2024年个人房产按揭借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产按揭借款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2借款定义1.3按揭定义1.4利率定义1.5还款定义1.6合同定义1.7逾期定义1.8保险定义1.9违约金定义1.10不可抗力定义2.合同当事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3金融机构信息2.4担保人信息（如有）3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5利息计算方式4.还款计划4.1还款方式4.2还款频率4.3还款总额4.4首付金额4.5一次性还款或分期还款4.6每期还款金额4.7还款日5.房产抵押5.1抵押物描述5.2抵押登记手续5.3抵押权设置5.4抵押权解除条件5.5抵押物价值评估6.保险条款6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担6.5保险理赔程序7.违约责任7.1逾期还款责任7.2逾期利息责任7.3逾期罚息责任7.4违约金责任7.5违约解除合同责任8.不可抗力与免责8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3免责条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2抵押登记证明12.3保险单复印件12.4其他相关文件13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达地址13.3合同送达方式14.其他约定14.1合同附件的效力14.2合同的翻译14.3合同的签署14.4合同的修订14.5合同的解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所述房产，指借款人名下位于[房产所在地]的[房产具体地址]，拥有合法产权的住宅或商用物业。1.2借款定义：本合同中所述借款，指出借人根据本合同的约定，向借款人提供的用于购买上述房产的贷款资金。1.3按揭定义：本合同中所述按揭，指借款人以其名下房产作为抵押，向出借人申请的贷款。1.4利率定义：本合同中所述利率，指借款人按照约定的还款方式，向出借人支付的利息比率。1.5还款定义：本合同中所述还款，指借款人按照约定的还款计划，向出借人偿还借款本金及利息的行为。1.6合同定义：本合同指双方当事人签订的《2024年个人房产按揭借款协议》。1.7逾期定义：本合同中所述逾期，指借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还借款本金及利息的行为。1.8保险定义：本合同中所述保险，指借款人为抵押房产购买的保险，包括但不限于房屋保险、财产保险等。1.9违约金定义：本合同中所述违约金，指借款人因违约行为应向出借人支付的赔偿金。1.10不可抗力定义：本合同中所述不可抗力，指因自然灾害、战争、政府行为等非借款人所能控制的事件，导致借款人无法履行合同义务的情形。2.合同当事人2.1借款人信息：借款人姓名[借款人全名]，身份证号码[借款人身份证号]，住址[借款人住址]。2.2出借人信息：出借人名称[出借人全名]，注册地址[出借人注册地址]。2.3金融机构信息：金融机构名称[金融机构全名]，注册地址[金融机构注册地址]。2.4担保人信息（如有）：担保人姓名[担保人全名]，身份证号码[担保人身份证号]，住址[担保人住址]。3.借款金额与用途3.1借款金额：借款总额为人民币[借款金额]元整。3.2借款用途：借款用于购买[房产所在地]的[房产具体地址]房产。3.3借款期限：借款期限为[借款期限]年。3.4借款利率：借款年利率为[借款利率]%。3.5利息计算方式：利息按照实际天数计算，采用复利计算方式。4.还款计划4.1还款方式：借款人采用等额本息还款方式偿还借款。4.2还款频率：每月偿还一次。4.3还款总额：借款人应偿还的总金额为人民币[还款总额]元整。4.4首付金额：借款人已支付的首付金额为人民币[首付金额]元整。4.5一次性还款或分期还款：借款人采用分期还款方式偿还借款。4.6每期还款金额：每期还款金额为人民币[每期还款金额]元整。4.7还款日：每月[还款日]日为还款日。5.房产抵押5.1抵押物描述：抵押物为借款人名下位于[房产所在地]的[房产具体地址]房产。5.2抵押登记手续：借款人应在合同签订之日起[抵押登记期限]日内完成抵押登记手续。5.3抵押权设置：出借人取得抵押权，并在抵押登记后享有抵押物的优先受偿权。5.4抵押权解除条件：借款人按合同约定偿还全部借款本息后，抵押权自动解除。5.5抵押物价值评估：抵押物价值以[评估机构名称]出具的评估报告为准。6.保险条款6.1保险类型：借款人应购买[保险类型]，保险金额为[保险金额]元。6.2保险期限：保险期限与借款期限一致。6.3保险费用承担：借款人承担保险费用。6.4保险理赔程序：借款人发生保险事故时，应按照保险合同约定进行理赔。6.5保险单复印件：借款人应在合同签订之日起[保险单提交期限]日内提交保险单复印件。8.违约责任8.1逾期还款责任：借款人未按约定还款，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的[逾期利率]%作为逾期罚息。8.2逾期利息责任：借款人未按约定还款，逾期利息按逾期罚息的利率计算。8.3违约金责任：借款人如违反合同约定，应向出借人支付相当于借款金额的[违约金比例]%的违约金。8.4违约解除合同责任：借款人连续[连续逾期次数]次逾期还款，或累计逾期超过[累计逾期天数]天，出借人有权解除合同。9.不可抗力与免责9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，借款人应及时通知出借人，并采取一切可能措施减轻损失。9.3免责条款：在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序：仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的情况时，任何一方均有权解除合同。