2024年度房产委托代持备案登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产委托代持备案登记合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2代持方信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及用途2.3房产权属情况2.4房产登记情况3.委托代持目的3.1委托方目的3.2代持方目的4.委托代持期限4.1委托代持起始日期4.2委托代持终止日期5.房产代持权利与义务5.1代持方权利5.2委托方权利5.3代持方义务5.4委托方义务6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用总额6.2费用支付时间及方式6.3逾期支付违约责任7.房产代持期间风险承担7.1代持方风险承担7.2委托方风险承担8.房产代持期间税务处理8.1委托方税务处理8.2代持方税务处理9.房产代持期间收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配比例9.3收益分配时间及方式10.房产代持变更及终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息委托方全称：___________委托方法定代表人：___________委托方住所地：___________委托方联系方式：___________1.2代持方信息代持方全称：___________代持方法定代表人：___________代持方住所地：___________代持方联系方式：___________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：___________合同签订地点：___________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产地址：___________房产所在区域：___________2.2房产面积及用途房产面积：___________平方米房产用途：___________2.3房产权属情况房产所有权证号：___________房产所有权人：___________2.4房产登记情况房产登记时间：___________房产登记机构：___________3.委托代持目的3.1委托方目的委托方因___________原因，需将房产委托代持。3.2代持方目的代持方自愿接受委托，代持房产。4.委托代持期限4.1委托代持起始日期委托代持起始日期：___________4.2委托代持终止日期委托代持终止日期：___________5.房产代持权利与义务5.1代持方权利1.在委托代持期限内，代持方有权依法行使房产占有、使用、收益和处分权。2.代持方有权要求委托方按照约定支付代持费用。5.2委托方权利1.在委托代持期限内，委托方有权随时查询房产情况。2.委托方有权要求代持方按照约定履行代持义务。5.3代持方义务1.依法行使房产占有、使用、收益和处分权，不得损害委托方利益。2.按照约定履行代持费用支付义务。3.不得擅自变更房产用途。5.4委托方义务1.按时足额支付代持费用。2.不得要求代持方违反法律法规或损害他人合法权益。6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用总额代持费用总额：___________元6.2费用支付时间及方式代持费用支付时间：___________代持费用支付方式：___________6.3逾期支付违约责任如委托方逾期支付代持费用，应向代持方支付___________%的违约金。8.房产代持期间风险承担8.1代持方风险承担1.代持方在代持期间因自身原因导致房产权益受损，由代持方自行承担。2.代持方在代持期间因不可抗力导致房产权益受损，经双方协商一致，可部分免除代持方责任。8.2委托方风险承担1.委托方在委托代持期间因自身原因导致房产权益受损，由委托方自行承担。2.委托方在委托代持期间因代持方原因导致房产权益受损，代持方应承担相应责任。9.房产代持期间税务处理9.1委托方税务处理委托方应依法承担房产代持期间的税务责任，包括但不限于房产税、土地增值税等。9.2代持方税务处理代持方应依法配合委托方办理房产代持期间的税务申报和缴纳。10.房产代持期间收益分配10.1收益分配原则房产代持期间的收益，按照双方约定的比例进行分配。10.2收益分配比例收益分配比例为：___________10.3收益分配时间及方式收益分配时间：___________收益分配方式：___________11.房产代持变更及终止11.1变更条件1.双方协商一致，可对房产代持合同进行变更。2.因不可抗力导致房产代持合同无法继续履行，可进行变更。11.2变更程序1.双方应签订书面变更协议，明确变更内容。2.变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件1.委托代持期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.4终止程序1.双方应签订书面终止协议，明确终止原因和后续处理事宜。2.终止协议自双方签字盖章之日起生效。12.违约责任12.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务。2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构：___________13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、代持费用支付凭证等。14.2合同份数本合同一式___________份，委托方、代持方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除委托方、代持方之外的，在房产代持过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1.房产评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。2.房产中介机构：负责协助房产买卖、租赁等事宜。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草法律文件等服务。4.会计师事务所：负责提供财务审计、税务咨询等服务。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序1.双方协商确定需要介入的第三方及其服务内容。2.委托方、代持方与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方在服务期间应遵守国家法律法规，并按照双方约定履行职责。16.2第三方介入要求1.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。2.