幼儿园托育中心综合租赁协议

幼儿园托育中心综合租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园托育中心的物业，且乙方有意租赁该物业进行经营；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本综合租赁协议。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的幼儿园托育中心物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于开办幼儿园托育中心，提供儿童保育、教育等服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合乙方开办幼儿园托育中心的需要，具备必要的设施和条件。5.2甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取与租赁无关的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方有权按照约定的用途使用物业，但不得改变物业的结构和设施。6.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.幼儿园托育中心物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.物业检查报告6.物业维修和维护记录7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未能提供符合约定用途的物业，或物业设施不符合乙方开办幼儿园托育中心的要求。2.甲方未按约定进行物业的维护和维修，导致物业无法正常使用。3.甲方干涉乙方的经营活动，或向乙方收取与租赁无关的费用。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未按约定用途使用物业，改变物业结构或设施。6.乙方在租赁期内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业使用权的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定用途：甲方应负责整改，直至达到约定标准。2.物业维护维修问题：甲方应按时进行维护维修，必要时乙方可提出书面申请。3.甲方干涉经营活动或收取无关费用：乙方可书面通知拒绝，并寻求法律帮助。4.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期支付的应加收滞纳金。5.乙方改变物业结构或设施：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应费用。6.乙方从事违法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有幼儿园托育中心物业，希望出租给