南阳市房产安全鉴定指南

南阳市房产安全鉴定指南合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（乙方全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为南阳市某房产的所有权人，为确保房产的安全性，甲方愿意委托乙方进行房产安全鉴定；乙方具备相应的资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房产安全鉴定服务。双方经协商，达成如下协议：一、鉴定范围和内容：1.1本合同项下的房产安全鉴定范围包括但不限于：建筑结构、消防安全、电气安全、给排水系统、供暖通风系统、建筑设备等。1.2乙方应根据国家及地方相关法规、标准和规范，对甲方房产进行全面、细致的检查，并提供真实、准确的鉴定报告。二、鉴定时间及进度：2.1乙方向甲方提供鉴定服务的时间为合同签订之日起至鉴定报告交付之日止。2.2乙方应按照约定的时间节点向甲方报告鉴定进展情况，确保鉴定工作按期完成。三、费用及支付：3.1双方确认，乙方为甲方提供房产安全鉴定服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付鉴定费用。3.3付款方式如下：（1）甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预付款。（2）乙方在完成鉴定报告后，向甲方提供正式的鉴定报告及发票，甲方应在收到鉴定报告之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的鉴定费用。四、乙方的权利和义务：4.1乙方应按照本合同约定的范围和标准，为甲方提供专业的房产安全鉴定服务。4.2乙方应确保鉴定工作的独立性、客观性和公正性，严格按照国家及地方相关法规、标准和规范进行操作。4.3乙方应保证鉴定报告的真实性、准确性，并对鉴定过程中获取的甲方隐私信息予以保密。4.4乙方在鉴定过程中发现房产存在重大安全隐患的，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施消除隐患。五、甲方的权利和义务：5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付鉴定费用。5.2甲方应配合乙方进行房产安全鉴定工作，提供必要的相关资料和条件。5.3甲方应对乙方在鉴定过程中提供的不涉及隐私的信息予以保密。5.4甲方对乙方提供的鉴定报告有异议的，应在收到鉴定报告之日起____个工作日内向乙方提出，并有权要求乙方进行复测或重新鉴定。六、违约责任：6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的鉴定费用的____%。6.2乙方未按照约定的时间节点向甲方报告鉴定进展情况的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本合同约定的鉴定费用的____%。七、争议解决：7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.乙方资质证书3.鉴定费用支付凭证4.鉴定报告5.复测或重新鉴定申请6.违约金计算公式7.相关法规、标准和规范二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供鉴定报告2.乙方提供的鉴定报告不真实、不准确3.甲方未按约定时间支付鉴定费用4.甲方未配合乙方进行房产安全鉴定5.甲方未对乙方提供的不涉及隐私的信息保密6.甲方对乙方提供的鉴定报告有异议未在规定时间内提出三、法律名词及解释：1.房产安全鉴定：对房产的安全性进行全面、细致的检查，并提供真实、准确的鉴定报告。2.鉴定费用：乙方为甲方提供房产安全鉴定服务所收取的费用。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.复测或重新鉴定：甲方对乙方提供的鉴定报告有异议，要求乙方重新进行检测或鉴定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间提供鉴定报告解决办法：甲方可以按照逾期天数向乙方追讨违约金，并要求乙方尽快提供鉴定报告。2.乙方提供的鉴定报告不真实、不准确解决办法：甲方有权要求乙方进行复测或重新鉴定，并可以向乙方追讨因此产生的费用。3.甲方未按约定时间支付鉴定费用解决办法：乙方可以催告甲方支付鉴定费用，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权解除合同。4.甲方未配合乙方进行房产安全鉴定解决办法：乙方可以催告甲方配合鉴定工作，如甲方在规定时间内仍未配合，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望确保房产的安全性。2.甲方购买了房产，但需要进