第三方在提供服务过程中，应保守委托方、代持方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致委托方、代持方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由委托方、代持方与第三方在服务合同中约定。2.责任限额应合理确定，确保能够有效保障委托方、代持方的合法权益。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与委托方的责任划分1.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致委托方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.因委托方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方损失的，由委托方承担赔偿责任。18.2第三方与代持方的责任划分1.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致代持方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.因代持方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方损失的，由代持方承担赔偿责任。18.3第三方与委托方、代持方的共同责任1.若第三方在提供服务过程中，因委托方、代持方共同原因导致损失的，由各方按比例分担责任。2.若第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。19.第三方介入的终止及后续处理19.1第三方介入终止1.当第三方完成约定服务后，委托方、代持方有权终止第三方介入。2.双方协商一致，可提前终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的后续处理1.第三方介入终止后，第三方应按照约定将相关资料、文件移交给委托方、代持方。2.委托方、代持方应按照约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖房产所有权人印章。说明：本附件用于证明房产权属情况，是合同生效的重要依据。2.房产登记证明复印件详细要求：提供房产登记证明的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖房产登记机构印章。说明：本附件用于证明房产的登记情况，是合同生效的重要依据。3.委托方、代持方身份证明复印件详细要求：提供委托方、代持方的身份证、营业执照等身份证明的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：本附件用于证明委托方、代持方的身份，是合同生效的重要依据。4.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告，确保评估报告合法、有效。说明：本附件用于确定房产的价值，是合同履行的重要依据。5.代持费用支付凭证详细要求：提供代持费用支付凭证，确保凭证真实、有效。说明：本附件用于证明代持费用的支付情况，是合同履行的重要依据。6.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖第三方印章。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖双方印章。说明：本附件用于证明争议解决方式的合法性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付代持费用未按约定履行代持义务提供虚假信息导致损失未经对方同意擅自变更房产用途未经对方同意擅自处置房产2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体承担方式由双方协商确定。3.违约责任示例说明：若委托方未按约定支付代持费用，应向代持方支付代持费用总额的___________%作为违约金。若代持方未按约定履行代持义务，导致委托方损失，代持方应赔偿委托方损失金额的___________%。若第三方提供虚假信息导致委托方、代持方损失，第三方应承担损失金额的___________%作为赔偿责任。全文完。2024年度房产委托代持备案登记合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同期限2.房产委托代持人权利义务2.1委托代持人权利2.2委托代持人义务2.3委托代持人责任3.房产受托代持人权利义务3.1受托代持人权利3.2受托代持人义务3.3受托代持人责任4.房产备案登记事项4.1备案登记范围4.2备案登记程序4.3备案登记费用4.4备案登记期限5.房产代持期间管理5.1房产代持期间费用5.2房产代持期间维护5.3房产代持期间风险5.4房产代持期间变更6.房产代持期间收益6.1房产代持期间收益分配6.2房产代持期间收益计算6.3房产代持期间收益税负7.房产代持期间风险承担7.1自然灾害风险7.2法律法规风险7.3第三方侵权风险7.4其他风险8.房产代持期间终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：房产代持协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______1.4合同标的物房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______房屋用途：_______1.5合同期限合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房产委托代持人权利义务2.1委托代持人权利（1）享有对房屋的最终处置权；（2）在合同期限内，有权要求乙方提供房屋的权属证明及相关资料；（3）有权监督乙方对房屋的代持行为。2.2委托代持人义务（1）向乙方支付代持费用；（2）配合乙方办理房屋的备案登记手续；（3）遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。2.3委托代持人责任（1）因委托方原因导致乙方遭受损失的，委托方应承担赔偿责任；（2）委托方不得擅自解除合同，如需解除，应提前_______日书面通知乙方。3.房产受托代持人权利义务3.1受托代持人权利（1）在合同期限内，有权要求甲方支付代持费用；（2）有权要求甲方提供房屋的权属证明及相关资料；（3）有权根据甲方要求办理房屋的备案登记手续。3.2受托代持人义务（1）妥善保管房屋，确保房屋安全；（2）按照甲方要求，办理房屋的备案登记手续；（3）遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。3.3受托代持人责任（1）因受托方原因导致房屋遭受损失的，受托方应承担赔偿责任；（2）因受托方原因导致甲方遭受损失的，受托方应承担赔偿责任。4.房产备案登记事项4.1备案登记范围房屋产权登记、抵押登记、异议登记等。