11.3合同变更程序：任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。11.4合同解除程序：合同解除应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：借款人按合同约定偿还全部借款本息后，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押权解除、保险合同终止等。13.合同附件13.1房产证复印件：借款人应提供房产证复印件一份。13.2抵押登记证明：借款人应在合同签订之日起[抵押登记期限]日内提供抵押登记证明。13.3保险单复印件：借款人应在合同签订之日起[保险单提交期限]日内提供保险单复印件。13.4其他相关文件：其他与本合同相关的文件，包括但不限于借款凭证、还款计划表等。14.其他约定14.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的翻译：本合同如有翻译文本，以中文文本为准。14.3合同的签署：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。14.4合同的修订：本合同如有修订，以最新修订的文本为准。14.5合同的解释：对本合同条款的任何解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等；15.3.2甲乙双方应将第三方合作协议作为本合同的附件；15.3.3第三方应按照合作协议的约定履行职责。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任：16.1.1按照本合同约定，向乙方支付借款本金及利息；16.1.2如第三方介入，甲方应配合乙方与第三方签订合作协议；16.1.3对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方的责任：16.2.1按照本合同约定，向甲方提供借款；16.2.2如第三方介入，乙方应配合甲方与第三方签订合作协议；16.2.3对第三方提供的服务质量进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同借款金额的[第三方责任限额]%。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方责任免除18.1第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方退出：第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因退出，应提前[退出通知期限]日通知甲乙双方。20.第三方协议的独立性20.1第三方合作协议与本合同为独立的合同，本合同的履行不影响第三方合作协议的效力。21.第三方协议的适用法律21.1第三方合作协议的签订、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。22.第三方协议的争议解决22.1第三方合作协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。23.第三方协议的生效与终止23.1第三方合作协议自双方签字或盖章之日起生效。23.2第三方合作协议的终止，按照协议约定的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、他项权利登记页等。说明：作为房产抵押的证明文件，用于确认房产的产权状况和抵押权设置。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押权的设立。说明：用于证明出借人已取得房产抵押权，确保其权益。3.保险单复印件要求：提供保险单的原件或复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。说明：作为保险合同的一部分，用于证明借款人已购买相关保险。4.借款凭证要求：提供借款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为借款金额的证明，用于确认借款的实际发生。5.还款计划表要求：提供还款计划表，包括每期还款金额、还款日期、逾期还款记录等。说明：用于记录借款人的还款情况，便于甲乙双方跟踪和管理。6.争议解决协议要求：如双方选择仲裁，提供仲裁协议的原件或复印件。说明：用于确定争议解决的途径和程序。7.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、律师意见书等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定还款，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的[逾期利率]%作为逾期罚息。示例：若借款人逾期还款10000元，逾期罚息为100元/日。2.逾期利息责任认定：逾期利息按逾期罚息的利率计算。示例：若借款人逾期还款，逾期利息按100元/日计算。3.违约金责任认定：借款人如违反合同约定，应向出借人支付相当于借款金额的[违约金比例]%的违约金。示例：若借款人违反合同，违约金为借款金额的10%。4.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。示例：如自然灾害导致第三方无法提供服务，第三方无需承担赔偿责任。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同借款金额的[第三方责任限额]%。示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不超过借款金额的5%。全文完。2024年个人房产按揭借款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人住址2.4借款人联系方式3.