历史文化街区物业委托管理协议

历史文化街区物业委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方对物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。1.2乙方应根据甲方提供的物业相关资料，制定详细的管理方案，并报甲方审批。1.3乙方应严格执行甲方制定的物业管理规定，确保物业管理工作的高效、有序进行。二、委托期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约一年。三、管理费用3.1甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额为人民币____元/月。3.2乙方应按照甲方的要求，提供物业管理的各项服务，并保证服务质量。3.3乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况，接受甲方的监督。四、乙方的义务4.1乙方应确保物业的安全，采取必要的措施预防安全事故的发生。4.2乙方应保持物业的整洁，定期进行卫生清洁和绿化养护。4.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修和保养。4.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。五、甲方的义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付管理费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持和配合。5.3甲方应对乙方的工作进行监督和评价，提出改进意见和建议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后____天内协商解决办法。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份留存于物业所在地相关部门。8.2本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业相关资料（包括物业权属证明、物业规划许可证、物业建筑设计图纸等）4.物业管理方案5.物业管理费用支付凭证6.物业安全事故应急预案7.乙方物业管理服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，视为违约。3.乙方未采取必要措施导致安全事故发生，视为违约。4.甲方未协助乙方进行物业管理，或提供必要支持，视为违约。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指具有历史、文化、科学、艺术价值，反映城市历史文脉和风貌，经政府认定的特定区域。2.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、绿化等日常管理活动，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修材料费、清洁绿化费等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法追讨。2.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，严重者可解除合同。3.问题：物业发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，及时通知甲方，并配合调查处理。4.问题：甲方未协助乙方进行物业管理。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，必要时可依法追究甲方责任。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有