4.2备案登记程序乙方根据甲方要求，按照相关法律法规办理备案登记手续。4.3备案登记费用备案登记费用由甲方承担。4.4备案登记期限备案登记手续应在合同签订后_______日内完成。5.房产代持期间管理5.1房产代持期间费用代持费用为每月_______元，甲方应在每月_______日前支付。5.2房产代持期间维护乙方应确保房屋在代持期间保持完好，如发生损坏，应及时修复。5.3房产代持期间风险乙方在代持期间应承担因房屋而产生的风险，包括但不限于自然灾害、第三方侵权等。5.4房产代持期间变更如需变更代持人，双方应协商一致，并签订书面协议。6.房产代持期间收益6.1房产代持期间收益分配房屋代持期间产生的收益，甲方与乙方按照_______比例进行分配。6.2房产代持期间收益计算收益计算方式为：房屋租金收入减去合理费用后的余额。6.3房产代持期间收益税负房屋代持期间收益产生的税负，由甲方承担。8.房产代持期间终止8.1终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前书面通知乙方解除合同；（3）乙方提前书面通知甲方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正。8.2终止程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应将房屋及权属证明文件返还甲方；（3）双方应共同办理房屋的备案登记注销手续。8.3终止后的处理（1）合同解除后，乙方应向甲方支付代持期间的剩余费用；（2）双方应按照约定的比例分配代持期间产生的收益；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的费用。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付代持费用；（2）一方未妥善保管房屋，导致房屋损坏；（3）一方未按约定办理备案登记手续；（4）一方违反合同约定，造成对方损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为_______；（3）违约方应承担因违约行为产生的合理费用。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后_______日内提出书面仲裁申请；（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后_______日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应共同办理相关手续。11.3解除后的处理同第八条终止后的处理。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）双方协商一致，对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式约定，并由双方签字（或盖章）。12.3合同变更效力本合同变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：房产代持协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知以挂号信方式寄送，自寄出之日起_______日内视为送达；（2）电子通知以电子邮件或短信方式发送，自发送之日起_______日内视为送达。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并证明不可抗力的发生。14.3合同解释本合同的解释以中文为准。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、代理等服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障双方的合法权益。16.第三方介入类型16.1中介服务第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、谈判协调等服务。16.2评估服务16.3咨询服务第三方提供专业法律、财务等方面的咨询服务。16.4代理服务第三方代表甲乙双方进行合同签订、备案登记等手续办理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失等原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为_______元；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的配合；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方及时沟通。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，应尽到谨慎、勤勉义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方合法权益得到保障。19.2与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，确保乙方合法权益得到保障。19.3与甲乙双方的关系第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自的权利义务。20.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定；（2）费用承担方式可在合同中约定，或根据实际情况进行调整。20.3第三方介入风险（1）第三方介入可能增加合同履行的复杂性；（2）第三方介入可能引发新的争议；（3）甲乙双方应充分了解第三方介入的风险，并在合同中明确约定。20.4第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产的坐落地址、产权证号、面积、用途、产权归属等信息。附件说明：本附件作为合同标的物的详细描述，是合同生效的重要依据。2.附件二：房产代持协议详细要求：明确双方在房产代持过程中的权利义务、费用支付、风险承担等内容。附件说明：本附件是合同的核心内容，双方应在签订合同时一并签署。3.附件三：房产备案登记申请书详细要求：根据房产备案登记的具体要求，填写房屋的基本信息、权利人信息等。附件说明：本附件是办理房产备案登记的必备文件。4.附件四：房产备案登记证明详细要求：包含房产备案登记的日期、登记机关的盖章、登记编号等信息。附件说明：本附件是房产备案登记完成后，由登记机关出具的证明文件。5.附件五：代持费用支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、收款人信息等。附件说明：本附件是证明甲方已支付代持费用的凭证。6.附件六：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在代持期间发生的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：本附件用于证明乙方在代持期间对房屋的维护情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式、解决机构、解决程序等。