借款金额3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1房产信息4.2房产地址4.3房产用途5.借款还款方式5.1还款频率5.2还款金额5.3还款期限6.借款利率调整6.1利率调整时间6.2利率调整方式6.3利率调整通知7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚息7.3逾期还款处理8.担保条款8.1担保人信息8.2担保方式8.3担保责任9.保险条款9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用10.附加条款10.1合同变更10.2合同解除10.3争议解决11.合同生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产买卖合同13.3其他相关文件14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本协议中借款方，即签订本协议的个人。1.1.2“出借人”指本协议中出借方，即提供借款的个人或机构。1.1.3“借款金额”指借款人向出借人借取的金额，包括本金和利息。1.1.4“借款利率”指借款人按照约定的利率向出借人支付利息的比例。1.1.5“借款期限”指借款人应向出借人归还全部借款的时间期限。1.1.6“还款方式”指借款人归还借款的具体方式，包括等额本息、等额本金等。1.1.7“逾期还款”指借款人未在约定的还款期限内归还借款本金或利息。1.2解释1.2.1本协议中涉及的定义和解释，均以本协议的条款为准。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：11010119900505001X2.3借款人住址：北京市朝阳区路号2.4借款人联系方式：138001380003.借款金额3.1借款本金：人民币100万元整3.2借款利率：年利率5.5%3.3借款期限：20年4.借款用途4.1房产信息：北京市朝阳区路号4.2房产地址：北京市朝阳区路号4.3房产用途：个人居住5.借款还款方式5.1还款频率：每月还款一次5.2还款金额：等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整5.3还款期限：自借款之日起至借款本金及利息全部清偿之日止6.借款利率调整6.1利率调整时间：每年1月1日6.2利率调整方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整6.3利率调整通知：出借人应在利率调整前30日书面通知借款人7.逾期还款7.1逾期还款定义：借款人未在约定的还款期限内归还借款本金或利息的行为。7.2逾期还款罚息：逾期还款的罚息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款之日止。7.3逾期还款处理：出借人有权采取一切合法手段追讨逾期借款，包括但不限于诉讼。8.担保条款8.1担保人信息8.1.1担保人姓名：8.1.2担保人身份证号码：11010119800505002X8.1.3担保人住址：北京市海淀区路号8.2担保方式8.2.1担保人同意以其名下房产作为抵押物提供担保。8.2.2抵押物详细信息：北京市海淀区路号房产，房产证号：X8.3担保责任8.3.1担保人在借款人未按时还款的情况下，承担相应的还款责任。8.3.2担保期间，担保人不得擅自处置抵押物。9.保险条款9.1保险种类9.1.1借款人应为其所购房产购买房屋保险，保险金额不低于借款金额。9.1.2借款人应为其自身购买意外伤害保险。9.2保险期限9.2.1房屋保险期限：与借款期限一致。9.2.2意外伤害保险期限：借款期限。9.3保险费用9.3.1借款人应自行承担保险费用，并确保保险有效。10.附加条款10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在借款人严重违约的情况下，出借人有权解除本合同。10.2.2在出借人严重违约的情况下，借款人有权解除本合同。10.3争议解决10.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同签订日期：2024年4月1日11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约，如连续三次逾期还款。12.1.2出借人依法行使合同解除权。12.2合同终止条件12.2.1借款本金及利息全部清偿。12.2.2合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产买卖合同13.3其他相关文件14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会名称：中国国际贸易仲裁委员会。14.3争议解决费用14.3.1仲裁费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的借款人损失、合同违约责任等。15.3第三方介入条件a)合同中约定需要第三方介入的情况；b)甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以维护合同履行；c)法律法规规定需要第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方向第三方发出介入请求；b)第三方收到请求后，在约定的时间内回复是否接受介入；c)第三方接受介入后，甲乙双方与第三方签订第三方介入协议。15.5第三方介入协议a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方介入的具体事项；c)第三方的责任范围和责任限额；d)第三方的权利和义务；e)第三方介入的期限和终止条件；f)第三方介入的费用和支付方式。16.甲乙双方责任a)甲方的责任：i)提供真实、完整的信息和资料；ii)配合第三方进行相关工作；iii)按约定支付第三方介入费用；iv)承担第三方因介入产生的合理费用。