字）：________65257912.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3合同附件及其他相关文件65258013.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.1.1双方协商一致或符合合同解除条件的，可以解除合同。13.1.2合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同终止。13.2合同解除及终止程序13.2.1双方解除合同，应当书面通知对方。13.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁事宜。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用。13.3.2乙方应将房屋恢复原状，并承担因解除合同而产生的合理费用。65258114.合同补充及修改14.1合同补充及修改程序14.1.1合同补充及修改，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。14.2合同补充及修改内容14.2.1合同补充及修改内容为本合同不可分割的一部分。14.3合同补充及修改的生效日期14.3.1合同补充及修改自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.1.2第三方介入合同，需经甲方和乙方书面同意。15.2第三方责任（1）中介方：协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同条款得到正确执行。（2）担保方：对乙方的履约能力提供担保，如乙方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。（3）监管机构：负责监督合同履行情况，确保合同合法、合规。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入合同后，其权利、义务和责任仅限于本合同约定范围。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行约定。15.4.3第三方不承担甲方、乙方之间的合同争议解