附件说明：本附件是双方在发生争议时，寻求解决方案的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用；乙方未妥善保管房屋，导致房屋损坏；乙方未按约定办理备案登记手续；一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金金额为_______；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。示例二：乙方未妥善保管房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：一方违反合同约定，造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于修复费用、律师费等。全文完。2024年度房产委托代持备案登记合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属3.委托代持人信息3.1委托代持人姓名3.2委托代持人身份证号码3.3委托代持人联系方式4.委托代持人义务4.1代持房产的保管责任4.2房产交易权利的行使4.3房产登记备案手续的办理4.4房产收益的分配5.委托人义务5.1向委托代持人支付代持费用5.2提供房产相关资料5.3协助办理房产登记备案手续5.4保障房产安全6.代持费用及支付方式6.1代持费用金额6.2代持费用支付期限6.3代持费用支付方式7.房产登记备案手续7.1登记备案所需材料7.2登记备案流程7.3登记备案费用8.房产收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.房产转让及处置9.1房产转让条件9.2房产处置方式9.3房产处置收益分配10.房产继承及赠与10.1房产继承条件10.2房产赠与条件10.3房产继承及赠与手续11.违约责任11.1委托代持人违约责任11.2委托人违约责任11.3违约金及赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更及解除14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024HT00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1委托人：1.3.2委托代持人：1.4合同签订地点：北京市朝阳区2.房产基本信息2.1房产名称：北京市朝阳区小区号楼单元室2.2房产地址：北京市朝阳区路号2.3房产证号：京房权证字第号2.4房产面积：120平方米2.5房产用途：住宅2.6房产权属：所有3.委托代持人信息3.1委托代持人姓名：3.2委托代持人身份证号码：110105199003013.3委托代持人联系方式：138001380004.委托代持人义务4.1代持房产的保管责任：委托代持人应妥善保管房产，确保房产安全，防止任何损害或损失。4.2房产交易权利的行使：委托代持人不得擅自进行房产交易，如需交易，需经委托人同意。4.3房产登记备案手续的办理：委托代持人应协助委托人办理房产登记备案手续，确保房产权益的合法行使。4.4房产收益的分配：委托代持人应按照本合同约定，及时将房产收益分配给委托人。5.委托人义务5.1向委托代持人支付代持费用：委托人应按照本合同约定，按时向委托代持人支付代持费用。5.2提供房产相关资料：委托人应向委托代持人提供办理房产登记备案手续所需的全部资料。5.3协助办理房产登记备案手续：委托人应协助委托代持人办理房产登记备案手续，确保房产权益的合法行使。5.4保障房产安全：委托人应保障房产的安全，防止任何损害或损失。6.代持费用及支付方式6.1代持费用金额：每月人民币5000元。6.2代持费用支付期限：每月支付一次。6.3代持费用支付方式：委托人应于每月的一个工作日通过银行转账支付代持费用。7.房产登记备案手续7.1登记备案所需材料：身份证、户口本、房产证、购房合同等。7.2登记备案流程：委托代持人应按照相关法律法规和程序，协助委托人办理房产登记备案手续。7.3登记备案费用：登记备案费用由委托人承担。8.房产收益分配8.1收益分配比例：房产收益的分配比例为委托人70%，委托代持人30%。8.2收益分配方式：房产收益按季度结算，委托代持人应于每季度结束后十日内将收益分配给委托人。8.3收益分配时间：收益分配时间为每个季度的一个月的20日。9.房产转让及处置9.1房产转让条件：在未经委托人书面同意的情况下，委托代持人不得擅自转让房产。9.2房产处置方式：如需处置房产，委托代持人应提前三十日书面通知委托人，并共同决定处置方式。9.3房产处置收益分配：房产处置所得收益按照本合同约定的收益分配比例进行分配。10.房产继承及赠与10.1房产继承条件：房产的继承应按照我国相关法律法规执行，委托人享有房产的继承权。10.2房产赠与条件：房产的赠与需经委托人同意，并按照我国相关法律法规办理赠与手续。10.3房产继承及赠与手续：房产继承及赠与手续由委托人负责办理，委托代持人予以配合。11.违约责任11.1委托代持人违约责任：若委托代持人违反本合同约定，导致委托人遭受损失的，委托代持人应承担相应的赔偿责任。11.2委托人违约责任：若委托人违反本合同约定，导致委托代持人遭受损失的，委托人应承担相应的赔偿责任。11.3违约金及赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月代持费用的双倍。赔偿方式为实际损失赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经书面通知对方后，对方在合理期限内未纠正的，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房产及代持费用等问题。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房产证复印件、身份证复印件等。14.3合同变更及解除：本合同如有变更或解除，需双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意在必要时邀请第三方介入合同执行过程中，具体介入事宜需提前书面通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定介入的具体内容和方式。17.第三方责任限额17.1第三方在执行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中另行约定。17.2第三方责任限额应在委托协议中明确，并在本合同中予以确认。18.甲乙双方责任划分18.1甲乙双方对第三方的委托行为承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。18.2第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产