b)乙方的责任：i)同甲方责任i)；ii)按约定支付借款本金和利息；iii)配合第三方进行相关工作；iv)承担第三方因介入产生的合理费用。17.第三方权利a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)要求甲乙双方配合进行相关工作；c)依法维护自己的合法权益。18.第三方义务a)依法履行第三方介入协议；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)按约定收取介入费用；d)对甲乙双方的信息保密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方介入后，甲乙双方与其他各方（如担保机构、律师事务所等）的划分如下：a)第三方与甲方的划分：i)第三方与甲方之间的合同关系由双方自行协商确定；ii)第三方对甲方的要求和权利仅限于第三方介入协议约定的范围内。b)第三方与乙方的划分：i)第三方与乙方之间的合同关系由双方自行协商确定；ii)第三方对乙方的要求和权利仅限于第三方介入协议约定的范围内。c)第三方与其他各方的划分：i)第三方与其他各方之间的合同关系由双方自行协商确定；ii)第三方对其他各方的要求和权利仅限于第三方介入协议约定的范围内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的估值、市场分析等。说明：评估报告作为借款金额确定的依据，需在合同签订前完成。2.房产买卖合同要求：借款人需提供已签订的房产买卖合同，合同需包含房产的详细信息、交易价格等。说明：房产买卖合同作为借款用途的证明，需在合同签订前提供。3.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订，协议需明确第三方的责任、权利和义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，需在第三方介入时签订。4.保险单要求：借款人需提供房屋保险和意外伤害保险的保险单，保险单需包含保险金额、保险期限等。说明：保险单作为合同附件，需在合同签订前提供。5.身份证件复印件要求：借款人、担保人需提供身份证复印件，以证明身份。说明：身份证复印件作为合同附件，需在合同签订前提供。6.房产抵押登记证明要求：担保人需提供房产抵押登记证明，证明抵押物已登记。说明：房产抵押登记证明作为合同附件，需在合同签订前提供。7.其他相关文件要求：根据合同需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件需根据实际情况提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未在约定的还款期限内归还借款本金或利息。示例：借款人未在每月还款日偿还当月应还金额，即构成违约。2.未经批准的提前还款责任认定：借款人未经出借人同意，擅自提前还款。示例：借款人未按照合同约定，在未到提前还款期限时，擅自偿还全部借款。3.未经批准的变更还款方式责任认定：借款人未经出借人同意，擅自变更还款方式。示例：借款人未按照合同约定，在未经出借人同意的情况下，擅自改变还款频率。4.担保人违约责任认定：担保人未履行担保责任，导致借款人无法按时还款。示例：担保人未按照合同约定，在借款人违约时，未能代为偿还借款。5.未经批准的变更合同条款责任认定：甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同条款。示例：甲乙双方未按照合同约定，在未经对方同意的情况下，擅自变更借款利率。6.未经批准的转让债权责任认定：出借人未经借款人同意，擅自转让债权。示例：出借人未按照合同约定，在未经借款人同意的情况下，将债权转让给第三方。全文完。2024年个人房产按揭借款协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体1.6借款人信息1.7借款人配偶信息（如有）1.8借款人父母信息（如有）1.9借款人子女信息（如有）1.10房产信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款利率2.5还款期限及计划3.房产抵押3.1抵押物3.2抵押物价值3.3抵押物评估机构3.4抵押物登记手续3.5抵押物抵押权人4.借款人责任与义务4.1按时还款4.2房产管理4.3不得擅自处置房产4.4不得将房产出租4.5不得擅自改变房产用途4.6不得影响房产价值5.借款人权利5.1获得借款5.2使用借款5.3获得房产抵押权5.4获得法律保护6.借款人违约责任6.1拖欠还款6.2违约金6.3停止借款6.4拍卖抵押物7.借款人解除合同的条件7.1借款人申请7.2借款人提供相应证明材料7.3借款人偿还全部借款及利息7.4借款人办理房产抵押物解押手续8.借款人变更合同的条件8.1借款人申请8.2借款人提供相应证明材料8.3借款人偿还全部借款及利息8.4借款人办理房产抵押物解押手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同附件11.1房产抵押合同11.2房产评估报告11.3其他相关证明材料12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同解除条件13.1合同解除方式13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年个人房产按揭借款协议1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同签订主体：甲方（借款人）为，乙方（贷款银行）为银行1.6借款人信息：姓名：，身份证号码：，住址：市区街道1.7借款人配偶信息（如有）：姓名：，身份证号码：，住址：市区街道1.8借款人父母信息（如有）：姓名：，身份证号码：，住址：市区街道1.9借款人子女信息（如有）：姓名：，身份证号码：，住址：市区街道1.10房产信息：房产证号：，房产地址：市区街道，房产类型：住宅2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款期限：20年2.3还款方式：等额本息2.4还款利率：年利率4.5%2.5还款期限及计划：每月还款金额为人民币X元，还款起始日期为2024年2月1日，还款日期为2044年1月1日3.房产抵押3.1抵押物：甲方名下位于市区街道的房产3.2抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3抵押物评估机构：评估有限公司3.4抵押物登记手续：甲方应于合同签订后X日内，将抵押物办理抵押登记手续3.5抵押物抵押权人：乙方4.借款人责任与义务4.1按时还款：甲方应按照合同约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本息4.2房产管理：甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整4.3不得擅自处置房产：未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物4.4不得将房产出租：甲方不得将抵押物出租给他人使用4.5不得擅自改变房产用途：甲方不得擅自改变抵押物的用途4.6不得影响房产价值：甲方应采取措施，防止抵押物价值的减少，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后X日内提供新的抵押物或追加担保5.借款人权利5.1获得借款：甲方有权按照合同约定，从乙方处获得借款5.2使用借款：甲方有权按照借款合同约定的用途使用借款5.3获得房产抵押权：甲方有权获得抵押物的抵押权5.4获得法律保护：在甲方履行合同义务的前提下，甲方有权依法享有法律保护6.借款人违约责任6.1拖欠还款：如甲方拖欠还款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任，包括但不限于收取违约金、停止借款、拍卖抵押物等6.2违约金：甲方每拖欠一次还款，应向乙方支付人民币元违约金6.3停止借款：如甲方连续拖欠X次还款，乙方有权停止向甲方提供借款6.4拍卖抵押物：如甲方无法按时偿还借款本息，乙方有权拍卖抵押物，以拍卖所得优先受偿7.借款人解除合同的条件7.1借款人申请：甲方如需解除合同，应提前X个月向乙方提出书面申请7.2借款人提供相应证明材料：甲方应向乙方提供解除合同所需的证明材料，包括但不限于房屋所有权证明、借款合同等7.3借款人偿还全部借款及利息：甲方应在解除合同前偿还全部借款及利息7.4借款人办理房产抵押物解押手续：甲方应办理抵押物解押手续，解除抵押权8.借款人变更合同的条件8.1借款人申请：甲方如需变更合同内容，应提前X个月向乙方提出书面申请，并说明变更原因及具体内容8.2借款人提供相应证明材料：甲方应向乙方提供变更合同所需的证明材料，包括但不限于房屋所有权证明、借款合同等8.3借款人偿还全部借款及利息：甲方应在变更合同前偿还全部借款及利息8.4借款人办理房产抵押物解押手续：甲方应办理抵押物解押手续，解除抵押权8.5乙方同意：乙方应在收到甲方的变更申请及证明材料后X日内，对甲方的变更申请进行审核，并书面回复甲方是否同意变更9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：本合同项下发生的争议，双方可以选择仲裁或诉讼作为争议解决机构9.3争议解决程序：争议发生后，双方应自收到对方书面争议通知之日起X日内，通过协商或选择的争议解决机构进行解决10.通知与送达10.1通知方式：本合同项下的通知，可以通过书面信函、电子邮件、传真等方式进行10.2送达方式：通知送达应以送达地址为准，可以通过邮寄、直接交付、公告等方式进行10.3送达地址：甲方送达地址：市区街道，乙方送达地址：银行分行11.合同附件11.1房产抵押合同：本合同附件一，为甲方与乙方签订的房产抵押合同11.2房产评估报告：本合同附件二，为评估有限公司出具的房产评估报告11.3其他相关证明材料：本合同附件三，为甲方提供的其他相关证明材料，如身份证、户口簿等12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：本合同因借款全部偿还、甲方提前解除合同、合同约定的其他终止情形等原因终止12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，办理相关手续，包括但不限于房产抵押物的解押、借款的结清等13.合同解除条件13.1合同解除方式：本合同可以因甲方违约、双方协商一致、不可抗力等原因解除13.2合同解除程序：合同解除应提前X个月通知对方，并说明解除原因13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，办理相关手续，包括但不限于房产抵押物的解押、借款的结清等14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务等，具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的条件与程序16.1.1乙方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入程序：16.2.1乙方应在合同签订前或合同履行过程中，向甲方提出第三方介入的意向；16.2.2甲方同意后，乙方与第三方签订相应的服务合同；16.2.3第三方服务合同生效后，乙方应及时通知甲方，并确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1.1第三方服务合同中约定的责任限额；17.1.2法律法规规定的责任限额；17.1.3甲方与第三方协商确定的责任限额。17.2第三方责任免除：因不可抗力、甲方违约或第三方自身无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中，按照合同约定和甲方的要求提供服务，甲方对第三方的服务结果承担最终责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，按